Maison à vendre - Heinsch VWD15212
449 000 €
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Description
Découvrez cette agréable maison baignée de lumière située à seulement deux pas d'Arlon, des commodités et parfaitement connectée aux principaux axes routiers.
Dès l'entrée, vous serez accueillis dans le hall spacieux doté d'un vestiaire, pensé aussi bien pour accueillir une activité professionnelle que pour servir d'élégant hall d'accueil pour vos invités. Ce niveau comprend également une cuisine hyper équipée avec coin repas, un wc et un vaste garage avec un espace pour la chaudière offrant une grande capacité de rangement. Une coursive vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le 1er étage regroupe des pièces de vie dans un ensemble convivial et chaleureux. Vous y trouverez un hall avec placard intégré ainsi qu’un wc individuel, un élégant séjour, un salon sublimé par son insert à bois, promesse de soirées chaleureuses, une cuisine équipée donnant sur la salle à manger et un coin douche, pratique pour davantage de confort au quotidien.
Le dernier niveau est actuellement dédié à l’espace de nuit qui compte une salle de bain avec wc, 5 chambres dont une avec un dressing ainsi qu’un balcon proposant une vue reposante.
Au jardin, profitez de l’agréable terrasse et de la charmante gloriette avec son point d’eau. Cet espace extérieur ouvert sur la nature environnante est une véritable invitation à la détente.
Ce bien se complète d’un grenier offrant un potentiel de rangement supplémentaire. Il est équipé de châssis double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, d'une porte de garage sectionnelle et d’un système de chauffage central au mazout.
Cette maison représente une opportunité d'investissement unique sur le marché pour quiconque recherche une propriété alliant espace, flexibilité et un emplacement stratégique.
Pour saisir tout le potentiel de ce bien et vous y projeter, une visite s'impose. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 1 358 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
200 m²
Grenier
Oui
Local vélo
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
587 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
323 kWh/m²/an
Référence PEB
20250307017426
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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