Residence for sale - Heinsch VWD15212

Route de Neufchâteau 502 6700 Heinsch

449 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Bedroom(s)
  • 200
  • Terrace
  • Garden
Route de Neufchâteau 502 6700 Heinsch

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Description

Nichée au cœur du village prisé de Heinsch, cette imposante maison à l’allure citadine est une véritable toile vierge pour tous vos projets.

Découvrez cette agréable maison baignée de lumière située à seulement deux pas d'Arlon, des commodités et parfaitement connectée aux principaux axes routiers.

Dès l'entrée, vous serez accueillis dans le hall spacieux doté d'un vestiaire, pensé aussi bien pour accueillir une activité professionnelle que pour servir d'élégant hall d'accueil pour vos invités. Ce niveau comprend également une cuisine hyper équipée avec coin repas, un wc et un vaste garage avec un espace pour la chaudière offrant une grande capacité de rangement. Une coursive vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le 1er étage regroupe des pièces de vie dans un ensemble convivial et chaleureux. Vous y trouverez un hall avec placard intégré ainsi qu’un wc individuel, un élégant séjour, un salon sublimé par son insert à bois, promesse de soirées chaleureuses, une cuisine équipée donnant sur la salle à manger et un coin douche, pratique pour davantage de confort au quotidien.

Le dernier niveau est actuellement dédié à l’espace de nuit qui compte une salle de bain avec wc, 5 chambres dont une avec un dressing ainsi qu’un balcon proposant une vue reposante.

Au jardin, profitez de l’agréable terrasse et de la charmante gloriette avec son point d’eau. Cet espace extérieur ouvert sur la nature environnante est une véritable invitation à la détente.

Ce bien se complète d’un grenier offrant un potentiel de rangement supplémentaire. Il est équipé de châssis double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, d'une porte de garage sectionnelle et d’un système de chauffage central au mazout.

Cette maison représente une opportunité d'investissement unique sur le marché pour quiconque recherche une propriété alliant espace, flexibilité et un emplacement stratégique.

Pour saisir tout le potentiel de ce bien et vous y projeter, une visite s'impose.

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Financial details

  • Price: 449 000 €
  • Cadastral income: 1 358 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Opportunity for professional

Yes

Currently leased

No

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

200 m²

Attic

Yes

Bike storage

Yes

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

587 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

323 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20250307017426

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Delphine Raty

575 m 1' 43'' 575 m 45'' 575 m 7' 575 m 7'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

191 m 34'' 191 m 15'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

191 m 34'' 191 m 15'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

High schools

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1.7 km 5' 1.7 km 1' 51'' 1.7 km 21' 1.7 km 21'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

2.7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

45 m 32''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

200 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

200 m 2' 24''

Train stations

Stockem

1.8 km 6' 3.1 km 4' 1.7 km 22' 1.8 km 22'

Charging stations

Lidl

4.3 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Schalbert

5 km 16' 4.7 km 42' 4.9 km 59'

Supermarkets

Carrefour Market Arlon Hydrion

4.1 km 15' 4.4 km 5' 3.4 km 47' 4 km 49'

Lidl Arlon

4.1 km 13' 4.2 km 4' 3.8 km 46' 4 km 49'

Trafic Arlon

4 km 13' 4 km 4' 3.8 km 41' 4 km 48'

Museums

Musée Archéologique

5.1 km 6'

Golfs

Golf Découverte Virton

30.4 km 28'

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay with a stop 2 minutes away by foot.

Tourism

The museum "Musée Archéologique" is nearby (6 minutes drive).The "Golf Découverte Virton" golf course is 28 away.

Transports

You only need 3 minutes to reach the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)).Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Lidl") is just 4 minutes away by car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Schalbert" station where you can rent a shared vehicle just 16 minutes away by bike.The nearest train station is "Stockem": reachable in 4 minutes by car, or 22 minutes by public transport.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Arlon Hydrion" (5 minutes by car), "Lidl Arlon" (4 minutes by car), "Trafic Arlon" (4 minutes by car).

Education

You can find a close high school: "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", in fewer than 2 minutes by car.Delphine Raty is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", 1 minute away by bike.

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