Toerisme
Dit pand, dicht bij Quartier Esper, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Het "Musée Archéologique" museum is te bereiken in 11 minuten.
Huis te koop, Nothomb VBE76536
Rue de la Villa Romaine 187 A
, 6717 Nothomb
Vanaf
410 700 €
3 Slaapkamer(s)
150 m²
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
À Attert, dans un quartier résidentiel calme, cette maison neuve 3 façades offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour une famille. Vous profitez d’un environnement paisible tout en restant bien connecté : accès rapide aux E411 et E25 vers Arlon et le Luxembourg, et arrêt de bus à moins de 400 m. ? PEB : A ? Surface habitable : ±150 m² ? Terrain : ±263 m² ? 3 chambres (±15 m², ±15 m², ±11 m²) ? Séjour lumineux de ±30 m² avec cuisine ouverte ? Salle de bain avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC ? Grenier de ±75 m² offrant un vaste espace de rangement ou un potentiel d’aménagement ? Terrasse orientée nord-est ? Buanderie ? Garage de ±23 m² ? Chauffage au gaz ? 6 panneaux photovoltaïques Une maison moderne, confortable et économe en énergie, parfaite pour une vie au calme. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 487.964,50 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 497.654,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2022/93, afgeleverd op 25/08/2023 door de gemeente Attert.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2025
Prijs
410 700 €
BTW van toepassing?
Ja
Grondprijs
102 000 €
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
150 m²
Wasruimte
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
439 m²
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg
Kinderdagverblijven
Ecole Communale De Nothomb-Enova
Kleuterscholen
Ecole Communale De Nothomb-Enova
Basisscholen
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
565 - Metzert - Habay
Bus
291 - Martelange - Arlon
563 - Traimont - Habay
Stockem
Treinstations
Renault Garage Robert Schmit
Laadstations
Cambio - Schalbert
Autodelen
Winkelen
Delhaize Arlon
Winkels
Trafic Arlon
Carrefour Market Arlon Hydrion
Toerisme
Musée Archéologique
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxemburg
Trier
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 291 - Martelange - Arlon, 565 - Metzert - Habay met een halte op 2 minuten loopafstand, 563 - Traimont - Habay met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.
Onderwijs
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Nothomb-Enova" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" is bereikbaar in 11 minuten.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Arlon (10 minuten rijden), Trafic Arlon (10 minuten rijden), Carrefour Market Arlon Hydrion (11 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 13 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Stockem", op 12 minuten met de auto of 111 minuten met het openbaar vervoer.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan