Investment property for sale - Flémalle VBC89942
Make offer from 169 000 €
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Description
RDC : Magasin (24) - Atelier (16) - Cuisine (8) - Garage 1 (29) - Garage 2 (14)
APPARTEMENT : Séjour (24) - Chambres (16-9-8) - Salle de bain (4)
1 GARAGE pour chacune des unités !
Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus !
Localisation exceptionnelle : A proximité de toutes les commodités et situé dans une zone à fort passage avec une visibilité optimale, ce local offre une opportunité unique pour attirer une clientèle nombreuse.
Visibilité garantie : Grâce à son emplacement clé, votre commerce sera remarqué par des milliers de personnes chaque jour.
Parfait pour tous types de commerces : Que ce soit pour un magasin, un salon, une boutique ou autre activité, cet espace est fait pour vous.
Ce bâtiment avec fort potentiel, actuellement aménagé en commerce avec deux entrées indépendantes et un appartement à l’étage. La partie commerciale peut être transformée en un second logement, offrant ainsi plusieurs possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un projet d’investissement, un usage mixte ou une habitation modulable, ce bien s’adapte facilement à vos envies. Son aménagement flexible en fait une opportunité rare à ne pas manquer.
Toiture : Bon état
Châssis : Double vitrage en aluminium
Revenu cadastral : 690€
PEB : F - E. spec : 446 kWh/m2.an - E. total : 76 602 kWh/an - Numéro : 20150710007646
Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
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Financial details
- Price: 169 000 €
- Cadastral income: 690 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Build Year
1899
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
8 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Surface of living-room
24 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Number of bathrooms
1
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
3
Frontage width
17 m
Number of floors
1
Terrace
Yes
Surface terrace
10 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
130 m²
Terrain width at the roadside
17 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
446 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
76602 kWh/year
Validity date EPC/PEB
10/07/2025
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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