• 5 Chambre(s)
  • 200
  • Terrasse
  • Jardin
Route de Neufchâteau 502 6700 Heinsch

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Description

Nichée au cœur du village prisé de Heinsch, cette imposante maison à l’allure citadine est une véritable toile vierge pour tous vos projets.

Découvrez cette agréable maison baignée de lumière située à seulement deux pas d'Arlon, des commodités et parfaitement connectée aux principaux axes routiers.

Dès l'entrée, vous serez accueillis dans le hall spacieux doté d'un vestiaire, pensé aussi bien pour accueillir une activité professionnelle que pour servir d'élégant hall d'accueil pour vos invités. Ce niveau comprend également une cuisine hyper équipée avec coin repas, un wc et un vaste garage avec un espace pour la chaudière offrant une grande capacité de rangement. Une coursive vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le 1er étage regroupe des pièces de vie dans un ensemble convivial et chaleureux. Vous y trouverez un hall avec placard intégré ainsi qu’un wc individuel, un élégant séjour, un salon sublimé par son insert à bois, promesse de soirées chaleureuses, une cuisine équipée donnant sur la salle à manger et un coin douche, pratique pour davantage de confort au quotidien.

Le dernier niveau est actuellement dédié à l’espace de nuit qui compte une salle de bain avec wc, 5 chambres dont une avec un dressing ainsi qu’un balcon proposant une vue reposante.

Au jardin, profitez de l’agréable terrasse et de la charmante gloriette avec son point d’eau. Cet espace extérieur ouvert sur la nature environnante est une véritable invitation à la détente.

Ce bien se complète d’un grenier offrant un potentiel de rangement supplémentaire. Il est équipé de châssis double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, d'une porte de garage sectionnelle et d’un système de chauffage central au mazout.

Cette maison représente une opportunité d'investissement unique sur le marché pour quiconque recherche une propriété alliant espace, flexibilité et un emplacement stratégique.

Pour saisir tout le potentiel de ce bien et vous y projeter, une visite s'impose. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 358 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

200 m²

Grenier

Oui

Local vélo

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

587 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Référence PEB

20250307017426

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD15212 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Delphine Raty

575 m 1' 43'' 575 m 45'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

191 m 34'' 191 m 15'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

191 m 34'' 191 m 15'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,7 km 5' 1,7 km 1' 51'' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

45 m 32''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

200 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

200 m 2' 24''

Gares

Stockem

1,8 km 6' 3,1 km 4' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Lidl

4,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

5 km 16' 4,7 km 42' 4,9 km 59'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

4,1 km 15' 4,4 km 5' 3,4 km 47' 4 km 49'

Lidl Arlon

4,1 km 13' 4,2 km 4' 3,8 km 46' 4 km 49'

Trafic Arlon

4 km 13' 4 km 4' 3,8 km 41' 4 km 48'

Musées

Musée Archéologique

5,1 km 6'

Golfs

Golf Découverte Virton

30,4 km 28'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (5 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (4 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (4 minutes en voiture).

Éducation

"Delphine Raty" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" et se trouve à 21 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 28 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 3 minutes.À environ 59 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Schalbert".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Stockem" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.

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