Investment property for sale - Andrimont VBD37914 Option
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Description
Ce bien est composée comme suit :
APPARTEMENT 1 : Hall d'entrée (3) - Cuisine/salle à manger (7) - Salon (9) - Buanderie (2) - Salle de bain (2) - Chambre (10)
APPARTEMENT 2 : Hall d'entrée (2) - Cuisine/salle à manger (5) - Salon (9) - Salle de bain (2) - Chambre (11)
APPARTEMENT 3 : Hall d'entrée (2) - Cuisine/salle à manger (5) - Salon (9) - Salle de bain (2) - Chambre (12)
Duplex : Hall d'entrée (2) - Cuisine/salle à manger (7) - Salon (9) - Salle de bain (2) - Chambres (7-9-9-6)
Sous-sol : Caves (25)
Situé à Verviers, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement idéale grâce à sa situation en règle et à sa rentabilité immédiate. L’ensemble est en ordre d’urbanisme et dispose du permis de location pour chacune de ses unités, garantissant une exploitation sans contrainte administrative.Chaque logement est parfaitement équipé : installation électrique conforme, chauffage central au gaz et compteurs séparés pour une gestion claire et efficace.L’immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2.100€, offrant dès aujourd’hui un rendement attractif et sécurisé.Ce bien constitue une solution clé en main pour tout investisseur à la recherche d’un placement fiable, sans travaux ni démarches supplémentaires.
Toiture : Bon étatElectricité : Conforme pour les 4 appartements
Chauffage : chauffage au gaz (une chaudiere par appartement)
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : En attente de réception
PEB 1: C - E.spec. : 225 kWh/m2.an - E. total : 8.600 kWh/an - Numéro : 20250914007948
PEB 2: C - E.spec. : 225 kWh/m2.an - E. total : 8.600 kWh/an - Numéro : 20250914008202
PEB 3: E - E.spec. : 350kWh/m2.an - E. total : 12.668 kWh/an - Numéro : 20250914008022
PEB 4: G - E.spec. : 946kWh/m2.an - E. total : 36.137 kWh/an - Numéro : 20250914008110
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Financial details
- Price: 229 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Surface bedroom 5
9 m²
Surface of living-room
10 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
10 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
7 m²
Number of bathrooms
4
Number of showers
4
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
3
Frontage width
7 m
Number of floors
4
Total land surface
48 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
225 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
8600 kWh/year
Validity date EPC/PEB
14/09/2035
CO2 emission
41
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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