Wunderschönes Grundstück von ca. 815 m², gelegen in einer idyllischen Gegend von Gemmenich, Rue Pinaye Los 5, naturnah mit Blick auf das Tal, das Dorf, die Wiesen und den Wald, der die drei Grenzen von Belgien, Deutschland und die Niederlande verbindet.
Nur wenige Schritte entfernt von zahlreichen Wanderwegen, in der Nähe des Zentrums von Gemmenich, umgeben von Grünflächen und Wohnhäusern, fast direkt am Waldrand, bietet dieses Grundstück alle Voraussetzungen, um Ihr zukünftiges Zuhause in harmonischer Umgebung zu errichten.
Das Relief der Parzelle ermöglicht den Bau eines Wohnhauses auf mehreren Ebenen, wobei die Rückseite des Grundstücks ideal nach Westen ausgerichtet ist.
Das geplante Haus wird ausschließlich über den Carport mit dem künftigen Nachbarhaus von links verbunden sein. Dadurch bleiben beide Giebelseiten frei, was eine optimale Belichtung mit Tageslicht ermöglicht und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Grundstück ist frei von Bauverpflichtungen und Bauträgern, sodass Ihr zukünftiges Projekt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen im Einklang mit den städtebaulichen Vorschriften und zuständigen Behörden realisiert werden kann.
Weitere Informationen und Informationen zu den städtebaulichen Vorschriften erhalten Sie in unserem Büro unter Tel 087/78.50.78 – Contact
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Living near Rue Nouvelaer offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 16 minutes.
The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 11 minutes by car, or 51 minutes by public transport.
An amusement park is 39 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 6 minutes away by car.
It will take you approximately 8 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Just 25 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
A 30 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
Need to reach Alsdorf? It takes about 28 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 23 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 38 minutes, convenient for daily life.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals, 710 - Eupen - Kelmis with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).
For parents who drive their children to school, high school "College Notre-Dame" is reachable in 3 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? nursery "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 5 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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