Investment property for sale - Liege VBD59643
459 000 €
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Description
Le bien se distingue par ses beaux volumes lumineux, ses installations électriques et gaz conformes, ainsi que par son état exceptionnel, grâce à la qualité de la rénovation et à l’individualisation complète des compteurs.
Au 1er étage, un appartement 2 chambres de 88 m² (PEB B N°20251031030872), composé d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres de 21 m² et 7 m², d’une salle de douche et d’un WC séparé. Actuellement loué 650 €/mois, avec un potentiel locatif estimé à 800 €/mois.
Au 2e étage, un appartement duplex 3 chambres + bureau de 142 m² (PEB C - 20251031031006) composé d'un hall d’entrée, un WC séparé, une spacieuse cuisine équipée de 31 m², un séjour, un espace bureau, une salle de douche. À l’étage : un hall de nuit desservant trois chambres de 20 m², 18 m² et 11 m². Actuellement loué 750 €/mois, avec un potentiel locatif estimé à 920 €/mois.
Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 40 m² aménagé avec des cloisons facilement démontables, comprenant : un hall d’entrée, un hall secondaire avec sanitaires H/F, un local vestiaire de 8 m² avec douche et un espace cuisine de 13 m². Idéal pour professions libérales, activités de bien-être, de santé ou autres. Actuellement libre, avec un potentiel locatif de 600 €/mois.
Le bien dispose de 3 chaudières individuelles au gaz, de châssis en aluminium double vitrage ainsi que de compteurs individuels pour chaque unité. Les installations électriques sont conformes jusqu’en 2046. La toiture est isolée et entièrement rénovée.
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Financial details
- Price: 459 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1880
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
31 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
10 m
Number of floors
3
Total land surface
100 m²
Ground depth
15 m
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
151 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
13335 kWh/year
CO2 emission
28
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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