Duplex à vendre - Verviers VBD58293

Avenue de Spa 25 103 4800 Verviers

259 000 €

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VBD58293

  • 1 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 310 m² Jardin
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Description

L'Etude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la VENTE ce SUPERBE, DUPLEX idéalement situé dans une petite copropriété. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en fin de rue commerçante et à proximité immédiate des commodités et des parcs. Le duplex se trouve au 1ER et 2EME étage et se compose comme suit : un lumineux séjour (31,29 m²) avec balcon, une cuisine moderne et entièrement équipée(frigo américain, four, micro-ondes, taque à induction, hotte, évier, lave-vaisselle, îlot central). La cuisine donne accès à une spacieuse terrasse orientée Est, ainsi qu’à un jardin privatif de +/- 310 m². À l’étage : un hall de nuit, un WC, une grande chambre à coucher (23 m²), un coin dressing qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. La salle de bains est équipée d'une baignoire d'angle, une douche, une double vasque, d'un sèche serviettes et d’un coin buanderie. Le bien dispose également d'une cave de rangement au sous-sol. Techniques: châssis en PVC triple vitrage, une chaudière gaz à condensation récente, compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz. Les charges communes sont de 50€/an. La copropriété est petite et bien gérée par les occupants. L'électricité est conforme, un "monte personne" est installé pour les escaliers intérieurs et extérieurs. Les sols sont en parquet ou carrelage. RC =722€, PEB C = 195 kWh/m².an et 24.453 kWh/an (n°20251124011195). Le bien comprend une quote-part de 30/100èmes dans les parties communes de l’immeuble. Cette propriété représente une superbe opportunité à ne pas manquer à proximité d'Heusy !!! Le prix d'affiche est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/ 77.10. 72 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 722 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface habitable

111 m²

Surface du séjour

31 m²

Surface du bureau

11 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

310 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Référence PEB

20251124011195

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD58293 Réf. vendeur: AdId:290391 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas D'Oursons

418 m 1' 23'' 418 m 33'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

512 m 1' 42'' 559 m 45'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Hougnes

623 m 2' 4'' 623 m 1' 4'' 623 m 7' 623 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

628 m 2' 8'' 627 m 57'' 601 m 7' 601 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

902 m 1' 8''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

266 m 3'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

355 m 4'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

553 m 7'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1,4 km 8' 2,2 km 3' 860 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,2 km 7' 865 m 14' 1,1 km 14'

Supermarchés

Delhaize Heusy

164 m 32'' 164 m 13'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Aldi Verviers

554 m 2' 13'' 554 m 56'' 554 m 7' 554 m 7'

Intermarché Heusy

552 m 2' 14'' 552 m 50'' 511 m 7' 552 m 7'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

15,9 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,9 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,8 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

8,7 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

3,8 km 7'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central".À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Heusy" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

"Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" à 6 minutes à la marche."Ecole Communale Des Hougnes" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "A Pas D'Oursons" et se trouve à 1 minute en marchant.

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