Duplex for sale - Verviers VBD58293

Avenue de Spa 25 103 4800 Verviers

259 000 €

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VBD58293

  • 1 Bedroom(s)
  • 111 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • 310 m² Garden
Avenue de Spa 25 103 4800 Verviers
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Description

L'Etude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la VENTE ce SUPERBE, DUPLEX idéalement situé dans une petite copropriété. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en fin de rue commerçante et à proximité immédiate des commodités et des parcs. Le duplex se trouve au 1ER et 2EME étage et se compose comme suit : un lumineux séjour (31,29 m²) avec balcon, une cuisine moderne et entièrement équipée(frigo américain, four, micro-ondes, taque à induction, hotte, évier, lave-vaisselle) comprenant un îlot central. La cuisine donne accès à une spacieuse terrasse orientée Est, ainsi qu’à un jardin privatif de +/- 310 m². À l’étage, vous découvrirez : un hall de nuit, un WC, une grande chambre à coucher (23 m²), un coin dressing qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. La salle de bains (12,8 m²) est équipée d'une baignoire d'angle, une douche, une double vasque, d'un sèche serviettes et d’un coin buanderie. Le bien dispose également d'une cave de rangement au sous-sol. Techniques: châssis en PVC triple vitrage, une chaudière gaz à condensation récente, compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz. Les charges communes sont de 50€/an. La copropriété est petite et bien gérée par les occupants. L'électricité est conforme, un "monte personne" est installé pour les escaliers intérieurs et extérieurs. Les sols sont en parquet ou carrelage. RC =722€, PEB C = 195 kWh/m².an et 24.453 kWh/an (référence PEB n°20251124011195). Le bien comprend une quote-part de 30/100èmes dans les parties communes de l’immeuble, dont le terrain d’assiette. Cette propriété représente une superbe opportunité à ne pas manquer à proximité d'Heusy !!! Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/ 77.10. 72

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Financial details

  • Price: 259 000 €
  • Cadastral income: 722 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

1

Surface bedroom 1

23 m²

Livable surface

111 m²

Surface of living-room

31 m²

Office surface

11 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

22 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Floor of appartment

1

Orientation of the front facade

East

Number of facades

3

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

310 m²

Sewer Connection

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

195 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20251124011195

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD58293 Seller's ref.: AdId:290391 Report fraud

Points of interest

Nurseries

A Pas D'Oursons

418 m 1' 23'' 418 m 33'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

512 m 1' 42'' 559 m 45'' 512 m 6' 512 m 6'

Elementary schools

Ecole Communale Des Hougnes

623 m 2' 4'' 623 m 1' 4'' 623 m 7' 623 m 7'

High schools

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

628 m 2' 8'' 627 m 57'' 601 m 7' 601 m 7'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

902 m 1' 8''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

9.3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

266 m 3'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

355 m 4'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

553 m 7'

Train stations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1.4 km 8' 2.2 km 3' 860 m 16' 1.3 km 16'

Charging stations

Mcdonald'S Verviers

2.1 km 3'

Car-sharing system

Cambio - Verviers-Gare

1.2 km 7' 865 m 14' 1.1 km 14'

Supermarkets

Delhaize Heusy

164 m 32'' 164 m 13'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Aldi Verviers

554 m 2' 13'' 554 m 56'' 554 m 7' 554 m 7'

Intermarché Heusy

552 m 2' 14'' 552 m 50'' 511 m 7' 552 m 7'

Amusement parks

Thermes De Spa

15.9 km 13'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2.3 km 4'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

30.9 km 20'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3.8 km 4'

Castles

Château De Franchimont

8.7 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

3.8 km 7'

Nearby cities

In 34 minutes you can reach Alsdorf. It takes about 35 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 47 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 36 minutes away by car.

Transports

About 7 minutes bike away, you will find the "Cambio - Verviers-Gare" station.In fewer than 3 minutes, you can find a charging station ("Mcdonald'S Verviers") for your electric car.The nearest train station is "Verviers-Centraal / Verviers-Central": reachable in 3 minutes by car, or 16 minutes by public transport.To reach A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) you only need 1 minute and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 6 minutes.

Tourism

"Golf Du Haras" STRONG]golf can be reached in 7 minutes by car.It will take you approximately 4 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 4 minutes by car.A15The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 20 minutes with a car."Thermes De Spa" is 13 minutes away.

Education

The nearest high school is called "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" and is 7 minutes' walk away.If you are looking for a elementary school, "Ecole Communale Des Hougnes" it is 1 minute away by car.A Pas D'Oursons is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.You can find a close preschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", in fewer than 1 minute by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Heusy" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Verviers" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Heusy" (7 minutes by foot or 1 minute by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R with a stand 4 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont with a stop 7 minutes away by foot.

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