Huis te koop - Heinsch

W Immobilière vous propose à Arlon une maison idéalement située à deux pas du centre-ville. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, un espace cuisine et un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau. Le sous-sol est composé de caves, d’une chaufferie et d’une buanderie. La maison nécessite une rénovation intérieure (électricité, plâtres, cuisine, salle de bains…), une véritable opportunité pour créer un logement à votre image. Vous profiterez également d’un beau jardin sur un terrain de 3 ares 15 centiares. Situation très recherchée, proche du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Points positifs : emplacement de premier choix, jardin agréable, volumes intéressants, beau potentiel de rénovation. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

OFFRE ACCEPTÉE - VISITES SUSPENDUES - TREVI LUXEMBOURG vous présente une maison 3 façades sur un beau terrain de 15 ares parfaitement orienté SUD-OUEST à l’arrière. Située à proximité du centre d’Arlon et en retrait de la voirie, cette maison se situe en bordure immédiate du nouveau parc paysager de l’Hydrion en cours d’aménagement (2025-2026). Composition au rez-de-chaussée: hall d’entrée, wc indépendant, pièce de vie salon-salle à manger, cuisine séparée et véranda. Au premier étage: hall de nuit, 3 chambres (15, 14 et 8 m2) et salle de bains. Au deuxième étage (sur dalle): grand grenier aménageable environ 40 m2 bruts. Au sous-sol: plusieurs caves et chaufferie. Extérieurs: jardin, garage 1 voiture et abris de jardin. Equipements: double vitrage PVC avec volets manuels et chaudière gaz de ville. Maison saine au beau potentiel de rénovation. RC 1.063€. PEB D. Prix sous réserve d'acceptation du propriétaire. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence ### - ### Meer weten?

Située dans le prisé quartier Sainte-Croix à Arlon, cette magnifique maison de ville offre un espace de vie généreux et des finitions soignées. D'une superficie de 212 m² (surface Peb) elle s'organise autour d'un vaste salon-salle à manger de 38 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur une élégante véranda, elle-même prolongée par la terrasse et le jardin. La cuisine super-équipée est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Le premier étage est dédié au repos avec trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Des rangements intégrés ajoutent un côté pratique. Le dernier étage réserve une surprise : une vaste chambre avec volets électriques et une spacieuse salle de bain privée , dotée d'une baignoire, d'une grande douche et de deux Velux pour une luminosité optimale. Un garage, quatre caves et un accès direct au jardin depuis le sous-sol complètent ce bien rare. Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de prestige dans un quartier d'exception. PEB : code unique : 20190924 014218 ; "C" ; prim tot : 50 473 kw/an; E prim / m² : 238 kw/m²/an; Co2 total : 9 393 Kg Co2/an; 44 Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose cette très belle maison de plain-pied 4 façades, située dans une rue résidentielle calme du charmant village de Bonnert. Construite en 1977 et renover à plusieurs reprise (2003, 2009 et 2019), elle séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose comme suit : Dès le hall d’entrée, vous découvrez une cuisine équipée ainsi qu’un vaste espace de vie comprenant une salle à manger ainsi qu'un salon avec insert à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Vous accèder directement à la terasse depuis la salle à manger ce qui renforce le côté convivial de la maison. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain (baignoire, douche, meuble lavabo 1 vasque), d’un WC séparé,d’un débarras, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre selon vos besoins. Le sous-sol propose un garage attenant, une cave ainsi qu’un vide ventilé, apportant rangements et fonctionnalités supplémentaires. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif de ± 10 ares, véritable écrin de verdure qui fait le charme de cette maison. Côté technique : Chauffage central au mazout (citerne 2.500 L) chaudière 2003 + insert bois - Châssis PVC double vitrage (2009) avec volets manuels - Toiture en ardoises naturelles renové en 2019 - Électricité non conforme - PEB: en cours À la recherche d’une maison de plain-pied conviviale et lumineuse, avec son jardin cosy et son garage, tout en profitant de la proximité d’Arlon ? Ne cherchez plus, vous l’avez trouvée ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : 📞 ### – ✉️ ### Meer weten?

Immo J'iDée presenteert deze prachtige woning op slechts 5 minuten van het centrum van Aarlen, genesteld in het hart van de natuur. Dit huis ligt ver van de weg en biedt rust, privacy en een uitkijkpost voor wilde dieren. Het huis heeft een begane grond met een entreehal die leidt naar alle vertrekken: een lichte woonkamer, een zeer groot terras op het zuiden aan de achterkant van het huis, een comfortabele keuken met een bijkeuken (dubbele toegang tot de open haard - oven en pizzaoven), een studeerkamer en een toilet. Op de eerste verdieping heeft het huis een studio (die verbouwd kan worden tot 2 slaapkamers), een grote open dressing, een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet plus een bijgebouw, en een slaapkamer met garderobe. Er is ook een slaapkamer en een zolder op de zolderverdieping. In de kelder heeft het huis 2 kelders, een stookruimte en een garage (dubbele diepte), waar ook de olietank ( Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette charmante maison 3 façades à rénover, pleine de potentiel, située dans un quartier calme à quelques minutes seulement du centre-ville d’Arlon. Construite dans les années 70, elle séduit par ses beaux volumes, sa disposition fonctionnelle et surtout par la présence de deux grands ateliers, parfaits pour une activité professionnelle, artisanale ou simplement pour les amateurs de bricolage en quête d’espace. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle, dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Ce bien se distingue notamment par ses espaces modulables, comprenant: Rez-de-chaussée : Hall d’entrée menant à une buanderie et à deux garages individuels ainsi qu'un accès direct aux ateliers/espace professionnel. 1er étage : Hall, cuisine équipée séparée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, hotte, taque vitrocéramique, four, micro-ondes). Salle à manger conviviale et grand séjour lumineux avec feu ouvert, espace bureau et accès à la terrasse. Trois chambres, une salle de bains (baignoire, évier) et un WC séparé. 2e étage (grenier aménagé) : Paliers de nuit desservant deux grandes chambres, un dressing et des placards intégrés. Sous-sol (partie habitable) : Ce niveau abrite deux grands ateliers polyvalents, parfaits pour continuer une activité professionnel, créer un espace de stockage ou un atelier de loisir. On y trouve également deux caves. Extérieur : Jardin clôturé et aménagé, avec piste de pétanque pour vos moments de détente. Cuisine extérieure (four, taque, évier), parfaite pour les repas estivaux. Information techniques : Maison à rénover, idéale pour laisser libre cours à vos envies et aménager un espace de vie et de travail sur mesure. PEB : Classe G en raison de l'absence de facture pour les panneaux photovoltaïques, qui n'ont donc pas pu être pris en compte dans le calcul. Le score ne reflète donc pas les réelles performances énergétiques du bien. Chauffage central au mazout (chaudière de 1968 – citerne de 1.600 L), Châssis mixtes : double vitrage PVC (1992-1995) et simple vitrage bois d’origine, Toiture EPDM + ardoises, Panneaux photovoltaïques. Portes blindées. Vous cherchez un bien avec du volume et du potentiel, à deux pas d’Arlon ? Cette maison pourrait bien être votre prochain projet ! Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite : ### – ### Meer weten?

Deze woning in Arlon biedt een aantrekkelijk project voor wie op zoek is naar een huis met potentieel in een rustige en centrale locatie. Gelegen aan de Rue de l'Harmonie 26, bevindt deze woning zich in het hart van Stockem, een charmant dorp dat bekend staat om zijn gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €120.000 en is ideaal voor kopers die willen investeren in een te renoveren vastgoed dat volop mogelijkheden biedt voor personalisatie en uitbreiding. De woning bestaat uit twee verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 126 m², inclusief een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een woonkamer, eetruimte, keuken, badkamer met douche en toilet, evenals een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop, terwijl de zolderruimte nog verder kan worden afgewerkt. Het pand beschikt over twee gevels met een oostgerichte voorgevel, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Buitenaanzicht omvat een kleine voortuin en een achtertuin, beiden perfect voor ontspanning of tuinieren. Het perceel meet 145 m², met een bebouwbare oppervlakte van 86 m², waardoor er veel mogelijkheden zijn voor uitbreiding of aanpassingen volgens uw wensen. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen; alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De nabijheid van grote verkeersassen zorgt voor goede verbindingen naar andere delen van Arlon en de regio. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en het huis wordt niet verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor zowel investeerders als privékopers die willen wonen of verbouwen. Met een EPC-score van 801 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 206, voldoet deze woning aan de basisenergie-eisen, maar er zijn zeker nog verbeterpotentieel voor wie energiebewust wil investeren. Bent u geïnteresseerd in dit karaktervolle pand met veel potentieel? Neem dan contact op met W Immobilière via ### of bezoek ### voor meer informatie. Dit is een unieke kans om uw eigen stempel te drukken op een woning in een aantrekkelijke omgeving. Een vrijblijvende bezichtiging kan de eerste stap zijn naar het realiseren van uw woon- of beleggingsproject in Arlon. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Arlon, ideaal voor wie op zoek is naar een project om volledig te renoveren. Gelegen op een perceel van 535 m², biedt deze woning een totaal woonoppervlakte van ongeveer 200 m². Het pand omvat een inkomhall met trap, een keuken en een achterkeuken met toegang tot de garage, een gezellige eetkamer, een stookruimte en twee toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee in elkaar overlopen, en een badkamer voorzien van een douche. De woning beschikt over drie gevels en is gericht op het noorden, wat zorgt voor een heldere en natuurlijke lichtinval. Een groot deel van het interieur is nog in ruwe staat, waardoor er volop mogelijkheden zijn om uw eigen stempel te drukken en een comfortabele leefruimte te creëren. De woning is voorzien van een mazoutverwarming met een tank van 3.600 liter en kent momenteel enkele technische tekortkomingen, zoals een niet-conforme elektrische installatie en een EPC-waarde van G (517 kWh/m² per jaar). Het grote voordeel van dit vastgoed is de potentie om het volledig naar eigen wens te renoveren, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor ervaren renovatiegezinnen of professionals. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een noordelijk georiënteerd tuinoppervlak en een garage die plaats biedt aan één voertuig, met daarnaast nog ruimte voor één extra parkeerplaats buiten. De locatie in Arlon biedt rust en privacy, terwijl het toch dichtbij alle voorzieningen ligt die de stad te bieden heeft. De ligging is ideaal voor wie houdt van ruimte en rust, maar niet wil inboeten aan bereikbaarheid. Dit pand vormt een uitstekende basis voor een volledige renovatieproject, waarbij de koper de vrijheid krijgt om het volledig naar eigen smaak af te werken. Gezien de bouwstijl en de mogelijkheden biedt deze woning aanzienlijke potentie om te transformeren tot een modern, comfortabel thuis of een aantrekkelijk investeringsproject. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe u van deze woning uw nieuwe thuis kunt maken in het charmante Arlon. Meer weten?

We Invest Sud-Luxembourg vous présente cette superbe villa 4 façades construite en 2003 située dans le village prisé de Marbehan,(commune de Habay). À proximité directe des commerces, de la gare, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un bureau indépendant ainsi qu’un garage une voiture et de vastes caves s’étendant sous toute la surface de la maison. Le niveau rez-de-jardin propose une agréable pièce de vie ouverte, comprenant un salon et une salle à manger, avec la possibilité d’y installer un poêle. La cuisine équipée (taques induction, hotte, four, lave-vaisselle) est prolongée par une buanderie. On y trouve également une chambre, une salle de douche et un WC séparé. À l’étage, vous disposez d'un bel espace de nuit : trois chambres dont une peut servir de salle de jeux ou chambre d’amis. Une pièce attenante permet d’aménager facilement une 2ème salle de bains grâce aux arrivées d’eau déjà prévues. Un grenier de stockage vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, la terrasse et le jardin bénéficient d’une agréable orientation sud-est. Informations techniques : Chauffage central au mazout (chaudière 2003 FERROLI), Citerne 2500 L, châssis PVC DV, porte de garage sectionnelle, Toiture en ardoise artificielles, PEB: C, éléctricité conforme, panneaux photovoltaïques. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous : 📞 ### 📧 ### Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose cette maison 3 façades à rénover entièrement, située dans une rue calme du charmant village d’Attert. Ce bien offre un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant redonner vie à une bâtisse pleine de caractère. Pas besoin de permis de construire : les travaux de rénovation peuvent démarrer directement selon vos envies ! Elle se compose de plusieurs espaces à réaménager selon vos besoins : possibilité de créer une belle pièce de vie ouverte au rez-de-chaussée, plusieurs chambres à l’étage, ainsi qu’un jardin à l’arrière permettant de profiter d’un espace extérieur agréable après travaux. Situation idéale : Rue en cul-de-sac, environnement calme et verdoyant À proximité immédiate d’une école Accès rapide à la N4 et à l’autoroute, facilitant les déplacements vers Arlon, Luxembourg ou Bastogne Pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au ### ou par mail à ### . Meer weten?

RA B-Lux presenteert deze ruime dorpswoning in het gegeerde Toernich, dicht bij alle voorzieningen. Helder, praktisch en ideaal voor een gezin. Indeling: Gelijkvloers: Lichte leefruimte, keuken met toegang tot het terras, stookruimte, vestiaire en wasplaats. 1e verdieping: 3 slaapkamers en badkamer met douche. 2e verdieping: 2 grote slaapkamers en inrichtbare zolder. Buiten: Terras en meerdere parkeerplaatsen. Troeven: PVC-ramen met dubbel glas, zonnepanelen, zonne-energie rolluiken, nieuwe ketel (2025). Een unieke kans in Toernich! Contacteer ERA B-Lux. Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u dit huis te presenteren, dat ideaal gelegen is in het centrum van Aarlen. Dit huis ligt op een ideale locatie, vlakbij het station, winkels, scholen en snelwegen naar Luxemburg, en biedt twee slaapkamers met de mogelijkheid om twee extra slaapkamers in te richten op de zolder. Het is als volgt ingedeeld: Begane grond: Entreehal, woonkamer, volledig ingerichte keuken (geïnstalleerd in 2024), wasruimte, apart toilet, toegang tot de kelders. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers, doucheruimte met toilet. Tweede verdieping: Inrichtbare zolder met veel potentieel. Buiten: Terras, privétuin, twee parkeerplaatsen. Technische kenmerken: • Conform elektrische installatie (2022) • PVC-ramen met dubbele beglazing (2016) • Oliegestookte verwarmingsketel (2016), mogelijkheid tot aansluiting op gas • Waterontharder Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-Lux om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

RA B-Lux presenteert deze stijlvolle herenwoning met authentieke charme, grote ruimtes en hoge plafonds, ideaal gelegen nabij het station, het centrum, winkels, scholen en de autosnelwegen richting Luxemburg. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, toegang tot kelder/annex/garage, lichte leefruimte met twee terrassen en tuin, volledig ingerichte keuken. 1ste verdieping: Nacht­hal, 2 ruime slaapkamers, badkamer (bad, douche, WC). 2de verdieping: Nacht­hal/bureau, 1 slaapkamer, douchekamer. Annex: Veelzijdige ruimte (slaapkamer, bureau, kangoeroewoning). Kelder & garage: Drie kelders, wasruimte, stookruimte, opslag, doorrijgarage voor 3 wagens. Buitenkant: Privétuin en twee terrassen. Technisch: Gasverwarming, dubbele beglazing, conforme elektriciteit. Interesse? Contacteer ERA B-Lux voor een bezoek! Meer weten?

Deze karaktervolle woning in Arlon biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit en potentieel, gelegen in een rustige en aangename buurt. Het betreft een te renoveren huis uit circa 1900 met een totale woonoppervlakte van 139 m², ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden. De woning beschikt over twee gevels, met een breedte van 11 meter, en staat op een perceel van 84 m². Het pand is volledig uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale mazoutverwarming, waardoor het klaar is voor verdere afwerking en modernisering. De indeling bestaat uit een ruime gelijkvloerse verdieping met een gezellige leefruimte, een keuken die klaar is voor renovatie, en een praktische badkamer en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of eigenaars die extra ruimte wensen. Daarnaast biedt het huis toegang tot een zolder die nog verder kan worden ingericht. Voor extra comfort is er een garage beschikbaar, wat in de stad zeker een groot voordeel is. Dit alles maakt van deze woning een interessante investering, zowel voor eigen gebruik als voor herontwikkeling. De locatie in Arlon garandeert nabijheid tot diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en lokale winkels. Dit geeft bewoners de mogelijkheid om comfortabel te wonen met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De woning wordt aangeboden voor €170.000 en is vrij van btw. Gezien de staat van het pand en de bouwjaar, is het aan te raden om dit project grondig te bekijken en de mogelijkheden te onderzoeken. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer ### of bezoek hun website. Dit is een unieke kans voor wie geïnteresseerd is in een woning met karakter en potentieel in Arlon. Meer weten?

OPPORTUNITE A SAISIR Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter ce bien situé non loin de la frontière Luxembourgeoise à Autelhaut. Il comporte un hall d'entrée, 4 chambres à coucher , une cuisine équipée, deux salles de douche, un salon, une salle à manger, un grand parking et un jardin. Une remise annexe à l 'habitation peut être aménagée en appartement de 96 m2. Accord reçu de l'urbanisme avec l'obtention du certificat d'urbanisme 2. Faire offre à partir de 299000 euros. Certificat PEB C. Numéro certificat 20240926001980. Consommation primaire 231 KW/H. Consommation, totale 46030 kwh. A voir absolument ### Libre aux actes authentiques. Le bien était loué 1400 euros par mois et précédemment en co-location. Bon rendement locatif. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Julietimmo heeft het genoegen dit prachtige huis met karakter te presenteren, gelegen in Udange, dat een rustige en bevoorrechte woonomgeving biedt, omgeven door een uitgestrekte groene ruimte en een vredige vijver. Met 231 m² woonoppervlak en 5.170 m² grond, combineert het royale volumes, licht en privacy, op slechts een paar minuten van voorzieningen en de Luxemburgse grens. De woning bestaat uit Begane grond: een hal die toegang geeft tot de eerste verdieping en de woonkamers. Een apart toilet, een slaapgedeelte bestaande uit de ouderslaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Op de eerste verdieping zijn de leefruimtes samengebracht in een warme, lichte sfeer: een ruime, gezellige woonkamer met balkenplafond en grote ramen die de ruimte overspoelen met licht, en een grote eetkamer die grenst aan de keuken. Deze indeling is ideaal voor recepties en familiemaaltijden en wordt uitgebreid met een groot terras, perfect om buiten te eten met uitzicht op het omliggende platteland. Op de verschillende niveaus liggen de privéruimtes rond twee andere ruime slaapkamers, met veel bergruimte en uitzicht op het groen. Op het wegniveau zijn er multifunctionele ruimtes: kantoren en werkruimtes die dit huis een zeldzame flexibiliteit geven, ideaal voor een kantoor aan huis, speelkamer of creatieve werkplaats. Buiten is het terrein rijk en gevarieerd, met een schilderachtige vijver die een vleugje sereniteit en bucolische charme toevoegt. Er is ook een verwarmd zwembad en verschillende terrassen om buiten te entertainen en te ontspannen met het gezin. Bij het huis horen twee garages en verschillende aangrenzende opslagruimtes, die parkeer- en opslagcapaciteit bieden. Kortom, deze woning combineert het comfort van een moderne woning met de ziel van een vriendelijke, groene plek om te wonen, perfect geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, onafhankelijkheid en levenskwaliteit. Voor een bezichtiging of meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

PRIX SUR DEMANDE Cette infrastructure sportive mixte profite de ± 3 ha 45 a 08 ca tout en bénéficiant d’un environnement privilégié. Le complexe, qui peut être qualifié comme neuf, dispose d’un accès aisé via le réseau routier / autoroutier et les aéroports. La structure équestre se définit en 18 boxes avec toutes les commodités nécessaires à l’entrainement des chevaux de sport tout en offrant un vaste parking pour vans & camions. Le corps de logis : Ce dernier se définit en un agréable et spacieux appartement aux finitions soignées, se ventilant en un espace séjour (salon – salle à manger – cuisine américaine) s’ouvrant sur les campagnes via deux baies vitrées et terrasse, une arrière cuisine, deux chambres, une salle de bains, un dressing & accès au Club House. Les infrastructures équestres : Elles se présentent en : - Une piste couverte en sable de 24 par 40 ; - Une piste extérieure en sable de 40 par 80 ; - Une piste extérieure en sable de 40 par 80 ; - Une piste extérieure en sable de 40 par 120 ; - Un rond de longe de 15 m de diamètre ; - Quatorze paddocks en herbe et quatre paddocks en sable ; … Conditions : Renseignement & visite en après signature de « N.D.A. ». Contact : Olivier Tontodimamma ### Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Arlon, gelegen aan de Rue Scheuer 19. Deze recent volledig gerenoveerde rijwoning uit 2021 biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor zowel beleggers als privé-eigenaren die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject met een hoog rendement. Met een totale woonoppervlakte van circa 176 m² en vier volwaardige slaapkamers, staat deze woning garant voor comfort en functionaliteit. De woning is momenteel verhuurd en genereert een maandelijks huurinkomen van 2.300 €, wat een aanzienlijk rendement oplevert. De volledige renovatie omvat moderne dubbel glasramen in hout en aluminium, nieuwe Velux-dakramen, een efficiënte gasverwarming op basis van een Vaillant-ketel uit 2021, en een goed geïsoleerd dak. De afwerking met PVC-dalles en parket in de verschillende kamers straalt kwaliteit uit, terwijl de aanwezigheid van twee badkamers en vijf toiletten het comfort van de bewoners ten volle waarborgt. Buiten biedt de tuin op het oosten een aangename buitenruimte, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ligging van deze woning is ideaal voor wie waarde hecht aan nabijheid en voorzieningen. In het centrum van Arlon bevinden zich alle essentiële voorzieningen op wandelafstand: winkels, supermarkten, restaurants, scholen, medische voorzieningen en banken. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke verbindingswegen zoals de E411 en E25, waardoor u snel toegang hebt tot andere delen van België en Luxemburg. De nabijheid van het station maakt het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar, wat de praktische levensstijl verder versterkt. Het gebouw heeft een energielabel B met een verbruik van slechts 167 kWh/m² per jaar en beschikt over een conform elektrisch attest, wat bijdraagt aan de waarde en duurzaamheid van de woning. Met een kadastraal inkomen van 1.551 € en een prijs van 450.000 €, biedt deze woning een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar stabiliteit en rendement in een bruisende omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning combineert een uitstekende locatie, moderne voorzieningen en een hoog rendement, waardoor het een slimme keuze is voor investeerders en particuliere kopers die willen profiteren van de bloeiende markt in Arlon. Wacht niet te lang – dit soort vastgoed wordt zeer snel verkocht! Meer weten?

Deze prachtige villa gelegen in Arlon biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Gelegen aan de Sesselich 230, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 216 m² en bevindt zich op een royale tuin van maar liefst 1200 m². De woning is volledig gerenoveerd tussen 2009 en 2017, waarbij grote investeringen gedaan zijn in onder andere de aansluiting op het gasnet, volledige renovatie van de riolering, drainage rondom de vier gevels en het aanleggen van meerdere terrassen. Daarnaast zijn de muren geïsoleerd, het dak geïsoleerd, en zijn de ramen uitgerust met driedubbel glas, wat bijdraagt aan een energie-efficiënt en comfortabel woonklimaat. De recent aangebrachte inkomdeuren en de conformiteit van de elektrische installatie onderstrepen de kwaliteit en moderniteit van dit vastgoed. Binnen biedt deze villa een functionele indeling met een warme en uitnodigende sfeer. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer, eetkamer en keuken die uitgeven op een veranda en twee terrassen, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Verder beschikt deze verdieping over een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en toilet, wat extra comfort biedt. Bovenaan zijn er nog twee slaapkamers met mezzanine, een extra slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Bovendien is er een zelfstandige kamer met eigen badkamer en toilet die zich perfect leent voor gasten of als kantoorruimte. Op het niveau van de oprit bevinden zich nog een geïsoleerde kamer, een aparte douche en wc, evenals de technische ruimten zoals de wasplaats, kelder en stookruimte. De ligging van deze villa is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning ligt dicht bij belangrijke verbindingswegen zoals de E411 en N4, waardoor Brussels en andere grote steden vlot bereikbaar zijn. Voor openbaar vervoer is er een busstop op slechts 50 meter afstand en het treinstation bevindt zich op 15 minuten wandelafstand. Het centrum van Arlon is slechts 20 minuten verwijderd, wat de woning ideaal maakt voor wie in een rustige omgeving wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen en crèches bevinden zich eveneens nabij, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in een rustige maar goed verbonden omgeving. Met een prijs van 549.000 euro biedt deze villa niet alleen veel ruimte en modern comfort, maar ook een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de vele voordelen van dit bijzondere vastgoed in Arlon. Meer weten?