Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC37425 In optie

Avenue Blonden 19 4000 Luik

Voorstel vanaf 1 090 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC37425

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 500 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Avenue Blonden 19 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTION !
Cet ensemble immobilier composé de deux immeubles exceptionnels vous offre une opportunité unique tant pour un usage résidentiel que professionnel.
Idéalement situé à proximité de la gare des Guillemins, des transports en commun (tram, bus) et des axes routiers, cet ensemble offre une situation géographique privilégiée.

- Immeuble de rapport : rez-de-chaussée : bureaux spacieux actuellement occupés, avec la possibilité de les transformer en logement.
1er, 2ème et 3ème étages : Trois appartements d'une chambre, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif stable et attractif.
Jardin privatif, spacieuses caves.
- Maison de maître : Rez-de-chaussée + 3 étages : Actuellement louée en tant que bureaux, disponible au 31/12/2025.
Jardin privatif et spacieuses caves offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Possibilité d'acquérir en supplément 4 emplacements de parking intérieurs : 20.000€ l'unité

Les points forts de cet ensemble immobilier :
• Situation idéale : À quelques pas de la gare des Guillemins, du tram, des axes routiers et des commerces.
• Double potentiel : Idéal pour un investissement locatif ou pour un projet de transformation en résidence.
• Jardins et caves : Espaces extérieurs privatifs et caves spacieuses, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien au cœur de Liège avec un potentiel exceptionnel !

Faire offre à partir de 1.090.000 € (sous réserve d'acceptation du vendeur).
Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 090 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 595 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1875

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

4

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

189 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11020 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/10/2031

CO2-uitstoot

36

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC37425 Ref. verkoper: 6617549 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

441 m 1' 28'' 441 m 33'' 441 m 5' 441 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

825 m 4' 1,2 km 1' 49'' 522 m 6' 522 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

834 m 4' 1,3 km 1' 46'' 494 m 6' 494 m 6'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

813 m 4' 1,2 km 1' 47'' 504 m 7' 615 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 6''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 2' 48''

Bus

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

148 m 1' 46''

Treinstations

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,2 km 5' 2,3 km 4' 632 m 5' 866 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 37' 10,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

839 m 1' 24''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

711 m 4' 547 m 7' 547 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

712 m 9'

Winkels

Intermarché Liège Blonden

825 m 3' 855 m 1' 29'' 363 m 4' 363 m 4'

Aldi Liège

938 m 3' 968 m 1' 34'' 265 m 3' 265 m 3'

Shop & Go Delhaize Guillemins

989 m 3' 1,1 km 1' 25'' 637 m 8' 637 m 8'

Pretparken

Archéoforum

2,4 km 3'

Musea

Boverie

1,3 km 2' 1''

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 1' 52''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,6 km 7'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sainte-Marie" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 9 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is 1 minuut rijden.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 3 minuten.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" is 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "A Pas De Poussins" binnen 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Boverie" museum is te bereiken in 2 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Liège Blonden (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Liège (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Guillemins (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen