Wunderschönes Grundstück von ca. 855 m², gelegen in einer idyllischen Gegend von Gemmenich, Rue Pinaye Los 3, naturnah mit Blick auf das Tal, das Dorf, die Wiesen und den Wald, der die drei Grenzen von Belgien, Deutschland und die Niederlande verbindet.
Nur wenige Schritte entfernt von zahlreichen Wanderwegen, in der Nähe des Zentrums von Gemmenich, umgeben von Grünflächen und Wohnhäusern, fast direkt am Waldrand, ist dieses Grundstück das schönste des gesamten Projekts und verfügt über alle Voraussetzungen, um dort Ihr zukünftiges Zuhause in einer harmonischen Umgebung zu errichten.
Die Geländebeschaffenheit des Grundstücks ermöglicht den Bau eines Wohnhauses mit mehreren Ebenen. Das hintere Ende des Grundstücks ist ideal nach Westen ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung sowie herrliche Ausblicke auf traumhafte Sonnenuntergänge bietet.
Das Haus, das dort errichtet werden kann, wird freistehend auf dem Grundstück stehen und von einem schönen Ausblick auf die ländliche Umgebung profitieren.
Das Grundstück ist frei von Bauverpflichtungen und Bauträgern, sodass Ihr zukünftiges Projekt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen im Einklang mit den städtebaulichen Vorschriften und zuständigen Behörden realisiert werden kann.
Weitere Informationen und Informationen zu den städtebaulichen Vorschriften erhalten Sie in unserem Büro unter Tel 087/78.50.78 – Contact
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Settling near Rue Nouvelaer means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to reach Alsdorf? It takes about 28 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 23 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 38 minutes, convenient for daily life.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath-Frontiere" train station is under 11 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 7 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 16 minutes away.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 396 - Eupen - Vaals, 710 - Eupen - Kelmis, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, the nearest stop being 5 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
For after-school activities or daily drop-offs, "College Notre-Dame" (high school) is conveniently located 20 minutes away on foot.
Enjoy cycling with the family? nursery "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 5 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (8 minutes drive).
In 25 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 30 minutes away by car.
"Golfclub Mergelhof" golf can be reached in 6 minutes by car.
You will find "Fort Eben-Emael" within 39 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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