Ground floor for sale - Fléron VBD45500

Rue François Lapierre 7 4620 Fléron

205 000 €

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VBD45500
  • 1 Bedroom(s)
  • 67 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • 11 m² Terrace
Rue François Lapierre 7 4620 Fléron
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Description

Découvrez Agathe, une nouvelle résidence qui allie élégance, confort et modernité au centre de Fléron. Ce projet exclusif se compose de 41 appartements répartis sur 4 blocs, proposant des unités de 1 à 2 chambres pensées pour répondre aux besoins des propriétaires occupants comme des investisseurs. Idéalement situé, le projet Agathe profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Grâce à son bon rendement locatif et à la possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % (sous conditions), il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Fléron. Les appartements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée et chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon privatif. En termes d’équipement : châssis PVC à double vitrage, ventilation simple flux (type C), et chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle air-eau. Au sous-sol, vous profiterez de 52 emplacements de stationnement, dont 12 garages fermés, accessible via un ascenseur à voiture. Qu’attendez-vous pour prévoir une visite ?

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Financial details

  • Price: 205 000 €
  • VAT: No

Part of a new construction project

Agathe

Agathe
Découvrez Agathe, une nouvelle résidence qui allie élégance, confort et modernité au centre de Fléron. Ce projet exclusif se compose de 41 appartements répartis sur 4 blocs, proposant des unités de 1 à 2 chambres pensées pour répondre aux besoins des propriétaires occupants comme des investisseurs. Idéalement situé, le projet Agathe profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Grâce à son bon rendement locatif et à la possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % (sous conditions), il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Fléron. Les appartements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée et chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon privatif. En termes d’équipement : châssis PVC à double vitrage, ventilation simple flux (type C), et chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle air-eau. Au sous-sol, vous profiterez de 52 emplacements de stationnement, dont 12 garages fermés, accessible via un ascenseur à voiture. Qu’attendez-vous pour prévoir une visite ?
Price 188 000 € to 295 000 €
Livable surface 57 m² to 102 m²
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Services

More information

General info

State of the property

New

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

1

Livable surface

67 m²

Cellar

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Outdoor description

Floor of appartment

0

Garden

No

Terrace

Yes

Surface terrace

11 m²

Terrace orientation

North

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD45500 Seller's ref.: 7205253 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sainte - Julienne De Fléron

1 km 4' 1.4 km 2' 5'' 0 m 0'' 998 m 12'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

877 m 4' 934 m 1' 47'' 779 m 9' 779 m 9'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

784 m 3' 829 m 1' 33'' 779 m 9' 779 m 9'

High schools

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

479 m 2' 30'' 516 m 53'' 473 m 6' 473 m 6'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

5.7 km 7'

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

7.3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

377 m 5'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

377 m 5'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

285 m 3'

Train stations

Chaudfontaine

6.8 km 36' 7.5 km 9' 0 m 0'' 5.9 km 1º 10'

Airports

Liège Airport

18.4 km 1º 11' 20 km 22' 0 m 0''

Charging stations

Garage Renault Néri Cars

1.3 km 1' 51''

Car-sharing system

Cambio - Chafnay

5.7 km 23' 0 m 0'' 5.4 km 1º 5'

Supermarkets

Colruyt Fleron

971 m 5' 976 m 1' 26'' 0 m 0'' 590 m 7'

Proxy Delhaize Fleron

924 m 4' 966 m 1' 38'' 0 m 0'' 932 m 11'

Aldi Fléron

1.2 km 8' 1.2 km 1' 47'' 0 m 0'' 805 m 10'

Amusement parks

Site Source O Rama

7.2 km 9'

Museums

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8.9 km 12'

Activities

Maison De La Science

9 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37.5 km 38'

Castles

Domaine De Wégimont

4.5 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11.1 km 16'

Transports

A SNCB station ("Chaudfontaine") is located 36 minutes away by bike, or 9 minutes by car.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 7 minutes and A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) will take 10 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Garage Renault Néri Cars") is just 2 minutes away by car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Chafnay" station where you can rent a shared vehicle just 65 minutes away by foot.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 22 minutes by car.

Nearby cities

In 40 minutes you can reach Herzogenrath. Sittard is 44 minutes away by car. It takes about 41 minutes to reach Kerkrade with your car. Verviers is only 18 minutes away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman with a stand 3 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian.

Tourism

Just 13 minutes away is the "Maison De La Science".You will find "Site Source O Rama" within 9 minutes by car.The "Golf Du Bernalmont" golf course is 16 away.There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 38 minutes away.It will take you approximately 12 minutes to reach the museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.

Education

You can find a close nursery: "Sainte - Julienne De Fléron", in fewer than 2 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne", 2 minutes away by car.The nearest high school is called "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" and is 6 minutes' walk away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Colruyt Fleron" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Fleron" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Fléron" (10 minutes by foot or 2 minutes by car).

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