Huis te koop - Heinsch VWD15212

Route de Neufchâteau 502 6700 Heinsch

449 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 200
  • Terras
  • Tuin
Route de Neufchâteau 502 6700 Heinsch

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Beschrijving

Nichée au cœur du village prisé de Heinsch, cette imposante maison à l’allure citadine est une véritable toile vierge pour tous vos projets.

Découvrez cette agréable maison baignée de lumière située à seulement deux pas d'Arlon, des commodités et parfaitement connectée aux principaux axes routiers.

Dès l'entrée, vous serez accueillis dans le hall spacieux doté d'un vestiaire, pensé aussi bien pour accueillir une activité professionnelle que pour servir d'élégant hall d'accueil pour vos invités. Ce niveau comprend également une cuisine hyper équipée avec coin repas, un wc et un vaste garage avec un espace pour la chaudière offrant une grande capacité de rangement. Une coursive vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le 1er étage regroupe des pièces de vie dans un ensemble convivial et chaleureux. Vous y trouverez un hall avec placard intégré ainsi qu’un wc individuel, un élégant séjour, un salon sublimé par son insert à bois, promesse de soirées chaleureuses, une cuisine équipée donnant sur la salle à manger et un coin douche, pratique pour davantage de confort au quotidien.

Le dernier niveau est actuellement dédié à l’espace de nuit qui compte une salle de bain avec wc, 5 chambres dont une avec un dressing ainsi qu’un balcon proposant une vue reposante.

Au jardin, profitez de l’agréable terrasse et de la charmante gloriette avec son point d’eau. Cet espace extérieur ouvert sur la nature environnante est une véritable invitation à la détente.

Ce bien se complète d’un grenier offrant un potentiel de rangement supplémentaire. Il est équipé de châssis double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, d'une porte de garage sectionnelle et d’un système de chauffage central au mazout.

Cette maison représente une opportunité d'investissement unique sur le marché pour quiconque recherche une propriété alliant espace, flexibilité et un emplacement stratégique.

Pour saisir tout le potentiel de ce bien et vous y projeter, une visite s'impose.

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Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 358 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

200 m²

Zolder

Ja

Fietsenstalling

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

587 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

323 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250307017426

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Delphine Raty

575 m 1' 43'' 575 m 45'' 575 m 7' 575 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

191 m 34'' 191 m 15'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

191 m 34'' 191 m 15'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,7 km 5' 1,7 km 1' 51'' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

45 m 32''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

200 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

200 m 2' 24''

Treinstations

Stockem

1,8 km 6' 3,1 km 4' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Laadstations

Lidl

4,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Schalbert

5 km 16' 4,7 km 42' 4,9 km 59'

Winkels

Carrefour Market Arlon Hydrion

4,1 km 15' 4,4 km 5' 3,4 km 47' 4 km 49'

Lidl Arlon

4,1 km 13' 4,2 km 4' 3,8 km 46' 4 km 49'

Trafic Arlon

4 km 13' 4 km 4' 3,8 km 41' 4 km 48'

Musea

Musée Archéologique

5,1 km 6'

Golfen

Golf Découverte Virton

30,4 km 28'

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.

Transporten

Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl") is 4 minuten rijden.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Stockem" treinstation zijn.Op 59 minuten lopen, vind je het "Cambio - Schalbert" station.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Delphine Raty" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" vinden, 2 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Arlon Hydrion (5 minuten rijden), Lidl Arlon (4 minuten rijden), Trafic Arlon (4 minuten rijden).

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