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Immeuble de rapport à vendre, Verviers VBD22028

Rue Renier 49 , 4800 Verviers
199 000 €
4 Chambre(s) 198 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Prix 199 000 €
Revenu cadastral 528 €
Revenu locatif mensuel 1 480 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 4
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Surface totale du terrain 220 m²
Surface constructible 60 m²
Profondeur du terrain 45 m
Référence PEB 20250427009955
Date de validité PEB 26/04/2026
Emission de CO2 292
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBD22028 Réf. vendeur: 4236 Dernière modification: 24/09/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Verviers ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Renier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 2 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Verviers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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