Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC37425
Voorstel vanaf 1 090 000 €
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Beschrijving
Idéalement situé à proximité de la gare des Guillemins, des transports en commun (tram, bus) et des axes routiers, cet ensemble offre une situation géographique privilégiée.
- Immeuble de rapport : rez-de-chaussée : bureaux spacieux actuellement occupés, avec la possibilité de les transformer en logement.
1er, 2ème et 3ème étages : Trois appartements d'une chambre, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif stable et attractif.
Jardin privatif, spacieuses caves.
- Maison de maître : Rez-de-chaussée + 3 étages : Actuellement louée en tant que bureaux, disponible au 31/12/2025.
Jardin privatif et spacieuses caves offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Possibilité d'acquérir en supplément 4 emplacements de parking intérieurs : 20.000€ l'unité
Les points forts de cet ensemble immobilier :
• Situation idéale : À quelques pas de la gare des Guillemins, du tram, des axes routiers et des commerces.
• Double potentiel : Idéal pour un investissement locatif ou pour un projet de transformation en résidence.
• Jardins et caves : Espaces extérieurs privatifs et caves spacieuses, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien au cœur de Liège avec un potentiel exceptionnel !
Faire offre à partir de 1.090.000 € (sous réserve d'acceptation du vendeur).
Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 1 090 000 €
- Kadastraal inkomen: 3 595 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1875
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
4
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Waterverzachter
Ja
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
0
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
189 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
11020 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
25/10/2031
CO2-uitstoot
36
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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