• 3 Bedroom(s)
  • 347
  • 1 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)

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Description

Découvrez cette propriété exceptionnelle, alliant une infrastructure équestre complète et une charmante maison de campagne. Située dans un cadre paisible, elle est idéale pour les amateurs d'équitation, les éleveurs de chevaux, ou toute personne à la recherche d'un espace de vie unique et polyvalent.

Cette propriété comprend un vaste manège relié directement à une piste extérieure ombragée, parfaite pour s'entraîner et organiser des événements équestres tout au long de l'année, quel que soit le temps. Les prairies attenantes, s'étendant sur 4,18 hectares, sont actuellement libres d'occupation, offrant un espace généreux pour le pâturage des chevaux. La grande piste extérieure de 2 733 m², avec la possibilité de configurer un carré de 20 x 60 mètres, est idéale pour les compétitions de dressage.

Pour compléter ces installations, la propriété dispose également d’un rond de longe, de 22 boxes pour chevaux et de 15 boxes pour poneys, garantissant un hébergement confortable pour tous les types d’équidés. La gestion de l’eau a été soigneusement optimisée grâce à deux puits et des cuves de récupération d'eau de pluie d'une capacité totale de 40 000 litres, couvrant les besoins quotidiens des chevaux.

La maison, une ancienne ferme au carré, est spacieuse et lumineuse. Retirée de la route, elle offre une tranquillité inégalée avec une vue dégagée sur les prairies environnantes.

L’intérieur se compose d’un hall d’entrée menant à une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine fonctionnelle est bien équipée pour préparer de délicieux repas. Le salon chaleureux est parfait pour des moments de détente en famille. Un bureau est également disponible, parfait pour le télétravail ou d'autres activités professionnelles. La maison comprend également un WC séparé et une salle de douches moderne.

Une des chambres principales est équipée de rangements intégrés, offrant une optimisation de l’espace. Deux autres grandes chambres assurent un confort maximal pour toute la famille. Une buanderie pratique, un grenier aménageable et une grande cave viennent compléter cet espace de vie.

Cette propriété équestre unique est parfaite pour des projets divers : activités équestres, festivités, événements, ou tout simplement pour profiter d’un cadre naturel paisible. L’habitation se situe à l’arrière, garantissant un calme absolu avec vue sur les prairies.

Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Aspects énergétiques: PEB n° 20240409000689 - Espec: 265 kWh/m².an (label D) - Etotale: 92 175 kWh/an.
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Financial details

  • Price: 700 000 €
  • Cadastral income: 2 959 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

347 m²

Furnished

No

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Total land surface

49756 m²

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

265 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

92175 kWh/year

Validity date EPC/PEB

09/04/2034

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Preemption right

Yes

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB79964 Seller's ref.: 6210630 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Le Sourire

2.8 km 12' 2.8 km 5' 1.8 km 34' 2.8 km 34'

Preschools

Ecole Fondamentale De Bon-Secours

389 m 3' 170 m 17'' 389 m 5' 389 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale De Bon-Secours

389 m 3' 170 m 17'' 389 m 5' 389 m 5'

High schools

Epsis Le Foyer

3.6 km 14' 3.4 km 4' 3.1 km 44' 3.6 km 44'

Motorways

A16 / E42: Mons - Tournai

9.6 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

248 m 2' 59''

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

1.6 km 19'

Train stations

Callenelle

2.7 km 11' 2.6 km 5' 2.1 km 32' 2.7 km 32'

Charging stations

Rue Des Français

5.4 km 7'

Supermarkets

Spar Wiers

4.5 km 17' 5.3 km 7' 3.5 km 53' 4.4 km 53'

Aldi Péruwelz

5.1 km 20' 5.1 km 6' 4.2 km 59' 5.1 km 1º 1'

Colruyt Peruwelz New

5.1 km 19' 5.1 km 6' 4.2 km 1º 5.1 km 1º 1'

Amusement parks

Ecopark Adventures

15.1 km 13'

Museums

Musée Mahymobiles

8.6 km 11'

Activities

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

5.2 km 6'

Castles

Château De Beloeil

20 km 19'

Zoos

Folles Histoires De Tournai

17.3 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

28 km 23'

Education

If you are looking for a high school, "Epsis Le Foyer" it is 4 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale De Bon-Secours", 3 minutes away by bike.Service D'Accueillantes Le Sourire is the most convieniently located nursery: just 12 minutes away by bike.

Nearby cities

In 30 minutes you can reach Wattrelos. Valenciennes is 32 minutes away by car. In 50 minutes you can reach Douai. Villeneuve-d'Ascq is 30 minutes away by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours with a stop 19 minutes away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Spar Wiers" (7 minutes by car), "Aldi Péruwelz" (6 minutes by car), "Colruyt Peruwelz New" (6 minutes by car).

Transports

The nearest train station is "Callenelle": reachable in 5 minutes by car, or 32 minutes by public transport.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue Des Français") is just 7 minutes away by car.You only need 9 minutes to reach the motorway A16 / E42 (Mons - Tournai).

Tourism

In 6 minutes you can reach the "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" activity.Want to play golf? You will find "Mont Garni Golf Club" at 23 minutes."Ecopark Adventures" is 13 minutes away.You will find the "Château De Beloeil" castle just 19 minutes away.It takes 11 minutes to reach the museum "Musée Mahymobiles".Want to visit a zoo? You will find "Folles Histoires De Tournai" at 17 minutes drive.

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