Duplex for rent - Theux VBD38826
Rue Victor Brodure 38
4910 Theux
1 100 €
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Description
We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce charmant et spacieux duplex idéalement situé à Polleur.
Composition :
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée donnant accès à 2 caves, à un espace buanderie pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’à l’escalier menant à l’étage. Au premier étage, vous découvrirez un lumineux séjour ouvert (salon et salle à manger) ainsi qu’une cuisine entièrement équipée (taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle, frigo avec congélateur et double évier). Une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités d’aménagement : chambre, bureau, salle de jeux ou encore espace détente. Ce niveau comprend également une salle de bain complète avec douche, baignoire, toilette et lavabo. Le deuxième étage dessert un espace grenier et quatre chambres, dont deux en enfilade, permettant ainsi la création d’une suite parentale avec dressing ou bureau attenant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de parking privative dans la cour intérieure, à l’arrière du bâtiment, ainsi que d’une terrasse.
Aspects techniques : chauffage central au mazout avec chaudière à condensation ; châssis mixtes bois et PVC, avec simple et double vitrage ; provisions de charges de 100€/mois pour le chauffage ; compteurs séparés pour l’eau et l’électricité (charges individuelles). PEB : Classe E (375 kWh/m²/an – Consommation totale : 106.513 kWh/an – Réf. : 20241216024703).
Le duplex est disponible immédiatement. Show all Show less
Composition :
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée donnant accès à 2 caves, à un espace buanderie pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’à l’escalier menant à l’étage. Au premier étage, vous découvrirez un lumineux séjour ouvert (salon et salle à manger) ainsi qu’une cuisine entièrement équipée (taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle, frigo avec congélateur et double évier). Une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités d’aménagement : chambre, bureau, salle de jeux ou encore espace détente. Ce niveau comprend également une salle de bain complète avec douche, baignoire, toilette et lavabo. Le deuxième étage dessert un espace grenier et quatre chambres, dont deux en enfilade, permettant ainsi la création d’une suite parentale avec dressing ou bureau attenant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de parking privative dans la cour intérieure, à l’arrière du bâtiment, ainsi que d’une terrasse.
Aspects techniques : chauffage central au mazout avec chaudière à condensation ; châssis mixtes bois et PVC, avec simple et double vitrage ; provisions de charges de 100€/mois pour le chauffage ; compteurs séparés pour l’eau et l’électricité (charges individuelles). PEB : Classe E (375 kWh/m²/an – Consommation totale : 106.513 kWh/an – Réf. : 20241216024703).
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Financial details
- Rent: 1 100 €
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Surface bedroom 5
15 m²
Livable surface
119 m²
Furnished
No
Surface of living-room
31 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
27 m²
Attic
Yes
Attic surface
15 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Floor of appartment
1
Number of facades
3
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
No
Terrace
Yes
Terrace orientation
North-west
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
375 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
106513 kWh/year
Validity date EPC/PEB
16/12/2034
CO2 emission
93
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
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