Investment property for sale - Limbourg VBA84952

Rue des Écoles 109-111 4830 Limbourg

369 000 €

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VBA84952

  • 4 Bedroom(s)
  • 337 m²
  • 2 Garage
  • 4 Bathroom(s)
Rue des Écoles 109-111 4830 Limbourg
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Description

Belle et vaste demeure bourgeoise (ancienne banque) réaménagée en immeuble de rapport conforme urbanistiquement pour 4 logements. Composition: Sous-sol: 6 caves, 2 caves/entrepôts. Rez-de-chaussée: couloir commun desservant : Appartement gauche: cuisine (hotte, four, taque, lave-vaisselle, double évier), salle de bains (baignoire, double évier, wc), salon, chambre. Terrasse. Appartement droit: hall d'entrée, cuisine (four, taque, hotte, simple évier), séjour, 2 chambres, dressing, salle de bains (baignoire, simple évier, wc), buanderie. Cour privative, garage. 1er étage: hall d'entrée, cuisine (four, taque, hotte, lave-vaisselle, frigo, simple évier), salon, hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, double évier, wc, bidet). 2ème étage: hall d'entrée, cuisine, salon, salle de bains, 2 chambres. Grenier. Cour et jardin commun. Détails techniques: Mix entre châssis simple vitrage bois et double vitrage PVC. Chauffage central gaz individuel. 4 compteurs électriques. Électricité conforme pour tous les appartements. 5 décompteurs pour l'eau. PEB rez gauche n°20240131006872: classe G (Espec: 573kWh/m².an - Etotale39 563kWh/an). PEB rez droit n°20240131010027: classe E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale 29 585kWh/an). PEB 1er étage n°20240131009111: classe D (Espec: 335 kWh/m².an - Etotale 39 777kWh/an). PEB 2ème: étage à dresser après rénovation. Caractéristiques: Situation dans le centre de Dolhain à proximité des commerces et services. Accès E40 (Elsaute) à 6 km. Le bien comprend actuellement 2 appartements loués; rez de chaussée gauche actuellement loué 490€; appartement au 1er étage actuellement loué 581€; l'appartement du rez de chaussée droit ainsi qu'un studio doivent être rassemblés. Suite à un incendie, l'appartement du 2ème étage est à rénover entièrement. Après rénovation la valeur locative de l'appartement du rez de chaussée droit est estimée à 600€ et celle de l'appartement du 2ème étage est estimée à 580€ par mois. Un garage actuellement inoccupé à une valeur locative de 50€.

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Financial details

  • Price: 369 000 €
  • Cadastral income: 2 218 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

4

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

4

Number of toilets

4

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Floor of appartment

2

Orientation of the front facade

North-west

Number of facades

4

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

28 m²

Total land surface

800 m²

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

335 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20240131009111

Validity date EPC/PEB

31/01/2034

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBA84952 Seller's ref.: 6399 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

923 m 3' 923 m 1' 25'' 667 m 11' 923 m 11'

Preschools

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

561 m 1' 52'' 561 m 50'' 532 m 7' 561 m 7'

Elementary schools

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

469 m 1' 33'' 469 m 41'' 469 m 6' 469 m 6'

High schools

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

496 m 1' 39'' 496 m 44'' 496 m 6' 496 m 6'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

6.3 km 7'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

14.9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

382 m 5'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

382 m 5'

Train stations

Dolhain-Gileppe

997 m 4' 997 m 1' 44'' 887 m 12' 997 m 12'

Charging stations

Kalscheuer Mercedes-Benz

7.3 km 9'

Car-sharing system

Cambio - Palais De Justice

7.7 km 26' 6.6 km 35' 7.7 km 1º 33'

Supermarkets

Delhaize Dolhain

849 m 2' 49'' 849 m 1' 12'' 761 m 10' 849 m 10'

Carrefour Market Lontzen

5.7 km 24' 6.2 km 7' 5 km 43' 5.7 km 1º 9'

Okay Lontzen

6.1 km 25' 7.4 km 9' 5.4 km 48' 6.1 km 1º 13'

Amusement parks

Thermes De Spa

18.3 km 21'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9.6 km 12'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10.2 km 13'

Castles

Château De Franchimont

18.3 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11.9 km 17'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Dolhain" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Lontzen" (7 minutes by car), "Okay Lontzen" (9 minutes by car).

Nearby cities

Alsdorf is only 28 minutes away by car. Only 29 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. It takes about 48 minutes to reach Sittard with your car. In 30 minutes you can reach Kerkrade.

Education

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 11 minutes away as a pedestrian.You can find a convienient elementary school: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph", 6 minutes away by foot.If you are looking for a preschool, "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"" it is 1 minute away by car.If you are looking for a high school, "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" it is 6 minutes away by foot.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt with a stop 5 minutes away by foot.

Tourism

Just 13 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Thermes De Spa" is 21 minutes away.The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" can be reached in 12 minutes.You will find the "Château De Franchimont" castle just 19 minutes away.The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 17 away.

Transports

Thanks to the "Cambio - Palais De Justice" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 93 minutes walk.A SNCB station ("Dolhain-Gileppe") is located 4 minutes away by bike, or 2 minutes by car.In fewer than 9 minutes, you can find a charging station ("Kalscheuer Mercedes-Benz") for your electric car.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 7 minutes and A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) will take 13 minutes.

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