Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC87180

En Neuvice 18 4000 Luik

270 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC87180

  • 172 m²
  • 15 m² Terras
En Neuvice 18 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce et d’habitation idéalement située dans l’hyper-centre de Liège, à deux pas de la Place du Marché et du tram.

Située dans une rue piétonne prisée et animée, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité commerciale tout en offrant un cadre de vie confortable en plein cœur de la ville. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en activité HoReCa et se compose d’un espace de restauration accueillant, d’une cuisine équipée ainsi que d’un WC séparé. Le sous-sol offre un espace de stockage appréciable pour toute activité nécessitant des réserves.

Les trois étages supérieurs, auxquels s’ajoute une mezzanine au dernier niveau, offrent de multiples possibilités d’aménagement pour une occupation résidentielle ou mixte. Une salle de bains est déjà présente au troisième étage, ce qui permet d’envisager une habitation immédiate ou une adaptation rapide selon vos besoins.

Le bâtiment a bénéficié d’un travail d’isolation au niveau des murs intérieurs côté façade ainsi qu’au niveau de la toiture, ce qui lui permet d’afficher un PEB de catégorie D. Cette performance, combinée à la localisation exceptionnelle et à la polyvalence du bien, en fait une opportunité rare sur le marché liégeois.

Le prix de vente est fixé à 270.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Un bien idéal pour commerçant, indépendant ou investisseur à la recherche d’un emplacement à fort potentiel au cœur de la Cité ardente.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 539 €
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 4 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Oppervlakte kantoor

38 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

6

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

55 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

305 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42123 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/06/2035

CO2-uitstoot

77

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC87180 Ref. verkoper: 6804635 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Traversier

438 m 2' 33'' 1,1 km 1' 53'' 346 m 4' 346 m 4'

Kleuterscholen

École Maternelle Saint-Barthélémy

505 m 2' 57'' 1,8 km 2' 44'' 501 m 6' 501 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

594 m 3' 1,7 km 2' 32'' 590 m 7' 590 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

444 m 2' 35'' 1,1 km 1' 55'' 302 m 4' 302 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,8 km 2' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

169 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

169 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

227 m 2' 43''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

260 m 3'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

599 m 6' 554 m 51'' 599 m 7' 599 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

9,6 km 36' 10,4 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 33''

Autodelen

Cambio - Hors-Château

430 m 2' 30'' 316 m 4' 316 m 4'

Winkels

Carrefour Express Leopold

249 m 2' 28'' 255 m 27'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Intermarché Liège Saint-Lambert

421 m 5' 482 m 44'' 421 m 5' 421 m 5'

Delhaize St Lambert

469 m 6' 1,1 km 1' 47'' 469 m 6' 469 m 6'

Pretparken

Archéoforum

296 m 31''

Musea

Musée Du Luminaire

1,2 km 2' 8''

Activiteiten

Maison De La Science

1,4 km 2' 13''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 6'

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Hors-Château" station.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Leopold (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize St Lambert (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Ecole Fondamentale Communale Hors Château is het meest dichtbij basisschool: slechts 7 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "École Maternelle Saint-Barthélémy" is 3 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Le Traversier" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Cefa - Ville De Liege is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Archéoforum".Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Du Luminaire" museum bereiken.In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

E-mail Bellen