Virtueel bezoek

Opbrengsteigendom te koop, Limbourg VBE72119

Place Léon d'Andrimont 22, 4830 Limbourg

275 000 €

PARTNER IMMO

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 157 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Grande maison d'habitation et de commerce.

Visite virtuelle disponible ->https://tour.giraffe360.com/0ec52991d5584535aa429ac53a673b30

Projection virtuelle non contractuelle.

Partner Immo vous propose cet immeuble de commerce et d'habitation en plein cœur de DOLHAIN composé comme suit:

-1: Caves.
-1 arrière: 2 toilettes individuelles et 3 urinoirs.
Rez: Surface commerciale de +/- 55m².
1er: Palier, salon - salle à manger, cuisine, salle de bains.
2ème: 4 chambres et un palier.
3ème: Grand grenier aménageable.

Rez-de-chaussée entièrement rénové.
De nombreuses possibilités de se garer dans les environs grâce à plusieurs parkings à proximité.
Possibilité d'un beau commerce ou d'une profession libérale.
Possibilité de terrasse sur l'avant.
Place juste devant avec un marché chaque semaine.

PEB Cat. C n°20221209003111 -> 180 kWh/m².an

Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez nous !
Tel 087/35.45.81
Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 275 000 €

Kadastraal inkomen 1 390 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 6

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 16 m

Aantal verdiepingen 4

Totale grondoppervlakte 100 m²

Breedte voorkant terrein 16 m

Aansluiting riolering Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 180 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 28172 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 09/12/2032

CO2-uitstoot 45

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 04/04/2023

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

brochure a4 3 pages set1 partner immo partner immo (2).pdf Download

Ref. Immovlan: VBE72119 Ref. verkoper: 7881202 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

431 m · 1' 48'' 406 m · 40'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "Duc De Marlborough" Kleuterscholen

231 m · 1' 8'' 193 m · 21'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph Basisscholen

185 m · 59'' 160 m · 16'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph Middelbare scholen

145 m · 51'' 120 m · 10'' 145 m · 1' 44'' 145 m · 1' 44''

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

5,1 km · 7'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

14,5 km · 13'

725 - Verviers - Bellmerin Bus

73 m · 52''

716 - Bilstain - Welkenraedt

55 m · 40''

724 - Verviers - Eupen

55 m · 40''

Dolhain-Gileppe Treinstations

667 m · 2' 46'' 629 m · 1' 15'' 596 m · 8' 667 m · 8'

Kalscheuer Mercedes-Benz Laadstations

7,7 km · 9'

Cambio - Palais De Justice Autodelen

7,4 km · 25' 6,3 km · 42' 7,4 km · 1º 29'

Winkelen

Delhaize Dolhain Winkels

519 m · 2' 5'' 481 m · 43'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Carrefour Market Lontzen

5,8 km · 20' 6,6 km · 7' 5,3 km · 43' 5,7 km · 1º 9'

Louis Delhaize Verviers

6,8 km · 24' 7,1 km · 9' 5,5 km · 39' 6,6 km · 1º 20'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

17,9 km · 21'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

9,2 km · 12'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

9,8 km · 12'

Château De Franchimont Kastelen

18 km · 18'

Golf Henri-Chapelle Golfen

11,5 km · 17'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

42,2 km · 28' 34,7 km · 2º 8'

Herzogenrath

40,6 km · 29' 33 km · 2º 13'

Sittard

70,2 km · 49' 49,4 km · 3º 28'

Kerkrade

47,7 km · 30' 32,5 km · 2º 29'

Verviers

8 km · 10' 7,7 km · 26'

Aken

26,7 km · 24' 21,6 km · 1º 17'

Transporten

Wonen bij Place Léon d'Andrimont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) in 13 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dolhain-Gileppe" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 724 - Verviers - Eupen, 725 - Verviers - Bellmerin, 716 - Bilstain - Welkenraedt met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "Duc De Marlborough" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

De rit naar het basisschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph", een middelbare school bereikbaar in 2 minuten.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 5 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 12 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 12 minuten rijden.

Het "Château De Franchimont" kasteel is 18 minuten rijden.

De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.

Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Dolhain (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Lontzen (7 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Verviers in 26 minuten op de fiets.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Opbrengsteigendom te koop, Limbourg VBE72119

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Limbourg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Limbourg VBE72119

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Limbourg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Limbourg?