Investment property for sale - Liege VBD58742

Rue du Limbourg 19/21 4000 Liege

815 000 €

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VBD58742

  • 12 Bedroom(s)
  • 453 m²
  • 7 Bathroom(s)
  • 80 m² Garden
Rue du Limbourg 19/21 4000 Liege
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Description

Liège: Situé dans le quartier dynamique de Ste-Walburge, à quelques minutes du centre-ville de Liège, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement solide et pérenne. Repris comme building au titre de propriété, il se compose de 7 logements parfaitement en ordre d’urbanisme, répartis en unités de 1 ou 2 chambres avec des superficies de 46 à 75 m². Chaque appartement bénéficie d’un aménagement fonctionnel garantissant une habitabilité optimale. Le bien dispose également de caves en sous-sol et d’une installation électrique conforme, deux atouts renforçant la qualité structurelle et technique de l’ensemble. L’entretien général du bâtiment et sa configuration en font un bien prêt à poursuivre son exploitation sans contraintes majeures. L’immeuble présente par ailleurs un avantage locatif exceptionnel grâce à sa location intégrale depuis 2008 par l’ONG Caritas, qui en assure également la gestion. Cette occupation continue par une organisation reconnue permet une sécurisation des loyers et une stabilité d’exploitation particulièrement rare sur le marché. La gestion professionnelle mise en place limite significativement les risques et garantit la pérennité des revenus, offrant ainsi un investissement à la fois rassurant et performant. Cet immeuble constitue une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un bien conforme, idéalement situé et offrant un rendement fiable dans la région liégeoise. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Show all Show less
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Financial details

  • Price: 815 000 €
  • Cadastral income: 1 725 €
  • Monthly Rental Income: 4 118 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

1930

Interior description

Number of bedrooms

12

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

7

Number of toilets

7

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

2

Frontage width

18 m

Garden

Yes

Surface garden

80 m²

Total land surface

210 m²

Buildable surface

158 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

232 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20250228006585

Validity date EPC/PEB

28/02/2035

CO2 emission

57

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD58742 Seller's ref.: 23429 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Crèche Communale - Sainte-Walburge

854 m 4' 877 m 2' 1'' 469 m 6' 469 m 6'

Preschools

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

803 m 2' 58'' 787 m 1' 45'' 418 m 5' 418 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

803 m 2' 58'' 787 m 1' 45'' 418 m 5' 418 m 5'

High schools

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

803 m 2' 58'' 787 m 1' 45'' 418 m 5' 418 m 5'

Motorways

A602 / E25: A3 <-> A26

2.9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

2.8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

74 m 53''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1.8 km 22'

Train stations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1.8 km 11' 2.2 km 3' 1.1 km 7' 1.7 km 21'

Airports

Liège Airport

9.2 km 35' 10.7 km 10' 0 m 0''

Charging stations

Crowne Plaza De Liège

1.9 km 3'

Car-sharing system

Cambio - Campine

397 m 1' 33'' 397 m 5' 397 m 5'

Supermarkets

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1 km 3' 1 km 2' 4'' 826 m 7' 1 km 12'

Aldi Vottem

1.9 km 6' 1.9 km 3' 1.2 km 9' 1.3 km 16'

Delhaize Rocourt

1.9 km 6' 1.9 km 3' 1.2 km 8' 1.4 km 17'

Amusement parks

Archéoforum

2.2 km 3'

Museums

Musée De La VIe Wallonne

3.4 km 5'

Activities

Maison De La Science

3.5 km 5'

Castles

Fort De Lantin

6.4 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4.2 km 9'

Public transports

There is a tram line close by: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard with a stop 22 minutes away by foot.This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt with a stand 1 minute’ walk away.

Transports

The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 10 minutes.To reach A602 / E25 (A3 <-> A26) you only need 4 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 5 minutes.The nearest train station is "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert": reachable in 3 minutes by car, or 7 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Crowne Plaza De Liège") is only 3 minutes’ drive away.About 2 minutes bike away, you will find the "Cambio - Campine" station.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Vottem" (16 minutes by foot or 3 minutes by car), "Delhaize Rocourt" (17 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

There is a close preschool, elementary school and high school: "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", 3 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "Crèche Communale - Sainte-Walburge" it is 6 minutes away by foot.

Nearby cities

Herzogenrath is 45 minutes away by car. It takes about 41 minutes to reach Sittard with your car. In 44 minutes you can reach Kerkrade. In just 23 minutes by car you can reach Verviers.

Tourism

There is an amusement park 3 minutes away by car: "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf can be reached in 9 minutes by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 5 minutes drive.A {minuteCar} minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.It will take you approximately 5 minutes to reach the museum "Musée De La VIe Wallonne".

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