Investment property for sale - Limbourg

Immeuble mixte (2 logements et 1 commerce) à VENDRE – Opportunité à ne pas manquer ! Visite virtuelle -> Cliquez ICI L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble mixte idéalement situé, offrant de belles perspectives pour investisseurs ou entrepreneurs. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Espace commercial de +/- 90 m² (actuellement exploité en tant que bar), avec trois toilettes indépendantes. 1er étage : Appartement de 3 chambres, salon-salle à manger, cuisine équipée, salle de bains ainsi qu'un balcon. 2ème et 3ème étages : Duplex comprenant 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bains. Caractéristiques : Chauffage central au gaz. Double vitrage PVC. Installation électrique et gaz aux normes. Le bâtiments répond aux normes pompiers et est en ordre urbanistique. Entièrement loué ! Le commerce est actuellement occupé par un opérateur de jeux, avec une garantie de paiement fiable. Un bien parfait pour un investissement locatif stable, avec un revenu assuré grâce à la location du commerce et des appartements. PEB: C 251 KWH/m2.an n° 20240925002776 PEB: D 262 KWH/m2.an n° 20240925002825 Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### ### Want to know more?

Idéalement situé au pied du Bois de Jalhay, à deux minutes de toutes les commodités et des commerces de Heusy-Mangombroux, très bon immeuble de rapport cadastré comme building (structure béton), composé de trois appartements "2 chambres à coucher" avec terrasse/jardin et/ou garage + petit dépôt indépendant à l'arrière accessible par une seconde voirie ... Rarissime sur le marché ! Want to know more?

À Vendre : Immeuble de Rapport de 4 unités ! Investissez dans cet immeuble unique à Dison ! Immeuble de rapport de 428m² entièrement rénové, comprenant 4 unités. Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz, électricité). PEB : B, C, C, C Electricité conforme Un potentiel locatif et de développement exceptionnel, idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Want to know more?

Immeuble de rapport avec 3 logements à ANDRIMONT. Visite virtuelle disponible -> ### L'immeuble se compose comme suit: Rez de chaussée: possibilité d'appartement entièrement à rénover (exemple de composition envisageable dans les plans). + Cour. 1er étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit, une buanderie et 2 chambres à coucher. PEB Cat C. n°20230626014013 / 247 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement). 2ème étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit et 2 chambres à coucher. PEB Cat E. n°20230626014160 / 349 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement). 3ème étage: palier, hall de nuit, 5 chambres avec possibilité d'aménager en duplex le 2ème et le grenier. Sous-sol: grandes caves. Proche des commodités. Possibilité de profession libérale au rez-de-chaussée. Loyers hypothétiques possibles (après travaux) : rez avec extérieur: 625 €. 1°: 625 €. 2° appartement: 625 € et si duplex: 750 €. Total possible de +- 2.000 €. Want to know more?

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d’Andrimont, offrant trois appartements spacieux et lumineux. Parfait pour les investisseurs, cet immeuble présente une excellente opportunité avec un bon rendement locatif. Celui-ci se compose comme suit : - sous-sol : 5 caves - au rez-de-chaussée : hall d'entrée commun avec accès aux escaliers. L'appartement est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une partie jardin/terrasse. - au 1er étage : un salon, une cuisine, une salle de bain, un hall de nuit, 2 chambres - au 2ème étage : un salon, une cuisine, une salle de bains, 2 chambres - au 3ème étage : un grenier Technique : - Châssis PVC double vitrage - Compteurs eau, gaz, électricité individuels - Chauffage gaz de ville - Loyer pour RDC : 750€/mois - Loyer pour 1er étage : 550€/mois - Loyer pour 2ème étage : 550€/mois Want to know more?

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements. RDC: - un appartement avec hall (8m²), salon-cuisine équipée (16m²), 1 chambre (12m²) et salle de douche avec wc, et buanderie (8m²). (occupé par le propriétaire qui a prévu de quitter le logement) 1er: un appartement avec entrée (7m²), 2 chambres (13 et 16m²), salle à manger avec cuisine semi-équipée (17m²), salon (18m²), buanderie, salle de douche avec wc. (loué à 450€/mois) 2ème: un appartement rénové comprenant une entrée (7m²), salon (18m²), 2 chambres (13 et 19m²), cuisine semi-équipée (17m²), salle de douche avec wc. (loué à 650€/mois) 3ème et 4ème, un appartement sur 2 niveaux: - 3ème: Salon (23m²), cuisine semi-équipée (17m²), salle de douche , 2 chambres (16 et 18m²). - 4ème: salle de bain (13m²) et 3 chambres (14, 18 et 22m²). (loué à 850€/mois) 7 caves: 14, 8, 26m², ainsi que 4 pièces de 5, 6, 6, 6m² et cour (commune). Compteurs eau, gaz et électricité. Idéalement situé près de toutes commodités. RC: 1190€ Want to know more?

Immeuble de rapport entièrement rénové en 2022. Visite virtuelle disponible : ### Partner Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe immeuble mixte rénové il y a moins de 2 ans. Il est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun, espace commercial pour professions libérales, 2 espaces de rangement. 1er étage : Palier commun, appartement avec 2 chambres, un espace ouvert (cuisine, salle à manger, salon), salle de bains. 2e étage : Palier commun, appartement avec 2 chambres, cuisine/salle à manger, salon, salle de bains et un WC séparé. 3e étage : Palier commun, 3 grands espaces disponibles (actuellement vides). - Annexes : 3 caves. Technicités : - Compteurs séparés pour chaque entité - Chauffage central au gaz - Chauffages individuels - Double vitrage PVC - Toiture en bon état - Conformité électrique - Conformité gaz - Conformité urbanistique L’immeuble est idéalement situé, proche des accès autoroutiers et des commerces. Cet immeuble vous séduira certainement par ses beaux volumes et l'utilisation de matériaux de qualité. Les appartements seront libres au plus tard en décembre, vous laissant ainsi le choix des futurs locataires. Le local commercial au rez-de-chaussée est actuellement inoccupé. PEB Cat° B - 91 kWh/m².an - n°20240113008731. / 146 m² habitable d'après PEB. PEB Cat° C - 177 kWh/m².an - n°20240113008662. / 146 m² habitable d'après PEB. Contactez-nous !!!! Want to know more?

VERVIERS, située sur les hauteurs de notre belle ville, immeuble de rapport à rénover entièrement, composé de 2 logements autorisés. Ce bâtiment se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour, une salle à manger, une cuisine avec un coin garde manger, une salle de lavage vous donnant accès à un jardin et un wc privatif. Au 1er se trouve une chambre à couche, une cuisine, une salle de bain et un balcon orienté sud-est. Au 2ème étage, vous aurez l'occasion de découvrir 2 chambres à coucher ainsi qu'un dressing. PARTICULARITES: Chauffage central gaz, châssis en bois simple vitrage et double vitrage, électricité non conforme, revenu cadastral de 728€, relié aux égouts. Want to know more?

Maison à appartements comprenant 2 logements. Visite virtuelle: ### 1er logement - duplex au RDC et 1er étage: Hall d'entrée commun, accès à la cour, une salle de bains, une toilette individuelle et une chambre (avec entrée individuelle), une cuisine et un salon; 2ème logement - triplex 2ème, 3ème et 4ème étage avec grenier: Une cuisine, un séjour, une salle de bains, quatre chambres et un espace grenier. Châssis DV PVC et bois, chauffage central gaz de ville. Proches de toutes commodités et des axes autoroutiers. PEB cat. C - 234 kWh/m².an - 83 m² de surface de plancher chauffé d'après PEB pour le duplex ; PEB cat. D - 271 kWh/m².an - 124 m² de surface de plancher chauffé d'après PEB pour le triplex. Want to know more?

Commercial and residential house close to town center, in a shopping street! Commercial space of +/- 70 m² + living space with 5 bedrooms, living room, kitchen, bathroom, terrace. R.C.: PEB: ### Want to know more?

Idéal pour investisseurs ! Cet immeuble situé dans une rue historique de Verviers se compose de trois appartements reconnus à l'urbanisme, tous loués. Les appartements disposent de très bons PEB (A, B et C), de la conformité électrique, de compteurs séparés avec chaudières individuelles, de caves privées. La toiture est isolée et en très bon état ; les châssis PVC DV, neufs. L'appartement du rez-de-chaussée jouit en outre d'un agréable jardin bien orienté ; des terrasses doivent être construites aux étages (plans disponibles - travaux à réaliser par l'acquéreur selon le permis déposé à l'urbanisme). [Visites les lundis et mercredis de 16h à 17h30] Contactez l'agence MY PLACE IMMO pour plus d'informations au ### Want to know more?

Nous vous proposons aujourd'hui à la vente, cet immeuble de rapport situé sur les hauteurs de Verviers, celui-ci est composé de 4 logements autorisés. Le 1er est une maison entière pourvue d'un grand séjour avec un coin cuisine non équipée, une pièce mixte, 5 chambres à coucher, une salle de bain et une terrasse exposée Ouest. L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine semi équipée, une salle de douche, 2 chambres à coucher, une pièce mixte et une terrasse. Le 1er étage quant à lui est composé d'un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine semi équipée, une salle de douche, 2 chambres à coucher, une pièce mixte. Pour finir, dans l'appartement du 2ème étage vous trouverez un séjour avec coin cuisine semi-équipée, une salle de douche, 2 chambres à coucher et une grande terrasse orientée Ouest. PARTICULARITES: Double vitrage en bois & double vitrage PVC,tous les compteurs sont individuels ainsi que chauffage central gaz, VMC simple flux, électricité conforme, cave sous une partie du bâtiment, 4 garages et 2 carports autorisés + 1 carport non autorisé (en cours de régularisation), mini station d'épuration et 2 puits d'eau. Want to know more?

Un projet d'investissement à Verviers? Cet immeuble de rapport idéalement situé offre 5 appartements reconnus à l'urbanisme. Parmi ses nombreux atouts : beaux volumes, cachet remarquable, 5 compteurs gaz et électriques, électricité aux normes pour 3 appartements / 5, toiture rénovée et isolée en 2019. REZ-1 : grandes caves ; REZ : appartement 2CH avec terrasse ; REZ+1 : appartement 1CH + appartement 2CH ; REZ +2 : appartement 1CH + duplex 3CH avec grenier. L'immeuble est à rénover (châssis, cuisines / sdb, électricité, parachèvements). Demandez votre visite : contactez l'agence My Place Immo au ### [Visites les mardis et mercredis de 16h à 17h30] [Infos PEB] APPART REZ : 20240128002685 – PEB F – 435 kWh/m2.an – 59340 kWh/an | APPART 1G : 20240128002776 – PEB D – 339 kWh/m2.an – 25851 kWh/an | APPART 1D : 20240128002865 – PEB C – 217 kWh/m2.an – 17022 kWh/an | APPART 2G : 20240128002932 – PEB D – 306 kWh/m2.an – 21957 kWh/an | Duplex (Etages 2-3) : 20240128002523 – PEB E – 341 kWh/m2.an – 56986 kWh/an Want to know more?

Dans le centre de la ville, ensemble de 3 étages, possibilité d'y aménager des spacieux appartements. Idéal pour investisseurs Want to know more?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce bâtiment administratif au cachet unique, idéalement situé au cœur de Herve. Ce bien d'exception, d'une superficie totale de 248 m² sur une parcelle de 101 m², se distingue par son architecture de caractère et ses élégantes hauteurs sous plafond. Anciennement occupé par les bureaux de la Poste, il offre un potentiel d'aménagement impressionnant, idéal pour des projets professionnels ou résidentiels. Cet immeuble de trois niveaux offre une répartition optimale des espaces : Rez-de-chaussée : 69 m² 1er étage : 72 m² 2e étage : 72 m² Combles : 31 m² Un permis est déjà accordé pour la création de deux duplex, offrant une combinaison idéale entre qualité et rentabilité pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant diversifier son projet. Les atouts de ce bien : Localisation centrale en plein cœur de Herve, Superficie généreuse de 248 m², Multiples possibilités d'aménagement, Permis accordé pour deux duplex, Façade élégante au charme intemporel, Présence de caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Ce bien, non classé et exempté de contraintes administratives, bénéficie également d'un revenu cadastral de 1 051 €. Faire offre à partir de 149 000 € , sous réserve d'acceptation du propriétaire. Pour en découvrir davantage, visitez notre site ### où vous trouverez une vidéo de présentation, des plans 2D, des documents administratifs, et bien plus encore. Want to know more?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce bâtiment administratif au cachet unique, idéalement situé au cœur de Herve. Ce bien d'exception, d'une superficie totale de 248 m² sur une parcelle de 101 m², se distingue par son architecture de caractère et ses élégantes hauteurs sous plafond. Anciennement occupé par les bureaux de la Poste, il offre un potentiel d'aménagement impressionnant, idéal pour des projets professionnels ou résidentiels. Cet immeuble de trois niveaux offre une répartition optimale des espaces : Rez-de-chaussée : 69 m² 1er étage : 72 m² 2e étage : 72 m² Combles : 31 m² Un permis est déjà accordé pour la création de deux duplex, offrant une combinaison idéale entre qualité et rentabilité pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant diversifier son projet. Les atouts de ce bien : Localisation centrale en plein cœur de Herve, Superficie généreuse de 248 m², Multiples possibilités d'aménagement, Permis accordé pour deux duplex, Façade élégante au charme intemporel, Présence de caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Ce bien, non classé et exempté de contraintes administratives, bénéficie également d'un revenu cadastral de 1 051 €. Faire offre à partir de 149 000 € , sous réserve d'acceptation du propriétaire. Pour en découvrir davantage, visitez notre site ### où vous trouverez une vidéo de présentation, des plans 2D, des documents administratifs, et bien plus encore. Want to know more?

Spacious HOUSE or 2-flat investment property in the Boulevards district! House with min. 4 bedrooms + 2 offices, with terrace and courtyard OR Investment property with 2 1-bedroom apartments (division before 1994!), 2 electric meters. Building in very good condition, conveniently located in the Boulevards district; close to amenities and HEUSY and downtown, close to schools, motorway access, ... PEB : R.C. : Want to know more?

Logement insolite 5 chambres de près de 588m² habitables aménagé dans une ancienne école. Composition: Rez: Couloir, wc, pièce de vie de 227m² avec espace salon, espace salle à manger, espace billard, coin lecture et cuisine ouverte avec équipements professionnels (2 pianos gaz 4 et 6 becs, 2 fours, four à micro-ondes, frigo américain, armoire à vins, lave-vaisselle, évier), salle cinéma, 2 buanderies. Terrasse de 150m² avec jacuzzi et piscine à plage immergée. Jardin sans vis-à-vis de +/- 700m² exposé est/sud-est et entièrement clôturé. Étage: 2 mezzanines avec passerelle, hall de nuit, 1 suite avec dressing et salle de bains (baignoire, douche italienne, lavabos, wc), 1 chambre avec espace douche (douche, lavabo, wc), 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains (baignoire, douche italienne, lavabos, wc). Ss-sol: Hall, couloir, 3 caves, chaufferie. Garage 3 voitures. Détails techniques: Double vitrage. Chauffage central au mazout. Électricité conforme avec installation photovoltaïque (26 panneaux). Alarme. PEB classe D (avant photovoltaïque) n°20160713016873 ( 331 kWh/m².an - Etotale: 264.336 kWh/an). Caractéristiques: Bâtiment de caractère rénové dans le style industriel offrant des volumes peu communs et de nombreuses prestations (piscine chauffée avec plage, salle cinéma, jacuzzi, cuisine pro...). Terrasse et jardin sans vis-à-vis exposé est/sud-est. Urbanistiquement conforme en tant qu'hébergement touristique. A découvrir en visite virtuelle ici => ### . Want to know more?

Immeuble de rapport avec 5 studios autorisés et un appartement séparé (permis à l'agence). Super investissement, rendement locatif brut de +-9%. En ordre pompier et au niveau urbanistique. Visite virtuelle disponible: ### PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble composé de 5 studios avec des parties communes et un appartement séparé. Composition: -1 : caves. Rez : hall d'entrée, 2 studios, W.C séparé, accès à la cour. 1° étage : palier, espace bureau commun(ou cuisine) et un appartement. 2° étage : 3 studios, une toilette et une douche communes pour l'étage. Conforme aux niveaux des normes pompiers. Caractéristiques: - électricité conforme, - toiture en ordre, - DV PVC, - chauffage au gaz pour le 1° étage et chauffage au mazout pour le reste de l'immeuble, - 1 compteur gaz, 2 compteurs d'eau et 3 compteurs électriques. Revenu locatif approximatif de 2.450 € par mois. 204 m² habitables d'après PEB (surface de plancher chauffé). Belle situation, proche des commodités et accès autoroutiers(E40&E42). N'hésitez pas à nous contacter au ### pour plus de renseignements. OCCASION A NE PAS LOUPER !!! Want to know more?