Residence for sale - Attert VBD12614 Option
205 000 €
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Description
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette jolie maison à rénover, située dans une rue calme du charmant village de Lottert, commune d’Attert. Un cadre paisible à proximité des écoles et à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée spacieux, toilette séparée, cuisine de belle dimension permettant l’installation d’un coin repas, buanderie/chaufferie et garage.
1er étage :
Salon lumineux avec cheminée, deux chambres confortables, salle de bain avec baignoire et WC.
Combles aménageables (2ᵉ étage) :
Deux chambres supplémentaires, espaces de rangement sous toiture et une ancienne salle d’eau à rénover entièrement.
Extérieur :
Jardin clôturé orienté plein sud, terrasse de ±20 m².
Côté technique : Chauffage central au mazout (chaudière neuve – installée en 2025), Châssis bois double vitrage avec volets manuels, Toiture en ardoises, Chauffe-eau électrique indépendant, PEB classe : D
Localisation idéale : proche d’Arlon, de la frontière luxembourgeoise et entourée de services de proximité (écoles, centres sportifs, restaurants, etc.).
Vous recherchez un bien avec du potentiel à aménager selon vos envies ? Cette maison est une belle opportunité à découvrir !
Pour plus d’informations ou une visite : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 205 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Build Year
1920
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Livable surface
151 m²
Furnished
No
Surface of living-room
34 m²
Attic
Yes
Attic surface
24 m²
Diningroom
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
23 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
9 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
16 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
169 m²
Ground depth
38 m
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
263 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
63312 kWh/year
Validity date EPC/PEB
15/07/2035
CO2 emission
66
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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