Investment property for sale - Liege VBC87180

En Neuvice 18 4000 Liege

270 000 €

  • 172
  • 15 m² Terrace
En Neuvice 18 4000 Liege

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Description

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce et d’habitation idéalement située dans l’hyper-centre de Liège, à deux pas de la Place du Marché et du tram.

Située dans une rue piétonne prisée et animée, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité commerciale tout en offrant un cadre de vie confortable en plein cœur de la ville. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en activité HoReCa et se compose d’un espace de restauration accueillant, d’une cuisine équipée ainsi que d’un WC séparé. Le sous-sol offre un espace de stockage appréciable pour toute activité nécessitant des réserves.

Les trois étages supérieurs, auxquels s’ajoute une mezzanine au dernier niveau, offrent de multiples possibilités d’aménagement pour une occupation résidentielle ou mixte. Une salle de bains est déjà présente au troisième étage, ce qui permet d’envisager une habitation immédiate ou une adaptation rapide selon vos besoins.

Le bâtiment a bénéficié d’un travail d’isolation au niveau des murs intérieurs côté façade ainsi qu’au niveau de la toiture, ce qui lui permet d’afficher un PEB de catégorie D. Cette performance, combinée à la localisation exceptionnelle et à la polyvalence du bien, en fait une opportunité rare sur le marché liégeois.

Le prix de vente est fixé à 270.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Un bien idéal pour commerçant, indépendant ou investisseur à la recherche d’un emplacement à fort potentiel au cœur de la Cité ardente.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Show all Show less

Financial details

  • Price: 270 000 €
  • Cadastral income: 1 539 €
  • VAT: No
  • Shop window width: 4 m

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

1850

Availability

On contract

Interior description

Office surface

38 m²

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

11 m²

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Electricity

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

2

Frontage width

4 m

Number of floors

6

Terrace

Yes

Surface terrace

15 m²

Total land surface

55 m²

Terrain width at the roadside

4 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

305 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

42123 kWh/year

Validity date EPC/PEB

02/06/2035

CO2 emission

77

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC87180 Seller's ref.: 6804635 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Le Traversier

438 m 2' 33'' 1.1 km 1' 53'' 346 m 4' 346 m 4'

Preschools

École Maternelle Saint-Barthélémy

505 m 2' 57'' 1.8 km 2' 44'' 501 m 6' 501 m 6'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

594 m 3' 1.7 km 2' 32'' 590 m 7' 590 m 7'

High schools

Cefa - Ville De Liege

444 m 2' 35'' 1.1 km 1' 55'' 302 m 4' 302 m 4'

Motorways

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

1.8 km 2' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

2.4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

169 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

169 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

227 m 2' 43''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

260 m 3'

Train stations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

599 m 6' 554 m 51'' 599 m 7' 599 m 7'

Airports

Liège Airport

9.6 km 36' 10.4 km 9' 0 m 0''

Charging stations

Interparking Saint-Georges Car Park

1.1 km 1' 33''

Car-sharing system

Cambio - Hors-Château

430 m 2' 30'' 316 m 4' 316 m 4'

Supermarkets

Carrefour Express Leopold

249 m 2' 28'' 255 m 27'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Intermarché Liège Saint-Lambert

421 m 5' 482 m 44'' 421 m 5' 421 m 5'

Delhaize St Lambert

469 m 6' 1.1 km 1' 47'' 469 m 6' 469 m 6'

Amusement parks

Archéoforum

296 m 31''

Museums

Musée Du Luminaire

1.2 km 2' 8''

Activities

Maison De La Science

1.4 km 2' 13''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36.7 km 35'

Castles

Fort De Lantin

8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4.3 km 6'

Nearby cities

Herzogenrath is 44 minutes away by car. It takes about 39 minutes to reach Sittard with your car. Kerkrade is 42 minutes away by car. Only 21 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Education

If you are looking for a elementary school, "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" it is 7 minutes away by foot.If you are looking for a preschool, "École Maternelle Saint-Barthélémy" it is 3 minutes away by car.You can find a convienient high school: "Cefa - Ville De Liege", 4 minutes away by foot.The closest nursery is named "Le Traversier" and is 2 minutes' away by car.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Interparking Saint-Georges Car Park") is just 2 minutes away by car.The nearest train station is "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert": reachable in 1 minute by car, or 7 minutes by public transport.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 9 minutes by car.The A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just a 3 minute drive away.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Hors-Château" station where you can rent a shared vehicle just 4 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Express Leopold" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize St Lambert" (6 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

The closest tram lines are TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard with a stop 3 minutes away by foot.This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem with a stop 3 minutes away by foot.

Tourism

Just 2 minutes away is the "Maison De La Science".It will take you approximately 2 minutes to reach the museum "Musée Du Luminaire".You will find the "Fort De Lantin" castle just 11 minutes away.An amusement park is 1 minute away by car :"Archéoforum"Kayaking can be done 35 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".The "Golf Du Bernalmont" golf is 6 minutes away by car.

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