Investment property for sale - Flémalle VBC89942

Rue E. Tiyou 90 4400 Flémalle

Make offer from 169 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 61
  • 2 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Rue E. Tiyou 90 4400 Flémalle

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique opportunité investissement un rez-de-chaussée commercial avec appartement ou en deux appartements à Flémalle composé comme suit :

RDC : Magasin (24) - Atelier (16) - Cuisine (8) - Garage 1 (29) - Garage 2 (14)
APPARTEMENT : Séjour (24) - Chambres (16-9-8) - Salle de bain (4)
1 GARAGE pour chacune des unités !

Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus !

Localisation exceptionnelle : A proximité de toutes les commodités et situé dans une zone à fort passage avec une visibilité optimale, ce local offre une opportunité unique pour attirer une clientèle nombreuse.
Visibilité garantie : Grâce à son emplacement clé, votre commerce sera remarqué par des milliers de personnes chaque jour.
Parfait pour tous types de commerces : Que ce soit pour un magasin, un salon, une boutique ou autre activité, cet espace est fait pour vous.

Ce bâtiment avec fort potentiel, actuellement aménagé en commerce avec deux entrées indépendantes et un appartement à l’étage. La partie commerciale peut être transformée en un second logement, offrant ainsi plusieurs possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un projet d’investissement, un usage mixte ou une habitation modulable, ce bien s’adapte facilement à vos envies. Son aménagement flexible en fait une opportunité rare à ne pas manquer.



Toiture : Bon état
Châssis : Double vitrage en aluminium
Revenu cadastral : 690€
PEB : F - E. spec : 446 kWh/m2.an - E. total : 76 602 kWh/an - Numéro : 20150710007646

Contactez-nous au :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles
.
Cette annonce ne constitue pas une offre. » Show all Show less

Financial details

  • Price: 169 000 €
  • Cadastral income: 690 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Build Year

1899

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

16 m²

Surface bedroom 2

8 m²

Surface bedroom 3

9 m²

Surface of living-room

24 m²

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Number of bathrooms

1

Number of showers

2

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

3

Frontage width

17 m

Number of floors

1

Terrace

Yes

Surface terrace

10 m²

Terrace orientation

South

Total land surface

130 m²

Terrain width at the roadside

17 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

446 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

76602 kWh/year

Validity date EPC/PEB

10/07/2025

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC89942 Seller's ref.: 6863538 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

860 m 2' 52'' 860 m 1' 1'' 772 m 10' 860 m 10'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Autonome

1 km 5' 1.3 km 1' 51'' 480 m 6' 480 m 6'

Elementary schools

Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège

1 km 5' 1.3 km 1' 49'' 460 m 6' 460 m 6'

High schools

Athenee Royal Paul Brusson

2.6 km 9' 2.8 km 4' 1.8 km 23' 1.9 km 23'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2.8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

7.8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

11 m 8''

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

55 m 39''

Train stations

Flemalle-Grande

3.1 km 10' 3.1 km 4' 2.7 km 34' 3.1 km 38'

Airports

Liège Airport

3.2 km 12' 3.3 km 5' 2.2 km 34'

Charging stations

Rue De L'Expansion

4.6 km 6'

Car-sharing system

Cambio - Montlégia

7.3 km 27' 6 km 55' 7 km 1º 24'

Supermarkets

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

2 km 7' 2 km 2' 43'' 1.8 km 24' 2 km 24'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

3.2 km 11' 3.2 km 4' 2.8 km 36' 3.2 km 38'

Delhaize Flemalle

3.7 km 20' 4.1 km 5' 2.9 km 38' 3.7 km 44'

Amusement parks

Archéoforum

13.2 km 13'

Museums

Musée Du Val Saint Lambert

6.7 km 8'

Activities

Maison Des Terrils

4.9 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34.8 km 34'

Castles

Fort De Lantin

15.1 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13.1 km 12'

Education

You can find a convienient preschool: "Ecole Fondamentale Communale Autonome", 6 minutes away by foot.You can find a close elementary school: "Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège", in fewer than 2 minutes by car.The closest high school is named "Athenee Royal Paul Brusson" and is 4 minutes' away by car.G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is the most convieniently located nursery: just 10 minutes away as a pedestrian.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons with a stand 1 minute’ walk away.

Nearby cities

In 48 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 50 minutes away by car. In just 29 minutes by car you can reach Verviers. Seraing is only 11 minutes away by car.

Tourism

The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf course is 12 away.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 6 minutes drive.It will take you approximately 8 minutes to reach the museum "Musée Du Val Saint Lambert".The "Fort De Lantin" castle is 14 minutes away by car.There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 34 minutes away by car."Archéoforum" is 13 minutes away.

Transports

You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Montlégia" station where you can rent a shared vehicle just 27 minutes away by bike.The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) can be reached in 4 minutes, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just a 8 minute drive away.The nearest train station is "Flemalle-Grande": reachable in 4 minutes by car, or 34 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue De L'Expansion") is only 6 minutes’ drive away.Liège Airport is 5 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 34 minutes.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (24 minutes by foot or 3 minutes by car), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (4 minutes by car), "Delhaize Flemalle" (5 minutes by car).

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