Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBC49449

Place Verte 4800 Verviers

1 300 000 €

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VBC49449
  • 1400 m²
  • 5 Garage
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Description

Situé en plein coeur de Verviers, ce vaste immeuble ancré sur la Place Verte propose 5 étages de quelque 300 m2 chacun, actuellement aménagés en bureaux et stockage. De bonne structure, ce bien unique offre de multiples possibilités et s'adapte à de nombreux projets. Au sous-sol de l'immeuble, vous trouverez 5 emplacements de parking (accessibles via une porte sectionnelle), une cave privée, les compteurs de l'immeuble. Le rez-de-chaussée dispose de 5 emplacements de parking extérieurs et de 300 m2 de locaux à aménager selon votre projet. Le 1er étage, actuellement occupé par Mutualia, offre des bureaux soignés et biens agencés. Les trois étages suivants, actuellement inoccupés ou utilisés comme stockage, disposent d'un potentiel inouï. Un ascenseur fonctionnel dessert les 5 étages. L'immeuble dispose également d'un rooftop exploitable. L'acte de base, déjà constitué, autorise la vente à la pièce de chaque plateau. Découvrez ce bien hors norme : contactez l'agence MY PLACE IMMO au 087 85 84 81pour une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 300 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Surface totale du terrain

559 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC49449 Réf. vendeur: 6633067 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

687 m 2' 17'' 812 m 1' 6'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

674 m 2' 43'' 2 km 2' 39'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

674 m 2' 43'' 2 km 2' 39'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

674 m 2' 43'' 2 km 2' 39'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

45 m 32''

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

602 m 3' 626 m 45'' 411 m 5' 411 m 5'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,9 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

465 m 1' 33'' 426 m 5' 426 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

607 m 7' 1,8 km 2' 19'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Aldi Verviers

1,3 km 5' 1,3 km 2' 4'' 725 m 10' 1,1 km 14'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,7 km 8' 1,9 km 3' 822 m 9' 889 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,7 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,7 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,2 km 8'

Tourisme

Vivre à Verviers offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Thermes De Spa" se trouve à 15 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier", une école secondaire joignable en 2 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 1 minute.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Verviers" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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