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VBE29813-0 12

Immeuble de rapport à vendre, Stembert VBE29813

Rue des Fosses 4 , 4801 Stembert
340 000 €
RASKIN NOUVELLE IMMOBILIERE
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4 Chambre(s) 165 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 43 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 2005
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 340 000 €
Revenu cadastral 1 285 €
Revenu locatif mensuel 1 240 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface du séjour 47 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Ascenseur Non
Étage de l'appartement 2
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 43 m²
Surface totale du terrain 179 m²
Surface constructible 106 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 302 kWh/m²/an
Référence PEB 20260416039258
Date de validité PEB 16/04/2036
Emission de CO2 56
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE29813 Réf. vendeur: 7346 Dernière modification: 13/06/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Fosses, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Des Linaigrettes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 3 minutes.

Le trajet vers la crèche "B. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (7 minutes de route).

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 17 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 12 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 25 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Stembert" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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