Wunderschönes Grundstück von ca. 815 m², gelegen in einer idyllischen Gegend von Gemmenich, Rue Pinaye Los 5, naturnah mit Blick auf das Tal, das Dorf, die Wiesen und den Wald, der die drei Grenzen von Belgien, Deutschland und die Niederlande verbindet.
Nur wenige Schritte entfernt von zahlreichen Wanderwegen, in der Nähe des Zentrums von Gemmenich, umgeben von Grünflächen und Wohnhäusern, fast direkt am Waldrand, bietet dieses Grundstück alle Voraussetzungen, um Ihr zukünftiges Zuhause in harmonischer Umgebung zu errichten.
Das Relief der Parzelle ermöglicht den Bau eines Wohnhauses auf mehreren Ebenen, wobei die Rückseite des Grundstücks ideal nach Westen ausgerichtet ist.
Das geplante Haus wird ausschließlich über den Carport mit dem künftigen Nachbarhaus von links verbunden sein. Dadurch bleiben beide Giebelseiten frei, was eine optimale Belichtung mit Tageslicht ermöglicht und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Grundstück ist frei von Bauverpflichtungen und Bauträgern, sodass Ihr zukünftiges Projekt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen im Einklang mit den städtebaulichen Vorschriften und zuständigen Behörden realisiert werden kann.
Weitere Informationen und Informationen zu den städtebaulichen Vorschriften erhalten Sie in unserem Büro unter Tel 087/78.50.78 – Contact
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This property, close to Rue Nouvelaer, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Just 25 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
There is an amusement park 39 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".
"Golfclub Mergelhof" STRONG]golf can be reached in 6 minutes by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (8 minutes drive).
Looking for a nursery for your children? "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Enjoy cycling with the family? high school "College Notre-Dame" is just 6 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).
Need to catch a train? The SNCB station is 27 minutes by bike or 11 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 16 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.
Need to reach Alsdorf? It takes about 28 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 23 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 38 minutes, convenient for daily life.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stand 5 minutes’ walk away.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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