Investment property for sale - Laken VBD02186
Make offer from 550 000 €
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Description
Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial spacieux et d’un triplex résidentiel 4 chambres, le tout entièrement loué avec excellent rendement locatif.
Composition du bien
Rez-de-chaussée commercial de ± 115 m²
→ Actuellement loué à 1.920 €/mois
Triplex résidentiel de ± 155 m² avec 4 chambres
→ Actuellement loué à 1.535 €/mois
Revenu locatif total : 3.455 €/mois
2 emplacements de parking à l’arrière inclus
→ 1 pour le commerce, 1 pour le logement
️ Urbanisme & Régularité
Selon les renseignements urbanistiques délivrés par la commune :
✔️ 1 rez commercial reconnu
✔️ 1 appartement reconnu
✔️ Aucune infraction urbanistique connue
Localisation & Environnement
Situé dans un quartier vivant et bien desservi
Proximité immédiate de commerces, transports, écoles et services
Excellente visibilité pour le commerce
Atouts de l’investissement
Bien entièrement loué → Revenu immédiat garanti
A rafraichir
Rendement locatif élevé
Stationnement privatif inclus
Parfait pour investisseur à la recherche de stabilité et rentabilité
Faire offre à partir de 550.000€ ( (sous réserve d’acceptation par le propriétaire)
Intéressé(e) ? Contactez Vincent au Tel 0475 955 393
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Financial details
- Price: 550 000 €
- Cadastral income: 2 852 €
- Maintenance cost: 100 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Surface of living-room
20 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
20 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
2
Terrace
Yes
Surface terrace
70 m²
Total land surface
190 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
195 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
25 kWh/year
CO2 emission
39
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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