Investment property for sale - Liege VBC37425
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Description
Idéalement situé à proximité de la gare des Guillemins, des transports en commun (tram, bus) et des axes routiers, cet ensemble offre une situation géographique privilégiée.
- Immeuble de rapport : rez-de-chaussée : bureaux spacieux actuellement occupés, avec la possibilité de les transformer en logement.
1er, 2ème et 3ème étages : Trois appartements d'une chambre, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif stable et attractif.
Jardin privatif, spacieuses caves.
- Maison de maître : Rez-de-chaussée + 3 étages : Actuellement louée en tant que bureaux, disponible au 31/12/2025.
Jardin privatif et spacieuses caves offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Possibilité d'acquérir en supplément 4 emplacements de parking intérieurs : 20.000€ l'unité
Les points forts de cet ensemble immobilier :
• Situation idéale : À quelques pas de la gare des Guillemins, du tram, des axes routiers et des commerces.
• Double potentiel : Idéal pour un investissement locatif ou pour un projet de transformation en résidence.
• Jardins et caves : Espaces extérieurs privatifs et caves spacieuses, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien au cœur de Liège avec un potentiel exceptionnel !
Faire offre à partir de 1.090.000 € (sous réserve d'acceptation du vendeur).
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Financial details
- Price: 1 090 000 €
- Cadastral income: 3 595 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Build Year
1875
Interior description
Number of bedrooms
3
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
4
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Water softener
Yes
Number of bathrooms
3
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Access for disabled
No
Outdoor description
Floor of appartment
0
Number of facades
2
Garden
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
189 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
11020 kWh/year
Validity date EPC/PEB
25/10/2031
CO2 emission
36
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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