Wunderschönes Grundstück von ca. 815 m², gelegen in einer idyllischen Gegend von Gemmenich, Rue Pinaye Los 5, naturnah mit Blick auf das Tal, das Dorf, die Wiesen und den Wald, der die drei Grenzen von Belgien, Deutschland und die Niederlande verbindet.
Nur wenige Schritte entfernt von zahlreichen Wanderwegen, in der Nähe des Zentrums von Gemmenich, umgeben von Grünflächen und Wohnhäusern, fast direkt am Waldrand, bietet dieses Grundstück alle Voraussetzungen, um Ihr zukünftiges Zuhause in harmonischer Umgebung zu errichten.
Das Relief der Parzelle ermöglicht den Bau eines Wohnhauses auf mehreren Ebenen, wobei die Rückseite des Grundstücks ideal nach Westen ausgerichtet ist.
Das geplante Haus wird ausschließlich über den Carport mit dem künftigen Nachbarhaus von links verbunden sein. Dadurch bleiben beide Giebelseiten frei, was eine optimale Belichtung mit Tageslicht ermöglicht und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Grundstück ist frei von Bauverpflichtungen und Bauträgern, sodass Ihr zukünftiges Projekt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen im Einklang mit den städtebaulichen Vorschriften und zuständigen Behörden realisiert werden kann.
Weitere Informationen und Informationen zu den städtebaulichen Vorschriften erhalten Sie in unserem Büro unter Tel 087/78.50.78 – Contact
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Rue Nouvelaer, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Alsdorf? It takes about 28 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 23 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 38 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 20 minutes by car.
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 6 minutes away by car.
An amusement park is 39 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"
In 25 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
It will take you approximately 8 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 30 minutes drive away.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).
For after-school activities or daily drop-offs, "College Notre-Dame" (high school) is conveniently located 20 minutes away on foot.
Enjoy cycling with the family? nursery "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 5 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 396 - Eupen - Vaals, 710 - Eupen - Kelmis, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath-Frontiere" train station is under 11 minutes away by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 16 minutes away.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
Open Immovlan