Opbrengsteigendom te koop - Stembert VBE29813

Rue des Fosses 4 4801 Stembert

340 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE29813

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Fosses 4 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsvastgoed te koop in Stembert biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een goed onderhouden pand uit 2005, gelegen aan de Rue des Fosses 4. Het gebouw bestaat uit twee appartementen met elk twee slaapkamers, een semi-uitgeruste keuken en een ruim terras van samen 43 m². De woonoppervlakte bedraagt 47 m² per appartement, verdeeld over twee gevels met een oostelijke oriëntatie, wat zorgt voor aangenaam ochtendlicht. Het geheel is gebouwd op een perceel van 179 m² met een bebouwbare oppervlakte van 106 m². Daarnaast beschikt het pand over een grote garage van bijna 80 m² in het souterrain, met de mogelijkheid om bijkomende garages aan te kopen. Praktisch gezien heeft het gebouw twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten, wat het comfortabel maakt voor meerdere bewoners of huurders. Er is geen lift aanwezig, maar alle nutsvoorzieningen zoals gas, elektriciteit en water zijn aangesloten. Het EPC-certificaat, geldig tot 2036, wijst op een specifiek primair energieverbruik van 302 kWh per m² per jaar en een CO2-uitstoot van 56, wat belangrijke informatie is voor toekomstige eigenaars of investeerders. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.285 euro en het potentieel maandelijkse huurinkomen wordt geschat op 1.240 euro. Het pand is momenteel beschikbaar en niet verhuurd, waardoor directe ingebruikname mogelijk is zonder hinder. De ligging in Stembert maakt dit vastgoed extra interessant doordat het zich dicht bij het dorpscentrum en de nodige voorzieningen bevindt. Het pand ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied en er is geen voorkooprecht van toepassing, wat administratieve zekerheid biedt aan kopers. De vraagprijs voor deze investering bedraagt precies 340.000 euro. Voor wie deze kans wil grijpen om te investeren in kwalitatief vastgoed met goede verhuurpotentie in Stembert, is een snelle reactie op zijn plaats. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 340 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 285 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 240 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2005

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

47 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

43 m²

Totale grondoppervlakte

179 m²

Bebouwbare oppervlakte

106 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

302 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260416039258

Geldigheidsdatum EPC

16/04/2036

CO2-uitstoot

56

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE29813 Ref. verkoper: 7346 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

348 m 1' 9'' 348 m 41'' 348 m 4' 348 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Linaigrettes

736 m 2' 30'' 745 m 1' 13'' 355 m 4' 355 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Des Linaigrettes

736 m 2' 30'' 745 m 1' 13'' 355 m 4' 355 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,1 km 10' 2,1 km 3' 1,7 km 24' 2 km 25'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,2 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

15,5 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

645 m 8'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,9 km 11' 2,7 km 4' 2,5 km 20' 2,9 km 35'

Laadstations

Lidl Dison

5 km 7'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,7 km 9' 2,5 km 17' 2,6 km 32'

Winkels

Delhaize Stembert

1,2 km 4' 1,2 km 1' 48'' 955 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Heusy

1,8 km 6' 1,8 km 2' 38'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Trafic Verviers

1,9 km 6' 1,9 km 2' 46'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Pretparken

Thermes De Spa

19,3 km 17'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,2 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,2 km 25'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,8 km 7'

Kastelen

Château De Franchimont

12 km 13'

Golfen

Golf Du Haras

7,1 km 12'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue des Fosses biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

"Thermes De Spa" ligt op 17 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 25 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 7 minuten.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 7 minuten rijden.Het "Château De Franchimont" kasteel is 13 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 13 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Des Linaigrettes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire", op 25 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "B. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op slechts 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Stembert (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Heusy (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Verviers (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen