Opbrengsteigendom te koop - Limbourg

Deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid ligt in het hart van Stembert, een charmant dorp dat bekend staat om zijn gunstige ligging en rustige sfeer. Het vastgoedaanbod bestaat uit een veelzijdig complex dat zowel verhuurd als klaar is voor onmiddellijke bewoning. Gelegen aan Rue des Fosses 4, biedt dit ensemble een totale oppervlakte van 530 m² op een perceel van dezelfde grootte, waardoor er tal van ontwikkelings- of uitbreidingsmogelijkheden zijn. De eigendom omvat onder andere een goed onderhouden gebouw dat momenteel verhuurd wordt, met twee ruime appartementen van elk ongeveer 47 m², elk voorzien van twee slaapkamers, een terras of binnenplaats en een grote garage. Daarnaast beschikt het geheel over een tweede huurwoning met gelijkaardige kenmerken, plus een groot warehouse van meer dan 100 m² met een sectionale poort en vier individuele, betegelde garages. Het geheel wordt gekenmerkt door een bouwjaar uit 2000, wat aangeeft dat de structuur modern en stevig is, klaar voor verdere investering of herontwikkeling. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders: het is volledig verhuurd, met een maandelijks huurinkomen van 2.900 euro. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een betaalbare en efficiënte energievoorziening. Het EPC-rapport wijst op een primair energieverbruik van 304 kWh/m² per jaar, wat binnen de normen valt voor een goed geïsoleerd bouwjaar uit die periode. De locatie combineert het beste van zowel landelijke rust als bereikbaarheid; Stembert is dichtbij faciliteiten en heeft een goede verbinding met omliggende steden, ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Met zes garages en grote buitenruimtes, waaronder een terras van 98 m², biedt deze eigendom ruimte voor verdere uitbreiding of als basis voor een commerciële activiteit. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor beleggers die zoeken naar een compleet vastgoedcomplex met directe cashflow en potentieel voor groei. Het aanbod is onmiddellijk beschikbaar en kan zowel in zijn geheel als in delen worden aangekocht, afhankelijk van de wensen van de koper. Met de marktprijs vastgesteld op 710.000 euro en het volledige pakket dat klaar staat voor verdere ontwikkeling, vormt dit vastgoed een solide investering in het hart van Stembert. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit type eigendom komt zelden op de markt en biedt uitzonderlijke kansen voor wie op zoek is naar rendabele vastgoedinvesteringen in Vlaanderen. Meer weten?

Deze interessante investeringsmogelijkheid bevindt zich in Verviers, aan de Rue du Centre 47/49, en biedt een aantrekkelijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met toekomstpotentieel. Met een vraagprijs van €129.500 biedt dit pand een veelzijdige opzet dat perfect geschikt is voor herontwikkeling en het genereren van een aantrekkelijk rendement. Het betreft een ruime woning die momenteel dienstdoet als een conform te renoveren gebouw met drie aparte wooneenheden, gelegen op een perceel van 280 m² grondoppervlakte en met een bebouwbare oppervlakte van 350 m². De ligging nabij alle voorzieningen maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor potentiële huurders of kopers, en de bestaande structuur biedt volop mogelijkheden voor verschillende herinrichtingen. Het vastgoed bestaat uit meerdere verdiepingen, elk met hun eigen karakter en potentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich een gemeenschappelijke inkomhal die toegang geeft tot een appartement met een woonkamer, slaapkamer, keuken met douchehoek, een berging en een tuin. Daarnaast is er een commerciële ruimte die momenteel verhuurd wordt aan de Vrancken-vestigingen voor €300 per maand, wat een interessante extra inkomstenbron vormt. Het eerste verdiep omvat een appartement met een inkomhal, apart toilet, uitgeruste keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer, dat momenteel verhuurd wordt voor €360 per maand. Op de tweede en derde verdieping bevinden zich grote woonruimtes, inclusief drie slaapkamers en een dressing/bureau, die momenteel vrij zijn en klaar voor verdere afwerking of verhuur. Bovenop biedt het gedeeltelijk bewoonbare zolderruimte extra ontwikkelingsmogelijkheden. Technisch gezien is het gebouw voorzien van individuele meters voor elektriciteit, gas en water, wat de exploitatie vergemakkelijkt. De locatie in Verviers ligt dicht bij alle belangrijke voorzieningen en heeft een goede verbinding met de omgeving. Het pand is ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel voor renovatie en verhuring, waardoor na afwerking een aantrekkelijke nettowinst kan worden gerealiseerd. De verschillende EPC-classificaties (G, C en E) geven inzicht in de energieprestaties van de verschillende verdiepingen, wat belangrijk is bij het plannen van renovaties. Door dit vastgoed te kopen en te herontwikkelen, krijgt u de kans om een waardevol en winstgevend project te realiseren in een dynamische regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is een unieke gelegenheid die u niet mag missen in de markt van Verviers. Meer weten?

Ontdek dit investeringspand in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue Renier 49. Dit aantrekkelijke gebouw biedt een veelzijdige opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject. Het complex bestaat uit meerdere woongelegenheden verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een duplex en verschillende zelfstandige appartementen. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer, een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken en een aparte WC, plus een douche in de slaapkamer. Het eerste verdiep herbergt een gelijkwaardig appartement met dezelfde indeling, aangevuld met een bureau en toegang tot de tuin. De tweede verdieping bevat een prachtig duplex met een woonkamer en semi-uitgeruste keuken, een slaapkamer met douchehoek en een apart toilet. Daarnaast is er een grote slaapkamer op de bovenste verdieping met eigen douche en mezzanine, waardoor er diverse woonmogelijkheden ontstaan. De eigenschappen van dit vastgoed onderstrepen zijn kwaliteit en functionaliteit. Het gebouw is voorzien van dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een nieuwe gasketel op de begane grond, aangevuld met individuele gaskachels op de hogere verdiepingen. De elektrische installaties voldoen aan de normen tot 2046 en de elektrische certificaten zijn in orde. Het gebouw beschikt over een kelder onder een deel van het pand en is aangesloten op de riolering. De huurinkomsten bedragen momenteel 1.480 euro per maand, met een jaarlijks belastbaar inkomen van 528 euro, en het gebouw wordt niet verhuurd op dit moment. Ideaal gelegen in het levendige centrum van Verviers, biedt dit pand tal van voordelen voor investeerders die willen profiteren van het groeiende vastgoedklimaat in deze regio. Met een totaal perceeloppervlakte van 220 m² en een bebouwbare oppervlakte van 60 m², biedt dit vastgoed ruimte voor verdere ontwikkeling of renovatie. De ligging in het centrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, ideaal voor huurders of toekomstige bewoners. De totale vraagprijs bedraagt 229.000 euro, wat een competitieve investering betekent binnen deze markt. Voor wie interesse heeft in een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoedproject in Verviers, is dit de kans om toe te treden tot de vastgoedmarkt met een veelbelovend pand dat klaar is voor verdere groei. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investeringsmogelijkheid te ontdekken. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte aux multiples possibilités d’aménagement, offrant un fort potentiel tant pour un investisseur que pour un occupant souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Le bien se compose d’une maison de ±150 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réorganisation. La situation urbanistique autorise une habitation et un commerce, laissant place à différents projets . Le bien dispose d’un atelier/garage de ±60 m², avec à l’étage un bureau aménagé de ±50 m², offrant un espace idéal pour une activité indépendante ou un usage professionnel, avec possibilité de création d’une terrasse. L’ensemble permet d’envisager plusieurs configurations d’aménagement, avec la possibilité de créer jusqu’à trois unités locatives selon le projet. Le bien est équipé de châssis double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’une installation électrique conforme, d’une toiture en très bon état et bénéficie d’un PEB D. Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement à fort potentiel, pour y habiter tout en louant une partie, ou pour développer une activité professionnelle sur place. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte aux multiples possibilités d’aménagement, offrant un fort potentiel tant pour un investisseur que pour un occupant souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Le bien se compose d’une maison de ±150 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réorganisation. La situation urbanistique autorise une habitation et un commerce, laissant place à différents projets . Le bien dispose d’un atelier/garage de ±60 m², avec à l’étage un bureau aménagé de ±50 m², offrant un espace idéal pour une activité indépendante ou un usage professionnel, avec possibilité de création d’une terrasse. L’ensemble permet d’envisager plusieurs configurations d’aménagement, avec la possibilité de créer jusqu’à trois unités locatives selon le projet. Le bien est équipé de châssis double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’une installation électrique conforme, d’une toiture en très bon état et bénéficie d’un PEB D. Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement à fort potentiel, pour y habiter tout en louant une partie, ou pour développer une activité professionnelle sur place. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Immeuble de rapport avec 3 logements à ANDRIMONT. Visite virtuelle disponible -> ### Projection virtuelle non contractuelle. L'immeuble se compose comme suit: Rez de chaussée: possibilité d'appartement entièrement à rénover (exemple de composition envisageable dans les plans). + Cour. 1er étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit, une buanderie et 2 chambres à coucher. PEB Cat C. n°20230626014013 / 247 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement). 2ème étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit et 2 chambres à coucher. PEB Cat E. n°20230626014160 / 349 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement). 3ème étage: palier, hall de nuit, 5 chambres avec possibilité d'aménager en duplex le 2ème et le grenier. Sous-sol: grandes caves. Proche des commodités. ( grandes surfaces, autoroute E42 direction liège/ Malmedy/ Eupen, bus ) Possibilité de profession libérale au rez-de-chaussée. Loyers hypothétiques possibles (après travaux) : rez avec extérieur: 625 €. 1°: 625 €. 2° appartement: 625 € et si duplex: 750 €. Total possible de +- 2.000 €. Meer weten?

Idéalement situé au pied du Bois de Jalhay, à deux minutes de toutes les commodités et des commerces de Heusy-Mangombroux, très bon immeuble de rapport cadastré comme building (structure béton), composé de trois appartements "2 chambres à coucher" avec terrasse/jardin et/ou garage + petit dépôt indépendant à l'arrière accessible par une seconde voirie ... Rarissime sur le marché ! Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans in Verviers met een aantrekkelijk prijskaartje van €349.000. Het betreft een goed gelegen vastgoedobject dat bestaat uit twee identieke appartementen die samen een aantrekkelijk rendement genereren. Elke unité beschikt over een ruime woonkamer, een semi-geïntegreerde keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Het appartement op de eerste verdieping heeft bovendien een toegang tot de tuin, wat extra leefruimte en privacy biedt voor bewoners of huurders. De gedeelde voorzieningen zoals een garage en een wasruimte maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor investeerders die op zoek zijn naar praktische en functionele woonruimte. De dubbele beglazing in pvc zorgt voor goede isolatie, terwijl het centrale gasverwarmingssysteem, voorzien van calorimeters, de energiekosten beheersbaar houdt. De locatie in Verviers biedt verschillende voordelen voor potentiële huurders of bewoners, mede door de nabijheid van lokale voorzieningen en de toegankelijke infrastructuur. Het totale perceeloppervlak bedraagt 218 m², waarvan 100 m² bestaat uit een tuin die ideaal is voor ontspanning of tuinieren. Het vastgoed is gelegen op een perceel van 27 meter diepte en beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan een goede lichtinval en ventilatie in de appartementen. Met een kadastraal inkomen van €1.276 en een totaal huurrendement van €1.430 per maand, vormt dit vastgoed een solide investeringsmogelijkheid. Hoewel het elektriciteitsnet momenteel niet conform is, is het gebouw aangesloten op de centrale riolering en voldoet het aan de bouwvoorschriften. Deze eigendom wordt gekenmerkt door zijn constructie met drie verdiepingen, inclusief een bebouwbare oppervlakte van 72 m² en een totale grondoppervlakte van 218 m². Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 391 kWh/m² per jaar, geldig tot april 2036. Met een goed onderhouden structuur en gedeelde voorzieningen vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een rendabel en toekomstgericht project in Verviers. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit type investering wordt niet vaak aangeboden en kan een uitstekende aanvulling zijn op uw vastgoedportefeuille. Meer weten?

Dit investeringsvastgoed in het hart van Verviers biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige en potentieel rendabele vastgoedaanwinst. Gelegen aan de Rue de la Concorde 29-31, beschikt dit gebouw over een commerciële ruimte en drie verhuurde appartementen, waarvan twee recent gebouwd of aangepast zijn volgens de huidige stedenbouwkundige voorschriften. De totale oppervlakte van het pand bedraagt 105 m², met een commerciële ruimte van 71 m² en een terras van 6 m², ideaal gelegen met een oostgerichte gevel en uitzicht op het mooie park de l'Harmonie. Het is verbonden met de openbare nutsvoorzieningen, waaronder een centrale gasverwarming, individuele elektriciteitsmeters, en aansluiting op het rioleringsnetwerk. De netto huurinkomsten bedragen momenteel 2.035 euro per maand, met een kadastraal inkomen van 2.550 euro, wat het een aantrekkelijk investeringsobject maakt. De indeling van het gebouw biedt tal van mogelijkheden voor zowel verhuur als herontwikkeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte die momenteel gebruikt wordt als kantoor voor een mutuele organisatie, wat extra inkomsten genereert. Boven vindt u drie woonlagen: het eerste appartement beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en een aparte kleine ruimte; het tweede appartement omvat een eetkamer met open keuken, een lounge, een ruime slaapkamer en sanitaire voorzieningen; het derde niveau bestaat uit een duplex met woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, badkamer en extra multifunctionele ruimte. Met in totaal vijf slaapkamers en goed onderhouden voorzieningen zoals dubbele beglazing en centrale gasverwarming, biedt dit vastgoed veel potentieel voor verdere ontwikkeling of blijvende verhuur. De ligging in Verviers zorgt voor een goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen, waardoor het vastgoed aantrekkelijk is voor zowel commerciële als particuliere doeleinden. Wilt u meer weten over deze unieke investering in Verviers of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie en ontdek de mogelijkheden die dit pand u te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een waardevolle aanvulling op uw vastgoedportefeuille of een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig en winstgevend pand in deze bruisende regio. Meer weten?

Investering in Verviers: een veelzijdig vastgoedobject in een gunstige locatie Welkom bij deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue de Mangombroux 129. Dit gebouw biedt een solide basis voor zowel vastgoedbeleggers als voor wie een woon- of verhuurproject wil ontwikkelen. Met een totale prijs van €229.000 biedt dit pand een aantrekkelijk rendement, mede door de totale maandelijkse huurinkomsten van €1.370. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en heeft een totale woonoppervlakte die geschikt is voor meerdere huurders, waardoor het potentieel voor een goede cashflow aanwezig is. Het eigendom is niet momenteel verhuurd, waardoor er volledige controle is over de planning en verdere ontwikkeling. De indeling omvat drie badkamers en drie toiletten, en het geheel beschikt over drie gevels die zorgen voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De woning wordt gekenmerkt door dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op gas, en een elektrische installatie die voldoet aan de geldende normen. De nutsvoorzieningen zijn apart af te rekenen, wat het beheer vereenvoudigt. Daarnaast beschikt het gebouw over een EPC-score met een geldigheidsdatum tot november 2033, evenals een elektrisch attest dat conformiteit bevestigt. De buitenkant van het pand draagt bij aan de aantrekkelijke uitstraling, met drie gevels en een tuin van 331 m² die een rustgevende buitenruimte biedt. Het perceel meet 430 m² in totaal, inclusief een bebouwbare oppervlakte van 67 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding afhankelijk van de plannen van de eigenaar. De oriëntatie van de gevel naar het noorden biedt een goede natuurlijke lichtinval en frisse luchtstroom, terwijl het perceel voldoende diepte heeft om extra voorzieningen te realiseren. Het gebouw ligt in een rustige omgeving, niet gevoelig voor overstromingen, en profiteert van alle noodzakelijke nutsvoorzieningen en infrastructuur. Deze locatie combineert praktische bereikbaarheid met een rustige woonomgeving, ideaal voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel voor groei en stabiliteit. Bent u geïnteresseerd in deze interessante investering of wenst u meer informatie over deze eigendom? Neem contact met ons op via het nummer ### voor een vrijblijvende kennismaking en bezichtiging. Dit vastgoed biedt u een unieke kans om te investeren in de dynamische markt van Verviers met uitzicht op een aantrekkelijk rendement en veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek de voordelen van dit stevige en goed onderhouden gebouw dat klaar is voor haar nieuwe eigenaar. Meer weten?

Partner Immo stelt dit opbrengsteigendom voor, bestaande uit twee entiteiten, ideaal voor een investeerder die op zoek is naar een pand met potentieel. Gelegen in Ensival geniet het pand van een gunstige ligging, dichtbij voorzieningen, invalswegen en openbaar vervoer. Indeling: Gelijkvloers: Woonkamer, één slaapkamer, keuken en badkamer met toegang tot de buitenruimte (tuin en terras). Huur: €460 EPC: E – nr. 20260319023215 Eerste verdieping – duplex: Woonkamer, eetkamer, keuken, één slaapkamer en badkamer. Tweede verdieping: Eén slaapkamer (mogelijkheid tot twee), badkamer of wasruimte. Huur: €540 EPC: D – nr. 20260319023900 Troeven en kenmerken: Twee aparte meters (water en elektriciteit), gemeenschappelijke gasmeter Volledig verhuurd gebouw Dicht bij alle voorzieningen Privatieve buitenruimte op het gelijkvloers Virtuele rondleiding: ### De eigenaars behouden zich het recht voor om de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen. Een kans die u niet mag missen! Contacteer ons telefonisch op ### of via e-mail op ### Meer weten?

!! 2 logements pour le prix d'un !! Opportunité pour investisseur, grande famille, primo-acquéreur souhaitant coupler un achat personnel à un projet de rénovation. Situé Place Sommeleville, MY PLACE vous présente cet ensemble immobilier constitué d'un immeuble à rue ainsi que d'une maison avec cour, en retrait de la rue principale et accessible par une porte cochère. La maison arrière, bien entretenue par les locataires actuels, dispose d'une cour privée, d'une cuisine équipée, d'un beau séjour, de trois chambres et d'une salle de douche. La maison à rue, actuellement scindée en trois appartements non conformes à l'urbanisme, présente un beau potentiel bien qu'elle nécessite une rénovation globale et un réaménagement en habitation unifamiliale. Venez apprécier le potentiel de cet ensemble immobilier bien situé à l'entrée de Verviers : à proximité des commodités (commerces et transports en commun) et du futur pôle muséal de Verviers (hôtel de Biolley), dans un quartier en pleine revitalisation. Contactez MY PLACE IMMO au ### pour une visite (ME de 15.30 à 17.30 et VE de 14.00 à 16.00). - PEB 26A (maison arrière) : PEB D - E. primaire : 329 kWh/m2.an - Conso. totale : 35 751 kWh/an - Numéro 20260312033133 - PEB 26 rez : PEB F - E. primaire : 474 kWh/m2.an - Conso. totale : 27 438 kWh/an - Numéro 20260312031426 - PEB 26 rez+1 : E. primaire : 159 kWh/m2.an - Conso. totale : 8 143 kWh/an - Numéro 20260312032880 - PEB 26 duplex : E. primaire : 293 kWh/m2.an - Conso. totale : 26 666 kWh/an - Numéro 20260312032903 Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une opportunité d’investissement intéressante grâce à sa configuration en 3 unités de logement et ses compteurs séparés. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, des arrêts de bus, des écoles et de toutes les commodités, ce qui en fait un produit particulièrement attractif pour tout investisseur souhaitant sécuriser une rentabilité locative. Electricité conforme pour les 3 unités. Composition de l’immeuble (EN ORDRE D'URBANISME) : Unité 1 (travaux à prévoir) • 1 chambre, • salle de bain, • cuisine, • séjour, • jardin orienté plein sud. Unité 2 (appartement 1 chambre) • 1 chambre, • salle de douche, • séjour avec cuisine. Unité 3 (duplex 3 chambres) • 3 chambres, • salle de douche, • cuisine, • séjour. Cave commune pour l’ensemble des unités. L’immeuble offre également la possibilité d’y habiter tout en louant les autres unités, idéal pour combiner résidence personnelle et investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence. Prix : 295.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Meer weten?

Immeuble de rapport – 3 logements – Idéal pour un investissement ! L’équipe Partner Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de 3 logements, idéal pour tout investisseur. Situé dans un environnement pratique, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, centre-ville, gare, arrêts de bus…). Il offre trois unités déjà louées ainsi qu’un beau potentiel d’extension grâce à la possibilité de créer un duplex entre le 2ᵉ et le 3ᵉ étage, permettant d’augmenter la valeur du bien. Visite virtuelle 👉 ### L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Appartement comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et une cour privative. Loué actuellement : 450 € PEB : E – 396 kWh/m².an – 79 m² de surface de plancher chauffé n° 20251116013314 1er étage : Appartement 1 chambre composé d’un salon/salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Loué actuellement : 400 € PEB : C – 213 kWh/m².an – 54 m² de surface de plancher chauffé n° 20251116013415 2ème étage : Appartement 1 chambre comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité d’aménager un duplex avec le 3ème étage. Loué actuellement : 525 € PEB : D – 282 kWh/m².an – 99 m² de surface de plancher chauffé n° 20251116013516 Technicités & Atouts : • 3 compteurs séparés (eau, gaz, électricité) • Cour privative pour l'appartement du rez-de-chaussée • Investissement idéal – les trois logements sont actuellement loués • Possibilité d’aménager un duplex au 2ème étage • Situation idéale : proche des écoles, commerces, centre-ville, gare, arrêts de bus, … Faire offre à partir de 225.000 € « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. » Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! 📱 ### 💻 ### Meer weten?

Gelegen in het hart van Verviers, bevindt zich dit aantrekkelijke investeringspand op een uitstekende locatie aan Place Verte 3. Het betreft een ensemble van twee ruime appartementen met elk twee slaapkamers en een modern duplex, die momenteel verhuurd zijn met een maandelijkse huurinkomst van €1.450. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie wil investeren in een centrale en goed onderhouden woning. De appartementen beschikken elk over drie douchecabines en drie toiletten, en worden verwarmd via gas. Het totale woonoppervlak omvat zes slaapkamers, wat ruimte biedt voor diverse woon- of verhuurmogelijkheden. Het gebouw heeft twee gevels, waardoor er voldoende daglichttoetreding is en de indeling praktisch is voor bewoners. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. De locatie nabij het centrum van Verviers biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het energieverbruik van het pand is gemeten op 129 kWh/m² per jaar, en het kadastraal inkomen bedraagt €857. Dit maakt het een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden en centraal gelegen pand met langdurige verhuurmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Situé en plein coeur de Verviers, ce vaste immeuble ancré sur la Place Verte propose 5 étages de quelque 300 m2 chacun, actuellement aménagés en bureaux et stockage. De bonne structure, ce bien unique offre de multiples possibilités et s'adapte à de nombreux projets. Au sous-sol de l'immeuble, vous trouverez 5 emplacements de parking (accessibles via une porte sectionnelle), une cave privée, les compteurs de l'immeuble. Le rez-de-chaussée dispose de 5 emplacements de parking extérieurs et de 300 m2 de locaux à aménager selon votre projet. Le 1er étage, actuellement occupé par Mutualia, offre des bureaux soignés et biens agencés. Les trois étages suivants, actuellement inoccupés ou utilisés comme stockage, disposent d'un potentiel inouï. Un ascenseur fonctionnel dessert les 5 étages. L'immeuble dispose également d'un rooftop exploitable. L'acte de base, déjà constitué, autorise la vente à la pièce de chaque plateau. Découvrez ce bien hors norme : contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### 81pour une visite. Meer weten?

Immeuble de rapport 4 logements en ordre urbanistique. Visite virtuelle - ### L'équipe de chez PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer ce bien disposé comme suit: Rez-de-chaussée: appartement une chambre avec cuisine semi-équipée et salle de bains. 1er étage: appartement une chambre avec cuisine semi-équipée et salle de bains. 2ème étage: appartement une chambre avec cuisine semi-équipée et salle de bains. 3ème et 4ème étage: duplex 3 chambres, cuisine équipée, hall de nuit et salle de bains. Technicités: Chauffage électrique, DV PVC, En ordre urbanistique, Tous les logements sont actuellement loués. Proche de toutes les commodités. Pour saisir cette occasion sur Verviers, n'hésitez plus et contactez nous ! Au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?