Development site for sale - Hergenrath VBC98525

Grünthal 4728 Hergenrath

240 000 €

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VBC98525
Grünthal 4728 Hergenrath
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Description

Im idyllischen Grünthal von Hergenrath steht dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.327 m² zum Verkauf. Die ruhige Lage abseits des Dorfzentrums bietet viel Privatsphäre und Erholung – ideal für alle, die ein naturnahes Zuhause suchen, ohne auf gute Anbindungen verzichten zu müssen. Der Bahnhof von Hergenrath ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie in nur 9 Minuten mit Aachen und in etwa 45 Minuten mit der Innenstadt von Lüttich.

Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von rund 44 Metern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Rund 1.700 m² der Gesamtfläche sind bebaubar – sei es für den Bau eines großzügigen Mehrfamilienhauses oder einer repräsentativen Villa. Der restliche Teil eignet sich perfekt für einen weitläufigen Garten oder bleibt als Waldfläche erhalten, was dem Grundstück einen besonders natürlichen Charakter verleiht. Die genaue Bebaubarkeit ist mit dem Urbanismus vorab abzustimmen.

Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des Alltags – wie Schule, Kirche und Einkaufsmöglichkeiten – mit dem Auto in weniger als zehn Minuten erreichbar. Der Verkaufspreis beträgt 240.000 € zzgl. Nebenkosten.

Ein Grundstück mit Seltenheitswert – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren, die ein Projekt in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage realisieren möchten.

Die angegebenen Informationen dienen nur als Hinweis und sind unverbindlich. Diese Anzeige stellt kein Angebot dar.

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Financial details

  • Price: 240 000 €

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General info

Currently leased

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC98525 Seller's ref.: 2118759 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4.9 km 17' 5.2 km 9' 3.7 km 55' 4.9 km 59'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4.8 km 17' 5.1 km 7' 3.8 km 45' 4.8 km 58'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4.8 km 17' 5.1 km 7' 3.8 km 45' 4.8 km 58'

High schools

College Notre-Dame

5.3 km 19' 5.6 km 9' 4 km 1º 5.3 km 1º 4'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

7.4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

1.2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

2.6 km 31'

Train stations

Hergenrath-Frontiere

1.3 km 4' 1.3 km 2' 31'' 819 m 16' 1.3 km 16'

Charging stations

Kirchstrasse

3.6 km 6'

Supermarkets

Colruyt La Calamine

2.7 km 10' 2.9 km 5' 2.2 km 32' 2.7 km 32'

Carrefour Market La Calamine

3 km 12' 3.4 km 6' 2.3 km 36' 3 km 36'

Aldi La Calamine

3.3 km 12' 3.6 km 6' 2.8 km 40' 3.3 km 40'

Museums

Musée Vieille Montagne

4.1 km 6'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

26.5 km 25'

Golfs

Golfclub Mergelhof

11.3 km 16'

Nearby cities

In just 27 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 26 minutes away by car. It takes about 43 minutes to reach Sittard with your car. Only 25 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Public transports

You can access this bus line: TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop 15 minutes away by foot.

Tourism

The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (6 minutes drive).Want to play golf? You will find "Golfclub Mergelhof" at 16 minutes.In 25 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.

Transports

A SNCB station ("Hergenrath-Frontiere") is located 4 minutes away by bike, or 3 minutes by car.You only need 10 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is only 6 minutes’ drive away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Colruyt La Calamine" (5 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes by car), "Aldi La Calamine" (6 minutes by car).

Education

You can find a close high school: "College Notre-Dame", in fewer than 9 minutes by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 17 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 9 minutes away by car.

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