Immeuble de rapport à vendre - Stembert

Bâtiment de rapport contenant 3 logements reconnus par l’urbanisme. Le bien comprend 1 appartement par étage, des combles et des caves. Chaque appartement contient une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et une toilette individuelle. Une terrasse et un grand jardin sont accessibles par le hall d’entrée. Un seul locataire occupe le bien mais sera parti à l’acte, laissant à l’acquéreur le choix de ses futurs locataires. D’un point de vue technique : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, chaudières individuelles, nouvelle corniche en façade avant, PV de contrôle des installations électriques en cours. Idéalement situé, proche des commodités, arrêts de bus et accès autoroutiers. Appartement du rez-de-chaussée : PEB D, numéro 20260512055694, 262 kWh/m².an, 63m² de surface de plancher chauffé. Appartement du 1er étage : PEB B, numéro 20260512056214, 136 kWh/m².an, 76m² de surface de plancher chauffé. Appartement du 2ème étage : PEB D, numéro 20260512057181, 318 kWh/m².an, 76m² de surface de plancher chauffé. En savoir plus ?

VERVIERS, situé dans les vieux quartiers de notre belle ville, cet immeuble de rapport est une occasion unique pour un investissement. Celui-ci se compose au rez-de-chaussée un appartement 1 chambre, séjour, cuisine semi équipée et WC séparé, un espace douche dans la chambre. Au 1er étage un appartement 1 chambre, séjour, cuisine semi équipée, une salle de douche, un bureau, un WC séparé et l'accès au jardin. Au deuxième étage se trouve un beau duplex comprenant un séjour avec coin cuisine semi équipée, une chambre avec coin douche, un WC séparé. La quatrième étage quant à lui se compose d'une grande chambre, une salle de douche et une mezzanine. PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage par une nouvelle chaudière gaz au rez-de-chaussée et des convecteurs gaz individuels au 1er et 2ème/3ème, compteurs électriques et eaux séparés, électricité conforme 2ème étage jusqu'en 2046, cave sous une partie du bâtiment, relié aux égouts, RC de 528€, revenu locatif total de 1 480€/mois. En savoir plus ?

Découvrez cette propriété située à Verviers, présentant un fort potentiel d’investissement. Elle se compose de deux appartements identiques, chacun comprenant un hall d’entrée, un séjour, une cuisine semi-équipée, deux chambres ainsi qu’une salle de bain (ou salle de douche) avec WC. L’appartement du premier étage bénéficie en outre d’un accès au jardin. Un garage et une buanderie complètent le bien et sont partagés entre les deux logements. PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage commun au gaz avec calorimètres, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau, électricité non conforme, relié aux égouts, RC de 1 276€, revenu locatif total de 1 430€. En savoir plus ?

Situé au centre de Verviers avec une vue magnifique sur le parc de l'Harmonie, cet immeuble mixte composé d'une surface commercial et actuellement de 3 logements dont 2 sont autorisés par l'urbanisme. Celui-ci se compose de la manière suivante: au rez-de-chaussée vous découvrirez une surface commerciale actuellement occupée par des bureaux d'une mutuelle ainsi qu'un hall d'entrée séparé menant aux étages. Le premier est composé d'un appartement 2 chambres, séjour, cuisine, salle de douche, une petite pièce mixte et un WC séparé. Le deuxième étage est composé d'une salle à manger avec une cuisine ouverte, un salon, une vaste chambre, une salle de douche et un WC séparé. Le troisième étage quant à lui se compose d'un duplex contenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, une salle de bain, un WC et une pièce mixte. Total loyer actuel hors charge 2 035€ (4 entités à réduire à 3). PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage central gaz individuel, compteur électrique individuel, compteur eau commun, relié aux égouts, revenu cadastral de 2 550€. En savoir plus ?

A quelques pas du centre de Verviers, venez découvrir cette immeuble de rapport. Le rez-de-chaussée se compose d'un premier appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi équipée, d'une chambre, d'un débarra et d'une salle de bain. Le premier et deuxième étage se compose de la même manière, un hall d'entrée, un séjour, une cuisine semi équipée, un salle de bain avec WC et deux chambres à coucher. PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage central gaz individuel, compteur électrique individuel, électricité conforme, compteur eau commun, relié aux égouts, revenu locatif total de 1 445€. Contactez-nous au 087/22.91.95! En savoir plus ?

Partner Immo vous présente cet immeuble de rapport composé de deux unités en ordre urbanistique et de conformité. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel. Situé à Ensival, le bien bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commodités, axes routiers et transports en commun. Composition : Rez-de-chaussée : séjour, une chambre, cuisine et salle de bains avec un accès à l'extérieur (jardin et terrasse). Loyer : 460€ PEB : E n° 20260319023215 Premier étage - duplex : salon, salle à manger, cuisine, une chambre et salle de bains. Deuxième étage : une chambre (possibilité deux) salle de bain ou buanderie. Loyer : 540€ PEB : D n°20260319023900 Atouts et caractéristiques : - Compteurs séparés - Immeuble entièrement loué -Immeuble en ordre de conformité - Proche de toutes commodités - Extérieur privatif au rez-de-chaussée Visite virtuelle : ### Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. En savoir plus ?

!! 2 logements pour le prix d'un !! Opportunité pour investisseur, grande famille, primo-acquéreur souhaitant coupler un achat personnel à un projet de rénovation. Situé Place Sommeleville, MY PLACE vous présente cet ensemble immobilier constitué d'un immeuble à rue ainsi que d'une maison avec cour, en retrait de la rue principale et accessible par une porte cochère. La maison arrière, bien entretenue par les locataires actuels, dispose d'une cour privée, d'une cuisine équipée, d'un beau séjour, de trois chambres et d'une salle de douche. La maison à rue, actuellement scindée en trois appartements non conformes à l'urbanisme, présente un beau potentiel bien qu'elle nécessite une rénovation globale et un réaménagement en habitation unifamiliale. Venez apprécier le potentiel de cet ensemble immobilier bien situé à l'entrée de Verviers : à proximité des commodités (commerces et transports en commun) et du futur pôle muséal de Verviers (hôtel de Biolley), dans un quartier en pleine revitalisation. Contactez MY PLACE IMMO au ### pour une visite (ME de 15.30 à 17.30 et VE de 14.00 à 16.00). - PEB 26A (maison arrière) : PEB D - E. primaire : 329 kWh/m2.an - Conso. totale : 35 751 kWh/an - Numéro 20260312033133 - PEB 26 rez : PEB F - E. primaire : 474 kWh/m2.an - Conso. totale : 27 438 kWh/an - Numéro 20260312031426 - PEB 26 rez+1 : E. primaire : 159 kWh/m2.an - Conso. totale : 8 143 kWh/an - Numéro 20260312032880 - PEB 26 duplex : E. primaire : 293 kWh/m2.an - Conso. totale : 26 666 kWh/an - Numéro 20260312032903 En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une opportunité d’investissement intéressante grâce à sa configuration en 3 unités de logement et ses compteurs séparés. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, des arrêts de bus, des écoles et de toutes les commodités, ce qui en fait un produit particulièrement attractif pour tout investisseur souhaitant sécuriser une rentabilité locative. Electricité conforme pour les 3 unités. Composition de l’immeuble (EN ORDRE D'URBANISME) : Unité 1 (travaux à prévoir) • 1 chambre, • salle de bain, • cuisine, • séjour, • jardin orienté plein sud. Unité 2 (appartement 1 chambre) • 1 chambre, • salle de douche, • séjour avec cuisine. Unité 3 (duplex 3 chambres) • 3 chambres, • salle de douche, • cuisine, • séjour. Cave commune pour l’ensemble des unités. L’immeuble offre également la possibilité d’y habiter tout en louant les autres unités, idéal pour combiner résidence personnelle et investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence. Prix : 295.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

Dans le centre-ville, TRES BEL ENSEMBLE composé de 2 appartements de type "2 chambres" et d'un duplex, actuellement loués (revenu locatif mensuel hors charges : 1.450 €). Etat général excellent. Informations et visites sur demande à ### ! TRES BELLE OPPORTUNITE ! En savoir plus ?

Situé en plein coeur de Verviers, ce vaste immeuble ancré sur la Place Verte propose 5 étages de quelque 300 m2 chacun, actuellement aménagés en bureaux et stockage. De bonne structure, ce bien unique offre de multiples possibilités et s'adapte à de nombreux projets. Au sous-sol de l'immeuble, vous trouverez 5 emplacements de parking (accessibles via une porte sectionnelle), une cave privée, les compteurs de l'immeuble. Le rez-de-chaussée dispose de 5 emplacements de parking extérieurs et de 300 m2 de locaux à aménager selon votre projet. Le 1er étage, actuellement occupé par Mutualia, offre des bureaux soignés et biens agencés. Les trois étages suivants, actuellement inoccupés ou utilisés comme stockage, disposent d'un potentiel inouï. Un ascenseur fonctionnel dessert les 5 étages. L'immeuble dispose également d'un rooftop exploitable. L'acte de base, déjà constitué, autorise la vente à la pièce de chaque plateau. Découvrez ce bien hors norme : contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### 81pour une visite. En savoir plus ?

Immeuble de rapport 4 logements en ordre urbanistique. Visite virtuelle - ### L'équipe de chez PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer ce bien disposé comme suit: Rez-de-chaussée: appartement une chambre avec cuisine semi-équipée et salle de bains. 1er étage: appartement une chambre avec cuisine semi-équipée et salle de bains. 2ème étage: appartement une chambre avec cuisine semi-équipée et salle de bains. 3ème et 4ème étage: duplex 3 chambres, cuisine équipée, hall de nuit et salle de bains. Technicités: Chauffage électrique, DV PVC, En ordre urbanistique, Tous les logements sont actuellement loués. Proche de toutes les commodités. Pour saisir cette occasion sur Verviers, n'hésitez plus et contactez nous ! Au ### ou par mail via l'adresse ### En savoir plus ?

Dans le centre de la ville, ensemble de 3 étages, possibilité d'y aménager des spacieux appartements. Idéal pour investisseurs En savoir plus ?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte aux multiples possibilités d’aménagement, offrant un fort potentiel tant pour un investisseur que pour un occupant souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Le bien se compose d’une maison de ±150 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réorganisation. La situation urbanistique autorise une habitation et un commerce, laissant place à différents projets . Le bien dispose d’un atelier/garage de ±60 m², avec à l’étage un bureau aménagé de ±50 m², offrant un espace idéal pour une activité indépendante ou un usage professionnel, avec possibilité de création d’une terrasse. L’ensemble permet d’envisager plusieurs configurations d’aménagement, avec la possibilité de créer jusqu’à trois unités locatives selon le projet. Le bien est équipé de châssis double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’une installation électrique conforme, d’une toiture en très bon état et bénéficie d’un PEB D. Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement à fort potentiel, pour y habiter tout en louant une partie, ou pour développer une activité professionnelle sur place. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte aux multiples possibilités d’aménagement, offrant un fort potentiel tant pour un investisseur que pour un occupant souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Le bien se compose d’une maison de ±150 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réorganisation. La situation urbanistique autorise une habitation et un commerce, laissant place à différents projets . Le bien dispose d’un atelier/garage de ±60 m², avec à l’étage un bureau aménagé de ±50 m², offrant un espace idéal pour une activité indépendante ou un usage professionnel, avec possibilité de création d’une terrasse. L’ensemble permet d’envisager plusieurs configurations d’aménagement, avec la possibilité de créer jusqu’à trois unités locatives selon le projet. Le bien est équipé de châssis double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’une installation électrique conforme, d’une toiture en très bon état et bénéficie d’un PEB D. Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement à fort potentiel, pour y habiter tout en louant une partie, ou pour développer une activité professionnelle sur place. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 3 logements à ANDRIMONT. Visite virtuelle disponible -> ### Projection virtuelle non contractuelle. L'immeuble se compose comme suit: Rez de chaussée: possibilité d'appartement entièrement à rénover (exemple de composition envisageable dans les plans). + Cour. 1er étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit, une buanderie et 2 chambres à coucher. PEB Cat C. n°20230626014013 / 247 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement). 2ème étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit et 2 chambres à coucher. PEB Cat E. n°20230626014160 / 349 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement). 3ème étage: palier, hall de nuit, 5 chambres avec possibilité d'aménager en duplex le 2ème et le grenier. Sous-sol: grandes caves. Proche des commodités. ( grandes surfaces, autoroute E42 direction liège/ Malmedy/ Eupen, bus ) Possibilité de profession libérale au rez-de-chaussée. Loyers hypothétiques possibles (après travaux) : rez avec extérieur: 625 €. 1°: 625 €. 2° appartement: 625 € et si duplex: 750 €. Total possible de +- 2.000 €. En savoir plus ?

MY PLACE IMMO vous propose cet immeuble de rapport avec jardin idéalement situé à Heusy, offrant un fort potentiel après rénovation. D'une superficie d’environ 185 m² (hors caves et jardin), il se compose au rez-de-chaussée d’une surface commerciale (ancienne boucherie) avec large vitrine, arrière-boutique, cuisine avec chambre froide, WC et accès au jardin. Les étages, accessibles via une entrée indépendante, accueillent un spacieux duplex d’environ 100 m² actuellement loué 600 € / mois. Le premier étage comprend un grand espace de vie de ±50 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres et d’une salle de douche. L’immeuble dispose de châssis double vitrage (PVC et aluminium), les compteurs gaz et électricité sont séparés (décompteur pour l’eau). Idéal pour investisseur ou indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement. Prix : 215.000 €. Infos et visites : MY PLACE IMMO – ### En savoir plus ?