Wunderschönes Grundstück von ca. 855 m², gelegen in einer idyllischen Gegend von Gemmenich, Rue Pinaye Los 3, naturnah mit Blick auf das Tal, das Dorf, die Wiesen und den Wald, der die drei Grenzen von Belgien, Deutschland und die Niederlande verbindet.
Nur wenige Schritte entfernt von zahlreichen Wanderwegen, in der Nähe des Zentrums von Gemmenich, umgeben von Grünflächen und Wohnhäusern, fast direkt am Waldrand, ist dieses Grundstück das schönste des gesamten Projekts und verfügt über alle Voraussetzungen, um dort Ihr zukünftiges Zuhause in einer harmonischen Umgebung zu errichten.
Die Geländebeschaffenheit des Grundstücks ermöglicht den Bau eines Wohnhauses mit mehreren Ebenen. Das hintere Ende des Grundstücks ist ideal nach Westen ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung sowie herrliche Ausblicke auf traumhafte Sonnenuntergänge bietet.
Das Haus, das dort errichtet werden kann, wird freistehend auf dem Grundstück stehen und von einem schönen Ausblick auf die ländliche Umgebung profitieren.
Das Grundstück ist frei von Bauverpflichtungen und Bauträgern, sodass Ihr zukünftiges Projekt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen im Einklang mit den städtebaulichen Vorschriften und zuständigen Behörden realisiert werden kann.
Weitere Informationen und Informationen zu den städtebaulichen Vorschriften erhalten Sie in unserem Büro unter Tel 087/78.50.78 – Contact
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This property, close to Rue Nouvelaer, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).
Public transport users will appreciate access to the bus lines 396 - Eupen - Vaals, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 710 - Eupen - Kelmis with a stop 5 minutes away on foot.
The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 11 minutes by car, or 51 minutes by public transport.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 16 minutes away.
The "Domaine De Wégimont" castle is 30 minutes away by car.
You will find "Fort Eben-Emael" within 39 minutes by car.
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 6 minutes away by car.
In 25 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
It will take you approximately 8 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
The daily school run is made easier with "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery), reachable in 2 minutes by car.
No need to drive for the school run: high school "College Notre-Dame" is 20 minutes away on foot.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Drivers can reach Alsdorf in 28 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 23 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 38 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 20 minutes by car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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