Tourisme
Vivre près de la Rue des Blés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".
Maison à vendre, Attert VBE81618
Rue des Blés 1, 6717 Attert
àpd
454 000 €
3 Chambre(s)
154 m²
Terrasse
Jardin
Description
Maison familiale neuve 3 façades à Schockville(Attert) Située à Schockville, dans la commune d’Attert, cette maison 3 façades offre un cadre de vie idéal. Vous y profiterez du calme et de la sérénité d’un quartier résidentiel, tout en conservant une proximité avec les villes et leurs commodités. Un emplacement parfait pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, nature et accessibilité, et se ressourcer au quotidien dans un environnement verdoyant. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Terrasse en béton À l’étage : • Dégagement • 3 chambres • 1 salle d'eau avec douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Situation idéale à Schockville, dans la commune d’Attert, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Elle profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes N4, N40, N87 et de l’E25, facilitant les déplacements vers les principaux centres urbains. La ville d’Arlon se situe à seulement 15 minutes, offrant un accès rapide à l’ensemble des commodités, commerces, services ainsi qu’à la gare. Un arrêt de bus est accessible à environ 900 m. Des écoles sont également situées à proximité, accessibles facilement, complétant un environnement à la fois fonctionnel, stratégique et agréable au quotidien. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 3 façades à Schockville (Attert) Permis d'urbanisme n° F0510/81003/UCO/2021/10//2140332 délivré le 19/07/2021 par la commune d'Attert. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 536.074,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 546.524,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, un budget peinture et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° F0510/81003/UCO/2021/10//2140332 délivré le 19/07/2021 par la commune d'Attert.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
454 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Prix du terrain
110 000 €
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
154 m²
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg
Crèches
Ecole Communale D'Attert
Écoles maternelles
Ecole Communale D'Attert
Écoles primaires
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
291 - Martelange - Arlon
Bus
565 - Metzert - Habay
292 - Arlon - Attert
Stockem
Gares
Renault Garage Robert Schmit
Bornes de recharge
Cambio - Schalbert
Voitures en libre-service
Magasins
Delhaize Arlon
Supermarchés
Trafic Arlon
Carrefour Market Arlon Hydrion
Tourisme
Musée Archéologique
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxembourg
Trèves
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Arlon" (10 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Arlon Hydrion" (11 minutes en voiture).
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 12 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Stockem" est à moins de 11 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 565 - Metzert - Habay, 291 - Martelange - Arlon, 292 - Arlon - Attert avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à seulement 28 minutes de marche.
À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Communale D'Attert" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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