Maison à vendre - Arlon VBD60245

Rue de l'Hydrion 52 6700 Arlon

320 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 151
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Rue de l'Hydrion 52 6700 Arlon

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Description

TREVI LUXEMBOURG vous présente une maison 3 façades sur un beau terrain de 15 ares parfaitement orienté SUD-OUEST à l’arrière. Située à proximité du centre d’Arlon et en retrait de la voirie, cette maison se situe en bordure immédiate du nouveau parc paysager de l’Hydrion en cours d’aménagement (2025-2026). Composition au rez-de-chaussée: hall d’entrée, wc indépendant, pièce de vie salon-salle à manger, cuisine séparée et véranda. Au premier étage: hall de nuit, 3 chambres (15, 14 et 8 m2) et salle de bains. Au deuxième étage (sur dalle): grand grenier aménageable environ 40 m2 bruts. Au sous-sol: plusieurs caves et chaufferie. Extérieurs: jardin, garage 1 voiture et abris de jardin. Equipements: double vitrage PVC avec volets manuels et chaudière gaz de ville. Maison saine au beau potentiel de rénovation. RC 1.063€. PEB D. Prix sous réserve d'acceptation du propriétaire. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence Tel +32 63 229 269 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 1 063 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

151 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1566 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51063 kWh/an

Date de validité PEB

03/12/2035

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBD60245 Réf. vendeur: 7282513 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Gribouille

536 m 1' 47'' 536 m 43'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,4 km 9' 1,4 km 1' 53'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,4 km 9' 1,4 km 1' 53'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

1,4 km 6' 1,5 km 2' 6'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 2' 44''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

7 m 5''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

1,1 km 13'

Gares

Aarlen / Arel / Arlon

935 m 9' 975 m 1' 19'' 0 m 0'' 932 m 11'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

986 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Arlon - Gare

925 m 8' 0 m 0'' 922 m 11'

Supermarchés

Colruyt Arlon

74 m 14'' 74 m 5'' 74 m 53'' 74 m 53''

Delhaize Arlon

978 m 3' 978 m 1' 18'' 978 m 12' 978 m 12'

Trafic Arlon

931 m 4' 931 m 1' 20'' 931 m 11' 931 m 11'

Musées

Musée Archéologique

1,4 km 2' 4''

Golfs

Golf Découverte Virton

36,3 km 28'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") est à seulement 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Arlon - Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Aarlen / Arel / Arlon") est située à 9 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Arlon" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arlon" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Arlon" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" à 17 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "La Gribouille", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", à seulement 9 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 28 minutes en voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".

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