Immeuble de rapport à vendre - Andrimont VBD37914 Option
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Description
Ce bien est composée comme suit :
APPARTEMENT 1 : Hall d'entrée (3) - Cuisine/salle à manger (7) - Salon (9) - Buanderie (2) - Salle de bain (2) - Chambre (10)
APPARTEMENT 2 : Hall d'entrée (2) - Cuisine/salle à manger (5) - Salon (9) - Salle de bain (2) - Chambre (11)
APPARTEMENT 3 : Hall d'entrée (2) - Cuisine/salle à manger (5) - Salon (9) - Salle de bain (2) - Chambre (12)
Duplex : Hall d'entrée (2) - Cuisine/salle à manger (7) - Salon (9) - Salle de bain (2) - Chambres (7-9-9-6)
Sous-sol : Caves (25)
Situé à Verviers, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement idéale grâce à sa situation en règle et à sa rentabilité immédiate. L’ensemble est en ordre d’urbanisme et dispose du permis de location pour chacune de ses unités, garantissant une exploitation sans contrainte administrative.Chaque logement est parfaitement équipé : installation électrique conforme, chauffage central au gaz et compteurs séparés pour une gestion claire et efficace.L’immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2.100€, offrant dès aujourd’hui un rendement attractif et sécurisé.Ce bien constitue une solution clé en main pour tout investisseur à la recherche d’un placement fiable, sans travaux ni démarches supplémentaires.
Toiture : Bon étatElectricité : Conforme pour les 4 appartements
Chauffage : chauffage au gaz (une chaudiere par appartement)
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : En attente de réception
PEB 1: C - E.spec. : 225 kWh/m2.an - E. total : 8.600 kWh/an - Numéro : 20250914007948
PEB 2: C - E.spec. : 225 kWh/m2.an - E. total : 8.600 kWh/an - Numéro : 20250914008202
PEB 3: E - E.spec. : 350kWh/m2.an - E. total : 12.668 kWh/an - Numéro : 20250914008022
PEB 4: G - E.spec. : 946kWh/m2.an - E. total : 36.137 kWh/an - Numéro : 20250914008110
Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 229 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface chambre à coucher 5
9 m²
Surface du séjour
10 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
10 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Surface totale du terrain
48 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
225 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8600 kWh/an
Date de validité PEB
14/09/2035
Emission de CO2
41
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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