Flat - apartment for sale - Ans VBB94211

Rue du Zoning 67 4430 Ans

Price on request

  • 3 Bedroom(s)
  • 113
  • 1 Bathroom(s)
  • 16 m² Terrace
Rue du Zoning 67 4430 Ans

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Description

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 2024, avec accès PMR.

D'une superficie totale de 113 m² , il est composé comme suit ; hall d'entrée avec WC individuel, un living de 46 m² avec cuisine équipée et ouvert sur les extérieurs, un espace buanderie, ensuite un hall de nuit dessert les 3 chambres de 11, 10 et 9 m², et la salle de bains (WC, baignoire, douche, double éviers).

Les extérieurs sont composés d'une terrasse de 17 m², et d'un jardin en pelouse artificielle, clôturé. Au sous-sol, un emplacement de parking est vendu avec l'appartement. A l'avant du bâtiment, il y a 4 places destinées aux visiteurs.

Équipements ; système de chauffage au sol par pompe à chaleur, compteur électrique bi-horaire individuel, compteur eau individuel, châssis en aluminium double vitrage, PEB B provisoire n°RWPEB-096816. Show all Show less

Financial details

  • VAT: No

Part of a new construction project

Résidence Leonardo

Résidence Leonardo
La Résidence Léonardo propose 18 appartements neufs, allant de 91 à 137m², où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Leur point commun ? Des finitions haut de gamme qui sauront séduire les plus exigeants. Chaque appartement bénéficie soit d’un jardin privatif, soit d’une ou plusieurs vastes terrasses, tous baignés de lumière grâce à de généreuses baies vitrées. Les volumes sont bien au-dessus des standards traditionnels, même les appartements une chambre offrent des espaces généreux, alliant confort et fonctionnalité. Les rez-de-chaussée sont équipés d'un accès PMR de qualité, garantissant une mobilité facilitée aux personnes à mobilité réduite, et permettant aux seniors de vivre en toute sérénité, avec des aménagements anticipant les besoins futurs. Côté équipements, la résidence est à la pointe de la technologie avec un chauffage par le sol alimenté par pompe à chaleur, un système de ventilation double flux, des compteurs électriques bi-horaires individuels, des compteurs d’eau privatifs et des châssis en aluminium double vitrage. Le tout offrant une performance énergétique de catégorie A ou B selon les unités. En résumé, La Résidence Léonardo se distingue comme un projet unique dans la région, destiné à des acquéreurs en quête d’un cadre de vie supérieur, alliant qualité, modernité et confort optimal.
Price 310 000 € to 464 000 €
Livable surface 91 m² to 137 m²
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Services


More information

General info

State of the property

New

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

9 m²

Surface bedroom 2

11 m²

Surface bedroom 3

11 m²

Livable surface

113 m²

Furnished

No

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

6 m²

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Outdoor description

Orientation of the front facade

South-east

Number of facades

2

Frontage width

10 m

Number of floors

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

16 m²

Terrain width at the roadside

10 m

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

111 kWh/m²/year

Environment

Flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB94211 Seller's ref.: 6262255 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sac Accueil Des Tout-Petits

70 m 14'' 70 m 10'' 70 m 50'' 70 m 50''

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

2 km 7' 2.5 km 4' 1.2 km 19' 1.9 km 23'

Elementary schools

Ecole Primaire Pierre Perret 2

1.5 km 5' 1.6 km 2' 22'' 919 m 18' 1.5 km 18'

High schools

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

251 m 50'' 251 m 36'' 251 m 3' 251 m 3'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

668 m 1' 16''

A602 / E25: A3 <-> A26

1.5 km 2' 1''

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

355 m 4'

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

355 m 4'

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

546 m 7'

Train stations

Ans

2.6 km 11' 2.9 km 5' 1.8 km 25' 2.6 km 32'

Airports

Liège Airport

7.1 km 24' 7.4 km 7' 0 m 0''

Charging stations

Tesla Supercharger Liège

1.4 km 2' 17''

Car-sharing system

Cambio - Montlégia

3.1 km 11' 2.1 km 35' 3.1 km 38'

Supermarkets

Lidl Ans

447 m 1' 33'' 447 m 39'' 447 m 5' 447 m 5'

Aldi Ans

758 m 3' 884 m 1' 21'' 758 m 9' 758 m 9'

Cora Rocourt

1 km 4' 1.2 km 1' 42'' 694 m 12' 1 km 12'

Amusement parks

Archéoforum

4.7 km 6'

Museums

Musée De La VIe Wallonne

5.9 km 8'

Activities

Maison Des Terrils

4.8 km 7'

Castles

Fort De Lantin

4.7 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8.1 km 10'

Nearby cities

It takes about 44 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 40 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 43 minutes away by car. In just 22 minutes by car you can reach Verviers.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Lidl Ans" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Ans" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Cora Rocourt" (12 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 1 minute and A602 / E25 (A3 <-> A26) will take 2 minutes.A SNCB station ("Ans") is located 11 minutes away by bike, or 5 minutes by car.About 38 minutes walk away, you will find the "Cambio - Montlégia" station.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 7 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Tesla Supercharger Liège") is only 2 minutes’ drive away.

Tourism

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf can be reached in 10 minutes by car.The museum "Musée De La VIe Wallonne" can be reached in 8 minutes.There is an amusement park 6 minutes away by car: "Archéoforum".Just 7 minutes away is the "Maison Des Terrils".You will find the "Fort De Lantin" castle just 6 minutes away.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers with a stop 4 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges with a stand 7 minutes’ walk away.

Education

If you are looking for a elementary school, "Ecole Primaire Pierre Perret 2" it is 2 minutes away by car.If you are looking for a nursery, "Sac Accueil Des Tout-Petits" it is 1 minute away by foot.You can find a convienient preschool: "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1", 23 minutes away by foot.The nearest high school is called "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" and is 3 minutes' walk away.

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Documents

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