Investment property for sale - Limbourg VBA84952

Rue des Écoles 109-111 4830 Limbourg

369 000 €

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VBA84952

  • 4 Bedroom(s)
  • 337 m²
  • 2 Garage
  • 4 Bathroom(s)
Rue des Écoles 109-111 4830 Limbourg
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Description

Belle et vaste demeure bourgeoise (ancienne banque) réaménagée en immeuble de rapport conforme urbanistiquement pour 4 logements. Composition: Sous-sol: 6 caves, 2 caves/entrepôts. Rez-de-chaussée: couloir commun desservant : Appartement gauche: cuisine (hotte, four, taque, lave-vaisselle, double évier), salle de bains (baignoire, double évier, wc), salon, chambre. Terrasse. Appartement droit: hall d'entrée, cuisine (four, taque, hotte, simple évier), séjour, 2 chambres, dressing, salle de bains (baignoire, simple évier, wc), buanderie. Cour privative, garage. 1er étage: hall d'entrée, cuisine (four, taque, hotte, lave-vaisselle, frigo, simple évier), salon, hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, double évier, wc, bidet). 2ème étage: hall d'entrée, cuisine, salon, salle de bains, 2 chambres. Grenier. Cour et jardin commun. Détails techniques: Mix entre châssis simple vitrage bois et double vitrage PVC. Chauffage central gaz individuel. 4 compteurs électriques. Électricité conforme pour tous les appartements. 5 décompteurs pour l'eau. PEB rez gauche n°20240131006872: classe G (Espec: 573kWh/m².an - Etotale39 563kWh/an). PEB rez droit n°20240131010027: classe E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale 29 585kWh/an). PEB 1er étage n°20240131009111: classe D (Espec: 335 kWh/m².an - Etotale 39 777kWh/an). PEB 2ème: étage à dresser après rénovation. Caractéristiques: Situation dans le centre de Dolhain à proximité des commerces et services. Accès E40 (Elsaute) à 6 km. Le bien comprend actuellement 2 appartements loués; rez de chaussée gauche actuellement loué 490€; appartement au 1er étage actuellement loué 581€; l'appartement du rez de chaussée droit ainsi qu'un studio doivent être rassemblés. Suite à un incendie, l'appartement du 2ème étage est à rénover entièrement. Après rénovation la valeur locative de l'appartement du rez de chaussée droit est estimée à 600€ et celle de l'appartement du 2ème étage est estimée à 580€ par mois. Un garage actuellement inoccupé à une valeur locative de 50€.

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Financial details

  • Price: 369 000 €
  • Cadastral income: 2 218 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

4

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

4

Number of toilets

4

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Floor of appartment

2

Orientation of the front facade

North-west

Number of facades

4

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

28 m²

Total land surface

800 m²

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

335 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20240131009111

Validity date EPC/PEB

31/01/2034

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBA84952 Seller's ref.: 6399 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

715 m 2' 23'' 745 m 1' 3'' 519 m 9' 715 m 9'

Preschools

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

561 m 1' 52'' 561 m 50'' 532 m 7' 561 m 7'

Elementary schools

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

469 m 1' 33'' 469 m 41'' 469 m 6' 469 m 6'

High schools

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

429 m 1' 25'' 429 m 35'' 429 m 5' 429 m 5'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

6.3 km 7'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

14.9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

382 m 5'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

382 m 5'

Train stations

Dolhain-Gileppe

997 m 4' 997 m 1' 44'' 887 m 12' 997 m 12'

Charging stations

Kalscheuer Mercedes-Benz

7.3 km 9'

Car-sharing system

Cambio - Palais De Justice

7.7 km 26' 0 m 0'' 7.7 km 1º 33'

Supermarkets

Delhaize Dolhain

849 m 2' 49'' 849 m 1' 12'' 761 m 10' 849 m 10'

Carrefour Market Lontzen

5.7 km 24' 6.2 km 7' 0 m 0'' 5.7 km 1º 9'

Okay Lontzen

6.1 km 25' 7.4 km 9' 0 m 0'' 6.1 km 1º 13'

Amusement parks

Thermes De Spa

18.3 km 21'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9.6 km 12'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10.2 km 13'

Castles

Château De Franchimont

18.3 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11.9 km 17'

Education

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough" is the most convieniently located preschool: just 7 minutes away as a pedestrian.You can find a close elementary school: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph", in fewer than 1 minute by car.If you are looking for a nursery, "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 1 minute away by car.Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph is the most convieniently located high school: just 1 minute away by bike.

Tourism

"Thermes De Spa" is 21 minutes away.It takes 12 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf can be reached in 17 minutes by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 13 minutes drive.A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.

Transports

About 93 minutes walk away, you will find the "Cambio - Palais De Justice" station.To reach A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) you only need 7 minutes and A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 13 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is just 9 minutes away by car.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Dolhain-Gileppe" train station.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Dolhain" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Lontzen" (7 minutes by car), "Okay Lontzen" (9 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt with a stop 5 minutes away by foot.

Nearby cities

In just 28 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 29 minutes away by car. Sittard is 48 minutes away by car. In 30 minutes you can reach Kerkrade.

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