Development site for sale - Gemmenich VBC85473

Rue Pinaye 4851 Gemmenich

110 500 €

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VBC85473
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Description

Wunderschönes Grundstück von ca. 855 m², gelegen in einer idyllischen Gegend von Gemmenich, Rue Pinaye Los 3, naturnah mit Blick auf das Tal, das Dorf, die Wiesen und den Wald, der die drei Grenzen von Belgien, Deutschland und die Niederlande verbindet.

Nur wenige Schritte entfernt von zahlreichen Wanderwegen, in der Nähe des Zentrums von Gemmenich, umgeben von Grünflächen und Wohnhäusern, fast direkt am Waldrand, ist dieses Grundstück das schönste des gesamten Projekts und verfügt über alle Voraussetzungen, um dort Ihr zukünftiges Zuhause in einer harmonischen Umgebung zu errichten.

Die Geländebeschaffenheit des Grundstücks ermöglicht den Bau eines Wohnhauses mit mehreren Ebenen. Das hintere Ende des Grundstücks ist ideal nach Westen ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung sowie herrliche Ausblicke auf traumhafte Sonnenuntergänge bietet.

Das Haus, das dort errichtet werden kann, wird freistehend auf dem Grundstück stehen und von einem schönen Ausblick auf die ländliche Umgebung profitieren.

Das Grundstück ist frei von Bauverpflichtungen und Bauträgern, sodass Ihr zukünftiges Projekt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen im Einklang mit den städtebaulichen Vorschriften und zuständigen Behörden realisiert werden kann.

Weitere Informationen und Informationen zu den städtebaulichen Vorschriften erhalten Sie in unserem Büro unter Tel 087/78.50.78 – Contact

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Financial details

  • Price: 110 500 €

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General info

Currently leased

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC85473 Seller's ref.: 2116655 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1.1 km 5' 1.3 km 2' 12'' 782 m 13' 1.1 km 13'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

749 m 2' 29'' 749 m 1' 16'' 533 m 9' 749 m 9'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

749 m 2' 29'' 749 m 1' 16'' 533 m 9' 749 m 9'

High schools

College Notre-Dame

1.7 km 6' 1.9 km 3' 1.2 km 11' 1.7 km 20'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

12.3 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

430 m 5'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

430 m 5'

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

430 m 5'

Train stations

Hergenrath-Frontiere

5.3 km 27' 7.1 km 11' 4 km 50' 5.3 km 1º 4'

Charging stations

Kirchstrasse

4.3 km 7'

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

3.7 km 19' 4.3 km 7' 3.2 km 19' 3.7 km 44'

Colruyt La Calamine

3.9 km 21' 4.6 km 7' 3.3 km 22' 3.9 km 47'

Aldi La Calamine

4 km 20' 4.7 km 8' 3.5 km 25' 4 km 49'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

35.5 km 39'

Museums

Musée Vieille Montagne

5.5 km 8'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27.4 km 25'

Castles

Domaine De Wégimont

31.9 km 30'

Golfs

Golfclub Mergelhof

5 km 6'

Transports

The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 16 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is only 7 minutes’ drive away.The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 11 minutes by car, or 50 minutes by public transport.

Education

You can find a convienient nursery: "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", 13 minutes away by foot.The nearest high school is called "College Notre-Dame" and is 20 minutes' walk away.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 2 minutes away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).

Nearby cities

Only 28 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. Herzogenrath is only 23 minutes away by car. Sittard is 38 minutes away by car. In just 20 minutes by car you can reach Kerkrade.

Tourism

There is an amusement park 39 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".The "Golfclub Mergelhof" golf course is 6 away.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 25 minutes drive.The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (8 minutes drive).You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 30 minutes away.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian.

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