Duplex for sale - Esch-sur-Alzette RBL45347

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Sunset Immo Luxembourg vous propose en exclusivité ce duplex de 2012 avec une surface au sol de +- 105 m2, 3 chambres à coucher, une terrasse de 6 m2 et un garage privé avec 2 emplacements au plein centre historique de Esch-sur-Alzette.

Il se trouve au 3ième et dernier étage (sans ascenseur) dans une résidence bien entretenue.

Disponibilité : à convenir

L'appartement en duplex se compose comme suit:

au 3ième étage :
- hall d’entrée
- living avec cuisine ouverte de +- 17 m2
- salle de douche avec machine à laver / sèche-linge
- WC séparé
- chambre à coucher 1 de +- 17 m2 avec accès au balcon de 5,27 m2

au 4ième étage :
- hall de nuit
- salle de douche avec WC
- chambre à coucher 2 de +- 25 m2 au sol
- chambre à coucher 3 de +- 16 m2 au sol

au sous-sol :
- cave privative

Informations supplémentaires:
- en option pour un supplément de 100.000 €: garage privé avec 2 emplacements de stationnement
- pas de travaux à prévoir
- fibre optique
- fenêtres en double vitrage
- un arrêt de bus & plusieurs places de parking public se trouvent à deux pas
- la gare centrale d'Esch-sur-Alzette se trouve à 500 m de la résidence

Vente exclusive par Sunset Immo Luxembourg.
Pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez s’il vous plaît contacter M. Pierre BECK:
- par email : Contact ou
- par téléphone ou message whatsapp : Tel +352 671 03 09 92

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Sunset Immo Luxembourg offers you in exclusivity this duplex of 2012 with a ground surface of +- 105 m2, 3 bedrooms, a terrace of 6 m2 and a private garage with 2 parking spaces in the historical center of Esch-sur-Alzette.

It is located on the 3rd and last floor (without elevator) in a well maintained residence.

Availability: to be agreed

The duplex apartment is composed as follows:

on the 3rd floor :
- entrance hall
- living room with open kitchen of +- 17 m2
- shower room with washing machine / dryer
- separate toilet
- bedroom 1 of +- 17 m2 with access to the balcony of 5,27 m2

on the 4th floor :
- night hall
- shower room with WC
- bedroom 2 of +- 25 m2 ground surface
- bedroom 3 of +- 16 m2 ground surface

in the basement :
- private cellar

Additional information:
- optional for an additional 100.000 €: private garage with 2 parking spaces
- no work required
- optical fiber
- double glazed windows
- a bus stop & several public parking spaces are within walking distance
- the central station of Esch-sur-Alzette is at 500 m from the residence

Exclusive sale by Sunset Immo Luxembourg.
For more information or to arrange a visit, please contact Mr. Pierre BECK:
- by email : Contact or
- by phone or whatsapp : Tel +352 671 03 09 92

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Sunset Immo Luxembourg bietet Ihnen exklusiv diese Duplexwohnung aus dem Jahr 2012 mit einer Grundfläche von +- 105 m2, 3 Schlafzimmern, einer Terrasse von 6 m2 und einer privaten Garage mit 2 Stellplätzen im historischen Zentrum von Esch-sur-Alzette.

Es befindet sich im 3. und letzten Stock (ohne Aufzug) in einer gepflegten Residenz.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Die Maisonette-Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

im 3. Stock :
- Eingangshalle
- Wohnzimmer mit offener Küche +- 17 m2
- Duschraum mit Waschmaschine / Trockner
- separates WC
- Schlafzimmer 1 von +- 17 m2 mit Zugang zum Balkon von 5,27 m2.

4. Stock:
- Schlafhalle
- Duschraum mit WC
- Schlafzimmer 2 von +- 25 m2 Grundfläche
- Schlafzimmer 3 von +- 16 m2 Grundfläche

im Kellergeschoss:
- privater Keller

Zusätzliche Informationen:
- optional für einen Aufpreis von 100.000 €: private Garage mit 2 Stellplätzen
- keine Arbeiten zu erwarten
- Glasfaseranschluss
- doppelt verglaste Fenster
- eine Bushaltestelle und mehrere öffentliche Parkplätze sind nur wenige Schritte entfernt
- Der Hauptbahnhof von Esch-sur-Alzette befindet sich 500 m von der Residenz entfernt.

Exklusivverkauf durch Sunset Immo Luxembourg.
Um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Herrn Pierre BECK:
- per E-Mail: Contact oder
- per Telefon oder Whatsapp-Nachricht: Tel +352 671 03 09 92

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Sunset Immo Luxembourg oferece-lhe exclusivamente este apartamento duplex construído em 2012 com uma superfície de +- 105 m2, 3 quartos, um terraço de 6 m2 e uma garagem privada com 2 lugares de estacionamento no centro histórico de Esch-sur-Alzette.

Está localizado no 3º e último andar (sem elevador) numa residência bem conservada.

Disponibilidade: a acordar

O apartamento duplex é composto da seguinte forma:

no 3º andar :
- hall de entrada
- sala de estar com cozinha aberta de +- 17 m2
- casa de banho com máquina de lavar / secar roupa
- sanitários separados
- quarto 1 de +- 17 m2 com acesso à varanda de 5,27 m2

no 4º andar :
- salão nocturno
- balneário com WC
- quarto 2 de +- 25 m2 no chão
- quarto 3 de +- 16 m2 no chão

no porão :
- cave privada

Informação adicional:
- opcional por 100.000 euros adicionais: garagem privada com 2 lugares de estacionamento
- não é necessário trabalho
- fibras ópticas
- janelas envidraçadas duplas
- uma paragem de autocarro e vários lugares de estacionamento público estão a uma curta distância
- a estação central de Esch-sur-Alzette fica a 500 m da residência

Venda exclusiva pela Sunset Immo Luxembourg.
Para mais informações ou para marcar uma visita, por favor contacte o Sr. Pierre BECK:
- por e-mail : Contact ou
- por telefone ou o quesapp : Tel +352 671 03 09 92

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