Duplex for rent - Theux VBD47095
Rue Victor Brodure 38
4910 Theux
970 €
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Description
We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce charmant et spacieux duplex idéalement situé à Polleur.
Composition :
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée donnant accès à 2 caves, à un espace buanderie pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’à l’escalier menant à l’étage. Au premier étage, vous découvrirez un lumineux séjour ouvert (salon et salle à manger), un bureau et une cuisine entièrement équipée (taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle, frigo avec congélateur et double évier). Ce niveau comprend également une salle de bain complète avec douche, baignoire, toilette et lavabo. Le deuxième étage dessert un espace grenier et 3 chambres dont une en enfilade, permettant ainsi la création d’une suite parentale avec dressing ou d'une pièce de jeux pour enfant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de parking privative dans la cour intérieure, à l’arrière du bâtiment, ainsi que d’une terrasse.
Aspects techniques : chauffage central au mazout avec chaudière à condensation ; châssis mixtes bois et PVC, avec simple et double vitrage ; provisions de charges de 100€/mois pour le chauffage ; compteurs séparés pour l’eau et l’électricité (charges individuelles). PEB : Classe E (375 kWh/m²/an – Consommation totale : 106.513 kWh/an – Réf. : 20241216024703).
Le duplex est disponible immédiatement. Show all Show less
Composition :
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée donnant accès à 2 caves, à un espace buanderie pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’à l’escalier menant à l’étage. Au premier étage, vous découvrirez un lumineux séjour ouvert (salon et salle à manger), un bureau et une cuisine entièrement équipée (taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle, frigo avec congélateur et double évier). Ce niveau comprend également une salle de bain complète avec douche, baignoire, toilette et lavabo. Le deuxième étage dessert un espace grenier et 3 chambres dont une en enfilade, permettant ainsi la création d’une suite parentale avec dressing ou d'une pièce de jeux pour enfant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de parking privative dans la cour intérieure, à l’arrière du bâtiment, ainsi que d’une terrasse.
Aspects techniques : chauffage central au mazout avec chaudière à condensation ; châssis mixtes bois et PVC, avec simple et double vitrage ; provisions de charges de 100€/mois pour le chauffage ; compteurs séparés pour l’eau et l’électricité (charges individuelles). PEB : Classe E (375 kWh/m²/an – Consommation totale : 106.513 kWh/an – Réf. : 20241216024703).
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Financial details
- Rent: 970 €
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Surface bedroom 5
15 m²
Livable surface
119 m²
Furnished
No
Surface of living-room
31 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
27 m²
Attic
Yes
Attic surface
15 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Floor of appartment
1
Number of facades
3
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
1
Terrace
Yes
Terrace orientation
North-west
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
375 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
106513 kWh/year
Validity date EPC/PEB
16/12/2034
CO2 emission
93
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
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