Duplex for sale - Comblain-au-Pont VBD46695
163 500 €
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Description
🏠Composition :
• Séjour lumineux avec cuisine équipée,
• Hall de nuit avec WC séparé,
• Salle de bains avec baignoire, lavabo et espace machine à laver,
• 2 chambres,
• Cave privative.
✨Les atouts :
• Rénové intégralement en 2013 (toiture, châssis, menuiseries, électricité, plomberie, isolation, etc.),
• Certificat PEB : C,
• Électricité conforme jusqu’en 2037,
• Entièrement repeint récemment,
• Cave privative au rez-de-chaussée,
• Tous commerces et commodités accessibles à pied (supermarché, boucherie, pharmacie, coiffeur, marché hebdomadaire, clubs de sport, école primaire, musée, grottes à chauve-souris, …)
• Nouvelle maison médicale en construction,
• Proche de la gare, du Ravel et transports en commun à proximité immédiate,
• Une boulangerie va prochainement s’installer au rez-de-chaussée !
👉 Idéal pour un premier achat ou un investissement : un appartement sans travaux, dans un environnement de charme et proche de tout.
💶 Prix : 163.500 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
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Financial details
- Price: 163 500 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
8 m²
Livable surface
55 m²
Furnished
No
Surface of living-room
26 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
3 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Floor of appartment
1
Orientation of the front facade
East
Number of facades
2
Number of floors
2
Terrace
No
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
213 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
11712 kWh/year
Validity date EPC/PEB
12/10/2034
CO2 emission
3019
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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