Cottage for sale - Aalst RBU52088

Affligemdreef 109 9300 Aalst

549 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Bedroom(s)
  • 415
  • 2 Garage
  • 10 Parking place(s)
Affligemdreef 109 9300 Aalst

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Description

Cette ferme authentique et charmante à rénover est idéalement située sur l'Affligemdreef à Alost, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des principales voies de communication.
Elle offre la combinaison parfaite entre tranquillité, espace et accessibilité.

La maison dégage beaucoup de caractère et dispose d'un espace de vie pratique avec un hall d'entrée, un salon confortable, une cuisine équipée, une salle de bains et deux chambres.
Les pièces offrent une base solide pour faire de cette ferme un foyer chaleureux et confortable.

Outre la partie habitable, la propriété dispose d'une série de dépendances spacieuses qui offrent un énorme potentiel.
Côté rue, on trouve plusieurs hangars et remises.
Le premier hangar a une superficie de 34 m², à côté duquel se trouve un deuxième hangar plus grand de 62 m². Depuis la cour intérieure, trois remises séparées d'environ 25 m² chacune sont également accessibles. Côté jardin, on trouve encore un garage et un atelier d'une superficie totale d'environ 80 m².

Grâce à ses nombreuses dépendances et à sa grande superficie de 1 845 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités.
La ferme peut parfaitement être transformée en une maison familiale spacieuse avec des espaces de travail ou de loisirs intégrés, mais elle convient tout aussi bien aux indépendants qui recherchent une combinaison entre vie privée et vie professionnelle.
Les hangars et ateliers existants peuvent facilement être intégrés à la maison, ce qui permet à cette propriété de devenir un joyau rural unique avec une touche de modernité.

ATOUTS :
Situation favorable à proximité du centre d'Alost et des principales voies d'accès
Grand terrain de 1 845 m²
Plusieurs hangars, ateliers et remises
Nombreuses possibilités pour les particuliers ou les indépendants
Caractère authentique et potentiel de rénovation Show all Show less

Financial details

  • Price: 549 000 €
  • Cadastral income: 364 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

19 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Livable surface

415 m²

Surface of living-room

40 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

2

Number of parking spaces (indoor)

4

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

22 m²

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Number of facades

2

Frontage width

28 m

Number of parking places (outdoor)

6

Garden

Yes

Surface garden

1050 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

136 m²

Terrace orientation

South-east

Total land surface

1845 m²

Terrain width at the roadside

28 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

559 kWh/m²/year

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Preemption right

No

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: RBU52088 Seller's ref.: 7204739 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Kdv 'T Liesje Aalst

1.3 km 4' 1.3 km 2' 23'' 0 m 0'' 1.3 km 16'

Preschools

Vrije Basisschool Steinerschool Michaëli Aalst

349 m 1' 17'' 339 m 24'' 349 m 4' 349 m 4'

Elementary schools

Vrije Basisschool Steinerschool Michaëli Aalst

349 m 1' 17'' 339 m 24'' 349 m 4' 349 m 4'

High schools

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

349 m 1' 17'' 339 m 24'' 349 m 4' 349 m 4'

Motorways

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3.9 km 5'

Bus

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

97 m 1' 10''

De Lijn - 2 - ASZ - Erembodegem - Aalst Station

97 m 1' 10''

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

112 m 1' 20''

Train stations

Erembodegem

2.8 km 12' 4 km 5' 0 m 0'' 2.8 km 34'

Charging stations

Eva Aalst II

2.8 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Mijlbeek

1.6 km 8' 0 m 0'' 1.6 km 20'

Supermarkets

Carrefour Express Langestraat

1.3 km 4' 1.3 km 2' 18'' 0 m 0'' 1.3 km 15'

Colruyt Aalst

1.2 km 6' 1.3 km 1' 48'' 0 m 0'' 1.2 km 15'

Aldi Aalst

1.5 km 5' 1.7 km 2' 20'' 0 m 0'' 1.5 km 18'

Amusement parks

Site Mini-Europe

28.9 km 21'

Museums

Musée Du Design Brussels

28.5 km 20'

Activities

Librairies Royales Kbr

31.5 km 28'

Castles

Porte De Hal

31.4 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

1.4 km 1' 45''

Education

You can find a convienient high school: "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", 4 minutes away by foot.The nearest nursery is called "Kdv 'T Liesje Aalst" and is 16 minutes' walk away.You can find a close preschool and elementary school: "Vrije Basisschool Steinerschool Michaëli Aalst", 1 minute away by car.

Tourism

You will find "Site Mini-Europe" within 21 minutes by car.A {minuteCar} minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.Want to play golf? You will find "Golfclub De Kluizen" at 2 minutes.The museum "Musée Du Design Brussels" is nearby (20 minutes drive).In 28 minutes you can reach the "Librairies Royales Kbr" activity.

Public transports

You can access these bus lines: De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat, De Lijn - 2 - ASZ - Erembodegem - Aalst Station, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station with a stand 1 minute’ walk away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Express Langestraat" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Aalst" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Aalst" (18 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

A SNCB station ("Erembodegem") is located 12 minutes away by bike, or 5 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Eva Aalst II") is just 4 minutes away by car.The A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) motorway is reachable in 5 minutes.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Mijlbeek" station where you can rent a shared vehicle just 8 minutes away by bike.

Nearby cities

Dendermonde is only 19 minutes away by car. In 41 minutes you can reach Beveren. It takes about 35 minutes to reach Sint-Niklaas with your car. In 38 minutes you can reach Mechelen.

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