• 3 Chambre(s)
  • 347
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Découvrez cette propriété exceptionnelle, alliant une infrastructure équestre complète et une charmante maison de campagne. Située dans un cadre paisible, elle est idéale pour les amateurs d'équitation, les éleveurs de chevaux, ou toute personne à la recherche d'un espace de vie unique et polyvalent.

Cette propriété comprend un vaste manège relié directement à une piste extérieure ombragée, parfaite pour s'entraîner et organiser des événements équestres tout au long de l'année, quel que soit le temps. Les prairies attenantes, s'étendant sur 4,18 hectares, sont actuellement libres d'occupation, offrant un espace généreux pour le pâturage des chevaux. La grande piste extérieure de 2 733 m², avec la possibilité de configurer un carré de 20 x 60 mètres, est idéale pour les compétitions de dressage.

Pour compléter ces installations, la propriété dispose également d’un rond de longe, de 22 boxes pour chevaux et de 15 boxes pour poneys, garantissant un hébergement confortable pour tous les types d’équidés. La gestion de l’eau a été soigneusement optimisée grâce à deux puits et des cuves de récupération d'eau de pluie d'une capacité totale de 40 000 litres, couvrant les besoins quotidiens des chevaux.

La maison, une ancienne ferme au carré, est spacieuse et lumineuse. Retirée de la route, elle offre une tranquillité inégalée avec une vue dégagée sur les prairies environnantes.

L’intérieur se compose d’un hall d’entrée menant à une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine fonctionnelle est bien équipée pour préparer de délicieux repas. Le salon chaleureux est parfait pour des moments de détente en famille. Un bureau est également disponible, parfait pour le télétravail ou d'autres activités professionnelles. La maison comprend également un WC séparé et une salle de douches moderne.

Une des chambres principales est équipée de rangements intégrés, offrant une optimisation de l’espace. Deux autres grandes chambres assurent un confort maximal pour toute la famille. Une buanderie pratique, un grenier aménageable et une grande cave viennent compléter cet espace de vie.

Cette propriété équestre unique est parfaite pour des projets divers : activités équestres, festivités, événements, ou tout simplement pour profiter d’un cadre naturel paisible. L’habitation se situe à l’arrière, garantissant un calme absolu avec vue sur les prairies.

Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Aspects énergétiques: PEB n° 20240409000689 - Espec: 265 kWh/m².an (label D) - Etotale: 92 175 kWh/an.
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Détails financiers

  • Prix: 700 000 €
  • Revenu cadastral: 2 959 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

347 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

49756 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

92175 kWh/an

Date de validité PEB

09/04/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB79964 Réf. vendeur: 6210630 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Le Sourire

2,8 km 12' 2,8 km 5' 1,8 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De Bon-Secours

389 m 3' 170 m 17'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De Bon-Secours

389 m 3' 170 m 17'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Epsis Le Foyer

3,6 km 14' 3,4 km 4' 3,1 km 44' 3,6 km 44'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

9,6 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

248 m 2' 59''

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

1,6 km 19'

Gares

Callenelle

2,7 km 11' 2,6 km 5' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Rue Des Français

5,4 km 7'

Supermarchés

Spar Wiers

4,5 km 17' 5,3 km 7' 3,5 km 53' 4,4 km 53'

Aldi Péruwelz

5,1 km 20' 5,1 km 6' 4,2 km 59' 5,1 km 1º 1'

Colruyt Peruwelz New

5,1 km 19' 5,1 km 6' 4,2 km 1º 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

15,1 km 13'

Musées

Musée Mahymobiles

8,6 km 11'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

5,2 km 6'

Châteaux

Château De Beloeil

20 km 19'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

17,3 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

28 km 23'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Wiers" (7 minutes en voiture), "Aldi Péruwelz" (6 minutes en voiture), "Colruyt Peruwelz New" (6 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Callenelle" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Français") se trouve à 7 minutes en voiture.L'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec une station située à 19 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 19 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".À 17 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Ecopark Adventures".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Le musée "Musée Mahymobiles" est accessible en 11 minutes.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Valenciennes se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Villeneuve-d'Ascq se trouve à 30 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Service D'Accueillantes Le Sourire" à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale De Bon-Secours", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Epsis Le Foyer" et se situe à 4 minutes en voiture.

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