Investment property for sale - Liege VBC87180 Option
270 000 € Réalisez le projet de vos rêves.
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Description
Située dans une rue piétonne prisée et animée, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité commerciale tout en offrant un cadre de vie confortable en plein cœur de la ville. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en activité HoReCa et se compose d’un espace de restauration accueillant, d’une cuisine équipée ainsi que d’un WC séparé. Le sous-sol offre un espace de stockage appréciable pour toute activité nécessitant des réserves.
Les trois étages supérieurs, auxquels s’ajoute une mezzanine au dernier niveau, offrent de multiples possibilités d’aménagement pour une occupation résidentielle ou mixte. Une salle de bains est déjà présente au troisième étage, ce qui permet d’envisager une habitation immédiate ou une adaptation rapide selon vos besoins.
Le bâtiment a bénéficié d’un travail d’isolation au niveau des murs intérieurs côté façade ainsi qu’au niveau de la toiture, ce qui lui permet d’afficher un PEB de catégorie D. Cette performance, combinée à la localisation exceptionnelle et à la polyvalence du bien, en fait une opportunité rare sur le marché liégeois.
Le prix de vente est fixé à 270.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Un bien idéal pour commerçant, indépendant ou investisseur à la recherche d’un emplacement à fort potentiel au cœur de la Cité ardente.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Show all Show less
Financial details
- Price: 270 000 €
- Cadastral income: 1 539 €
- VAT: No
- Shop window width: 4 m
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1850
Availability
On contract
Interior description
Office surface
38 m²
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
11 m²
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
6
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Total land surface
55 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
305 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
42123 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/06/2035
CO2 emission
77
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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