Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBD22028

Rue Renier 49 4800 Verviers

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD22028
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 198 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Renier 49 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit investeringspand in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue Renier 49. Dit aantrekkelijke gebouw biedt een veelzijdige opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject. Het complex bestaat uit meerdere woongelegenheden verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een duplex en verschillende zelfstandige appartementen. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer, een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken en een aparte WC, plus een douche in de slaapkamer. Het eerste verdiep herbergt een gelijkwaardig appartement met dezelfde indeling, aangevuld met een bureau en toegang tot de tuin. De tweede verdieping bevat een prachtig duplex met een woonkamer en semi-uitgeruste keuken, een slaapkamer met douchehoek en een apart toilet. Daarnaast is er een grote slaapkamer op de bovenste verdieping met eigen douche en mezzanine, waardoor er diverse woonmogelijkheden ontstaan. De eigenschappen van dit vastgoed onderstrepen zijn kwaliteit en functionaliteit. Het gebouw is voorzien van dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een nieuwe gasketel op de begane grond, aangevuld met individuele gaskachels op de hogere verdiepingen. De elektrische installaties voldoen aan de normen tot 2046 en de elektrische certificaten zijn in orde. Het gebouw beschikt over een kelder onder een deel van het pand en is aangesloten op de riolering. De huurinkomsten bedragen momenteel 1.480 euro per maand, met een jaarlijks belastbaar inkomen van 528 euro, en het gebouw wordt niet verhuurd op dit moment. Ideaal gelegen in het levendige centrum van Verviers, biedt dit pand tal van voordelen voor investeerders die willen profiteren van het groeiende vastgoedklimaat in deze regio. Met een totaal perceeloppervlakte van 220 m² en een bebouwbare oppervlakte van 60 m², biedt dit vastgoed ruimte voor verdere ontwikkeling of renovatie. De ligging in het centrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, ideaal voor huurders of toekomstige bewoners. De totale vraagprijs bedraagt 229.000 euro, wat een competitieve investering betekent binnen deze markt. Voor wie interesse heeft in een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoedproject in Verviers, is dit de kans om toe te treden tot de vastgoedmarkt met een veelbelovend pand dat klaar is voor verdere groei. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investeringsmogelijkheid te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 528 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 480 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

220 m²

Bebouwbare oppervlakte

60 m²

Diepte perceel

45 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20250427009955

Geldigheidsdatum EPC

26/04/2026

CO2-uitstoot

292

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22028 Ref. verkoper: 4236 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

756 m 6' 1,1 km 1' 59'' 555 m 9' 756 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

596 m 1' 59'' 596 m 1' 20'' 596 m 7' 596 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

596 m 1' 59'' 596 m 1' 20'' 596 m 7' 596 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

278 m 55'' 278 m 34'' 278 m 3' 278 m 3'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,2 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

488 m 6'

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

316 m 4'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

316 m 4'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1 km 6' 813 m 1' 21'' 676 m 12' 1 km 12'

Laadstations

Lidl Dison

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

801 m 2' 40'' 658 m 9' 775 m 9'

Winkels

Lidl Verviers

832 m 2' 49'' 832 m 1' 24'' 493 m 8' 798 m 10'

Louis Delhaize Verviers

1,2 km 9' 1,2 km 2' 8'' 539 m 9' 820 m 10'

Carrefour Express Verviers

961 m 7' 2 km 2' 55'' 700 m 10' 890 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

17,9 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,2 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

10,7 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Renier betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf op slechts 9 minuten lopen, waarderen.De rit naar de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 9 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".U vindt een "Thermes De Spa" op 15 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Verviers (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 9 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

c8b951ad85744837beab4c3dd994834d.pdf

Download

1353e28f64834659a212c859686a6e45.pdf

Download

4326b7904c7445f1828abab19bcd03f3.pdf

Download

E-mail Bellen