Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBD22028

Rue Renier 49 4800 Verviers

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD22028
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 198 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Renier 49 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit investeringspand in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue Renier 49. Dit aantrekkelijke gebouw biedt een veelzijdige opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject. Het complex bestaat uit meerdere woongelegenheden verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een duplex en verschillende zelfstandige appartementen. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer, een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken en een aparte WC, plus een douche in de slaapkamer. Het eerste verdiep herbergt een gelijkwaardig appartement met dezelfde indeling, aangevuld met een bureau en toegang tot de tuin. De tweede verdieping bevat een prachtig duplex met een woonkamer en semi-uitgeruste keuken, een slaapkamer met douchehoek en een apart toilet. Daarnaast is er een grote slaapkamer op de bovenste verdieping met eigen douche en mezzanine, waardoor er diverse woonmogelijkheden ontstaan. De eigenschappen van dit vastgoed onderstrepen zijn kwaliteit en functionaliteit. Het gebouw is voorzien van dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een nieuwe gasketel op de begane grond, aangevuld met individuele gaskachels op de hogere verdiepingen. De elektrische installaties voldoen aan de normen tot 2046 en de elektrische certificaten zijn in orde. Het gebouw beschikt over een kelder onder een deel van het pand en is aangesloten op de riolering. De huurinkomsten bedragen momenteel 1.480 euro per maand, met een jaarlijks belastbaar inkomen van 528 euro, en het gebouw wordt niet verhuurd op dit moment. Ideaal gelegen in het levendige centrum van Verviers, biedt dit pand tal van voordelen voor investeerders die willen profiteren van het groeiende vastgoedklimaat in deze regio. Met een totaal perceeloppervlakte van 220 m² en een bebouwbare oppervlakte van 60 m², biedt dit vastgoed ruimte voor verdere ontwikkeling of renovatie. De ligging in het centrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, ideaal voor huurders of toekomstige bewoners. De totale vraagprijs bedraagt 229.000 euro, wat een competitieve investering betekent binnen deze markt. Voor wie interesse heeft in een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoedproject in Verviers, is dit de kans om toe te treden tot de vastgoedmarkt met een veelbelovend pand dat klaar is voor verdere groei. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investeringsmogelijkheid te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 528 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 480 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

220 m²

Bebouwbare oppervlakte

60 m²

Diepte perceel

45 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20250427009955

Geldigheidsdatum EPC

26/04/2026

CO2-uitstoot

292

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22028 Ref. verkoper: 4236 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

756 m 6' 1,1 km 1' 59'' 555 m 9' 756 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

596 m 1' 59'' 596 m 1' 20'' 596 m 7' 596 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

596 m 1' 59'' 596 m 1' 20'' 596 m 7' 596 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

278 m 55'' 278 m 34'' 278 m 3' 278 m 3'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,2 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

488 m 6'

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

316 m 4'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

316 m 4'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1 km 6' 813 m 1' 21'' 676 m 12' 1 km 12'

Laadstations

Lidl Dison

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

801 m 2' 40'' 658 m 9' 775 m 9'

Winkels

Lidl Verviers

832 m 2' 49'' 832 m 1' 24'' 493 m 8' 798 m 10'

Louis Delhaize Verviers

1,2 km 9' 1,2 km 2' 8'' 539 m 9' 820 m 10'

Carrefour Express Verviers

961 m 7' 2 km 2' 55'' 700 m 10' 890 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

17,9 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,2 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

10,7 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Onderwijs

Wonen bij Rue Renier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Institut Sainte-Claire" (middelbare school) handig op 3 minuten lopen.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 9 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (5 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (9 minuten) waarderen.Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Verviers (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 4 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 23 minuten te bereiken.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

9b323905e15247f9a4f5dbe44e1103dc.pdf

Download

0defc255fe61417ab8085e12c69606a5.pdf

Download

7b9a81e3272e4c76ac4019b8d3c49664.pdf

Download

E-mail Bellen