Ground floor for sale - Aywaille VAZ60175

Avenue François Cornesse 4920 Aywaille

200 000 €

  • 1 Bedroom(s)
  • 64
  • 1 Parking place(s)
  • 10 m² Terrace
Avenue François Cornesse 4920 Aywaille

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Description

Ne manquez pas cet appartement en rez-de-chaussée présentant une surface de 63,7m2. Il se compose d'un hall d'entrée avec toilette, d'un beau séjour avec espace cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d'une chambre, d'une salle de douches, d'une buanderie et d'une cave dans le sous-sol de la Résidence qui bénéficie également d'un local vélos sécurisé ! Pompe à chaleur pour production d'eau sanitaire et chauffage sol, VMC intelligente, screens ou réflexion d'UV pour les châssis exposés sud, DV PVC, doubles murs entre les appartements et isolation acoustique des sols pour un confort acoustique optimal! Espaces extérieurs communs arborés et végétalisés pour créer un lieu de vie agréable et paisible. 1 emplacement de parking intérieur en supplément(emplacements complémentaires moyennant disponibilités). Renseignements et rendez-vous en agence : Tel 04/222.21.21 . POSSIBILITE TVA à 6% Show all Show less

Financial details

  • Price: 200 000 €
  • VAT applied?: Yes

Part of a new construction project

Lekanto-Levita

Lekanto-Levita
Encore POSSIBILITE TVA à 6% jusqu'au 30 juin 2025 !!! Proche du centre et des commodités, agréable site composé de 2 Résidences bénéficiant de 2 entrées (via l'avenue François Cornesse et via la rue de Septroux). Les normes actuelles sont plus qu'atteintes (PAC pour production d'eau chaude et chauffage sol, VMC intelligente, PEB A et A+) et le soin apporté à la qualité des détails techniques rend ces appartements exceptionnels (doubles murs entre les appartements+isolation supérieure des sols pour un confort acoustique optimal, châssis orientés sud avec réflexion des UV ou screens, etc...). La diversité du type d'appartements comblera l'ensemble des amateurs en recherche d'habitations répondant à des critères élevés en terme de normes actuelles et futures ainsi que d'une qualité supérieure de finitions (construction Eloy). Ces 2 Résidences proposent 40 appartements, 1 parking fermé en sous-sol, des places extérieures couvertes (poss. de placer des bornes de recharge) et des emplacements extérieurs. Un local vélo est également prévu au sous-sol fermé et sécurisé des deux résidences. Chaque appartement bénéficie d'une cave. Un soin tout particulier est également apporté aux espaces verts situés au centre du site pour un cadre agréable, arboré et végétalisé. De 60m2 à 111m2, prix de 199.500€ htva à 374.5000€ htva (un emplacement de parking couvert en supplément). Infos et rendez-vous en agence: 04/222.21.21
Price 200 000 € to 375 000 €
Livable surface 62 m² to 111 m²
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Services


More information

General info

State of the property

New

Build Year

2025

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

1

Surface bedroom 1

11 m²

Livable surface

64 m²

Surface of living-room

28 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

5 m²

Garage

Yes

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Hot air

Heat pump

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

Yes

Outdoor description

Floor of appartment

0

Number of floors

2

Terrace

Yes

Surface terrace

10 m²

Sewer Connection

Yes

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VAZ60175 Seller's ref.: 5340846 Report fraud

Points of interest

Nurseries

S. A. Du Service Sac Cel

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

746 m 2' 29'' 746 m 52'' 708 m 9' 746 m 9'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

746 m 2' 29'' 746 m 52'' 708 m 9' 746 m 9'

High schools

Athenee Royal Princesse Elisabeth

1.3 km 8' 697 m 51'' 625 m 15' 1.3 km 15'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

4.6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

54 m 39''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

54 m 39''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

2 km 24'

Train stations

Aywaille

882 m 2' 59'' 882 m 1' 20'' 793 m 11' 882 m 11'

Airports

Liège Airport

30.4 km 2º 15' 38.1 km 29' 0 m 0''

Charging stations

Remouchamps

3.8 km 5'

Supermarkets

Carrefour Market Aywaille Centre

1 km 3' 1 km 1' 16'' 985 m 13' 1 km 13'

Lidl Aywaille

1.7 km 9' 1.8 km 2' 16'' 1.4 km 20' 1.7 km 20'

Delhaize Aywaille

2.6 km 9' 2.6 km 3' 2.4 km 19' 2.5 km 30'

Amusement parks

Grotte De Comblain

9.4 km 10'

Museums

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8.6 km 8'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

36 km 34'

Activities

Centre D'Interprétation De La Pierre

6.6 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13.5 km 15'

Castles

Château-Fort De Logne

16.2 km 18'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

14.9 km 14'

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Remouchamps") is only 5 minutes’ drive away.A SNCB station ("Aywaille") is located 3 minutes away by bike, or 1 minute by car.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 29 minutes.The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) motorway is reachable in 5 minutes.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Aywaille Centre" (13 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Aywaille" (20 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Aywaille" (3 minutes by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps with a stop reachable in fewer than 24 minutes as a pedestrian.

Nearby cities

In 56 minutes you can reach Herzogenrath. Kerkrade is 57 minutes away by car. Verviers is only 25 minutes away by car. Only 26 minutes are needed to reach Seraing with your car.

Tourism

A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 34 minutes drive.Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 15 minutes away.The "Golf De Liège-Gomzé" golf course is 14 away.The museum "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" can be reached in 8 minutes.Looking for an activity? There are "Centre D'Interprétation De La Pierre" to 8 minutes by car.A15There is an amusement park 10 minutes away by car: "Grotte De Comblain".A {minuteCar} minutes drive away is the "Château-Fort De Logne" castle.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné", 1 minute away by car.The nearest nursery is called "S. A. Du Service Sac Cel" and is 1 minute' walk away.You can find a convienient high school: "Athenee Royal Princesse Elisabeth", 15 minutes away by foot.

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