• 4 Chambre(s)
  • 151
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
La Chavée 145 6717 Attert

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Description

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette jolie maison à rénover, située dans une rue calme du charmant village de Lottert, commune d’Attert. Un cadre paisible à proximité des écoles et à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée spacieux, toilette séparée, cuisine de belle dimension permettant l’installation d’un coin repas, buanderie/chaufferie et garage.

1er étage :
Salon lumineux avec cheminée, deux chambres confortables, salle de bain avec baignoire et WC.

Combles aménageables (2ᵉ étage) :
Deux chambres supplémentaires, espaces de rangement sous toiture et une ancienne salle d’eau à rénover entièrement.

Extérieur :
Jardin clôturé orienté plein sud, terrasse de ±20 m².

Côté technique : Chauffage central au mazout (chaudière neuve – installée en 2025), Châssis bois double vitrage avec volets manuels, Toiture en ardoises, Chauffe-eau électrique indépendant, PEB classe : D

Localisation idéale : proche d’Arlon, de la frontière luxembourgeoise et entourée de services de proximité (écoles, centres sportifs, restaurants, etc.).

Vous recherchez un bien avec du potentiel à aménager selon vos envies ? Cette maison est une belle opportunité à découvrir !

Pour plus d’informations ou une visite : Tel +32 (0)63 33 00 69 Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 205 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

151 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

24 m²

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

169 m²

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63312 kWh/an

Date de validité PEB

15/07/2035

Emission de CO2

66

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD12614 Réf. vendeur: 7061022 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

572 m 1' 54'' 572 m 45'' 554 m 7' 572 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Heinstert - Thiaumont - Nobressart

980 m 3' 980 m 59'' 821 m 12' 980 m 12'

Écoles primaires

Ecole Communale Heinstert - Thiaumont - Nobressart

980 m 3' 980 m 59'' 821 m 12' 980 m 12'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

4,3 km 14' 4,6 km 5' 3,6 km 51' 4 km 55'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

51 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

51 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

51 m 37''

Gares

Stockem

4,4 km 15' 6 km 7' 3,7 km 49' 4,1 km 56'

Bornes de recharge

Lidl

7,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

7,5 km 25' 6,6 km 53' 7,2 km 1º 34'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

6,6 km 24' 7,3 km 8' 5,3 km 1º 2' 6,4 km 1º 23'

Lidl Arlon

6,6 km 22' 7 km 7' 5,7 km 0º 60' 6,3 km 1º 23'

Trafic Arlon

6,6 km 22' 6,8 km 7' 5,7 km 55' 6,3 km 1º 22'

Musées

Musée Archéologique

8 km 9'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,4 km 27'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 1 minute en voiture."Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Heinstert - Thiaumont - Nobressart", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 27 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (8 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (7 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Schalbert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 94 minutes à pied.Une gare SNCB ("Stockem") est située à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") est à seulement 7 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.

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