Development site for sale - Gemmenich VBC85503

Rue Pinaye 4851 Gemmenich

105 000 €

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VBC85503
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Description

Wunderschönes Grundstück von ca. 815 m², gelegen in einer idyllischen Gegend von Gemmenich, Rue Pinaye Los 5, naturnah mit Blick auf das Tal, das Dorf, die Wiesen und den Wald, der die drei Grenzen von Belgien, Deutschland und die Niederlande verbindet.

Nur wenige Schritte entfernt von zahlreichen Wanderwegen, in der Nähe des Zentrums von Gemmenich, umgeben von Grünflächen und Wohnhäusern, fast direkt am Waldrand, bietet dieses Grundstück alle Voraussetzungen, um Ihr zukünftiges Zuhause in harmonischer Umgebung zu errichten.

Das Relief der Parzelle ermöglicht den Bau eines Wohnhauses auf mehreren Ebenen, wobei die Rückseite des Grundstücks ideal nach Westen ausgerichtet ist.

Das geplante Haus wird ausschließlich über den Carport mit dem künftigen Nachbarhaus von links verbunden sein. Dadurch bleiben beide Giebelseiten frei, was eine optimale Belichtung mit Tageslicht ermöglicht und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.

Das Grundstück ist frei von Bauverpflichtungen und Bauträgern, sodass Ihr zukünftiges Projekt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen im Einklang mit den städtebaulichen Vorschriften und zuständigen Behörden realisiert werden kann.

Weitere Informationen und Informationen zu den städtebaulichen Vorschriften erhalten Sie in unserem Büro unter Tel 087/78.50.78 – Contact

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Financial details

  • Price: 105 000 €

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General info

Currently leased

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

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Immovlan ref.: VBC85503 Seller's ref.: 2116673 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1.1 km 5' 1.3 km 2' 13'' 790 m 14' 1.1 km 13'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

758 m 2' 31'' 758 m 1' 17'' 540 m 9' 758 m 9'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

758 m 2' 31'' 758 m 1' 17'' 540 m 9' 758 m 9'

High schools

College Notre-Dame

1.7 km 6' 1.9 km 3' 1.2 km 11' 1.7 km 20'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

12.3 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

438 m 5'

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

438 m 5'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

438 m 5'

Train stations

Hergenrath-Frontiere

5.3 km 27' 7.2 km 11' 4 km 50' 5.3 km 1º 4'

Charging stations

Kirchstrasse

4.3 km 7'

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

3.7 km 19' 4.3 km 7' 3.2 km 19' 3.7 km 45'

Colruyt La Calamine

3.9 km 21' 4.6 km 7' 3.3 km 22' 3.9 km 47'

Aldi La Calamine

4.1 km 20' 4.7 km 8' 3.5 km 25' 4.1 km 49'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

35.5 km 39'

Museums

Musée Vieille Montagne

5.5 km 8'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27.4 km 25'

Castles

Domaine De Wégimont

32 km 30'

Golfs

Golfclub Mergelhof

5.1 km 6'

Tourism

Just 25 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".You will find "Fort Eben-Emael" within 39 minutes by car.You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 30 minutes away.It will take you approximately 8 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne"."Golfclub Mergelhof" STRONG]golf can be reached in 6 minutes by car.

Transports

In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.A SNCB station ("Hergenrath-Frontiere") is located 27 minutes away by bike, or 11 minutes by car.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 16 minutes.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).

Education

If you are looking for a nursery, "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 13 minutes away by foot.You can find a convienient high school: "College Notre-Dame", 20 minutes away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 1 minute away by car.

Nearby cities

In just 28 minutes by car you can reach Alsdorf. Only 23 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. It takes about 38 minutes to reach Sittard with your car. In just 20 minutes by car you can reach Kerkrade.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stop 5 minutes away by foot.

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