Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD58742

Rue du Limbourg 19/21 4000 Liège

815 000 €

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VBD58742

  • 12 Chambre(s)
  • 453 m²
  • 7 Salle(s) de bain
  • 80 m² Jardin
Rue du Limbourg 19/21 4000 Liège
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Description

Liège: Situé dans le quartier dynamique de Ste-Walburge, à quelques minutes du centre-ville de Liège, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement solide et pérenne. Repris comme building au titre de propriété, il se compose de 7 logements parfaitement en ordre d’urbanisme, répartis en unités de 1 ou 2 chambres avec des superficies de 46 à 75 m². Chaque appartement bénéficie d’un aménagement fonctionnel garantissant une habitabilité optimale. Le bien dispose également de caves en sous-sol et d’une installation électrique conforme, deux atouts renforçant la qualité structurelle et technique de l’ensemble. L’entretien général du bâtiment et sa configuration en font un bien prêt à poursuivre son exploitation sans contraintes majeures. L’immeuble présente par ailleurs un avantage locatif grâce à sa location intégrale depuis 2008 par l’ONG Caritas, qui en assure également la gestion. Cette occupation continue par une organisation reconnue permet une sécurisation des loyers et une stabilité d’exploitation particulièrement rare sur le marché. La gestion professionnelle mise en place limite significativement les risques et garantit la pérennité des revenus, offrant ainsi un investissement à la fois rassurant et performant. Cet immeuble constitue une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un bien conforme, idéalement situé et offrant un rendement fiable dans la région liégeoise. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 815 000 €
  • Revenu cadastral: 1 725 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 118 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

7

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

18 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Surface totale du terrain

210 m²

Surface constructible

158 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

20250228006585

Date de validité PEB

28/02/2035

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD58742 Réf. vendeur: 23429 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Sainte-Walburge

854 m 4' 877 m 2' 1'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

803 m 2' 58'' 787 m 1' 45'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

803 m 2' 58'' 787 m 1' 45'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

803 m 2' 58'' 787 m 1' 45'' 418 m 5' 418 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

74 m 53''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,8 km 11' 2,2 km 3' 1,1 km 7' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 35' 10,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

397 m 1' 33'' 397 m 5' 397 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1 km 3' 1 km 2' 4'' 826 m 7' 1 km 12'

Aldi Vottem

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 9' 1,3 km 16'

Delhaize Rocourt

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 8' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,5 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

6,4 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,2 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vottem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Rocourt" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à 3 minutes en vélo.La crèche la plus proche est "Crèche Communale - Sainte-Walburge" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 22 minutes à pied.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Campine".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 5 minutes.

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