Tourisme
Ce bien, situé près du Quartier Esper, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".
Maison à vendre, Nothomb VBE76536
Rue de la Villa Romaine 187 A
, 6717 Nothomb
àpd
410 700 €
3 Chambre(s)
150 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
À Attert, dans un quartier résidentiel calme, cette maison neuve 3 façades offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour une famille. Vous profitez d’un environnement paisible tout en restant bien connecté : accès rapide aux E411 et E25 vers Arlon et le Luxembourg, et arrêt de bus à moins de 400 m. ? PEB : A ? Surface habitable : ±150 m² ? Terrain : ±263 m² ? 3 chambres (±15 m², ±15 m², ±11 m²) ? Séjour lumineux de ±30 m² avec cuisine ouverte ? Salle de bain avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC ? Grenier de ±75 m² offrant un vaste espace de rangement ou un potentiel d’aménagement ? Terrasse orientée nord-est ? Buanderie ? Garage de ±23 m² ? Chauffage au gaz ? 6 panneaux photovoltaïques Une maison moderne, confortable et économe en énergie, parfaite pour une vie au calme. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 487.964,50 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 497.654,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 2022/93 délivré le 25/08/2023 par la commune d'Attert.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2025
Prix
410 700 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Prix du terrain
102 000 €
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
150 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
439 m²
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg
Crèches
Ecole Communale De Nothomb-Enova
Écoles maternelles
Ecole Communale De Nothomb-Enova
Écoles primaires
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
565 - Metzert - Habay
Bus
291 - Martelange - Arlon
563 - Traimont - Habay
Stockem
Gares
Renault Garage Robert Schmit
Bornes de recharge
Cambio - Schalbert
Voitures en libre-service
Magasins
Delhaize Arlon
Supermarchés
Trafic Arlon
Carrefour Market Arlon Hydrion
Tourisme
Musée Archéologique
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxembourg
Trèves
Transports
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Stockem" : 12 minutes en voiture ou 111 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 13 minutes.
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 565 - Metzert - Habay, 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 563 - Traimont - Habay avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Arlon" (10 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Arlon Hydrion" (11 minutes en voiture).
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à seulement 4 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" est accessible en 11 minutes.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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