Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBE46898

Rue du Prince 63-65 4800 Verviers

278 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46898
  • 7 Slaapkamer(s)
  • 275 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • Terras
Rue du Prince 63-65 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Que vous souhaitiez développer un patrimoine locatif ou réaliser un investissement à fort potentiel, cet immeuble de rapport offre une base solide et de nombreuses possibilités de valorisation.

En ordre sur le plan urbanistique, il se compose de trois appartements totalisant 275 m² habitables (hors caves et grenier), chacun bénéficiant de compteurs de gaz et d'électricité individuels. Au rez-de-chaussée, un appartement de 76 m² dispose de son entrée privative, de deux chambres et d'une petite cour privée. Le premier étage accueille un appartement d'une chambre de 64 m², séduit par son séjour spacieux et particulièrement lumineux. Les étages supérieurs sont occupés par un vaste appartement en triplex de plus de 130 m² offrant de beaux volumes, quatre chambres, deux salles d'eau, un grenier et une terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont actuellement loués. Une remise au goût du jour, la location du triplex et une réévaluation des loyers permettraient d'optimiser encore la rentabilité de l'immeuble.

Avec des performances énergétiques correctes (PEB B, D et E), une configuration recherchée et une situation urbanistique parfaitement régularisée, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet à la fois sécurisé et évolutif. Contactez l'agence MY PLACE IMMO au Tel 087 85 84 81 pour une visite.
_____________
PEB Appart 1 (n°63) : PEB E • spec: 350 kWh/m²/an • E totale: 32 455 Kwh/an • Rapport n°20260609051243
PEB Appart 2 (n°65/101) : PEB B • E spec: 160 kWh/m²/an • E totale: 12 049 Kwh/an • Rapport n°20260609051452
PEB Appart 3 (n°65/202) : PEB D • E spec: 315 kWh/m²/an • E totale: 45 669 Kwh/an • Rapport n°20260609051621 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 278 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 231 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

105 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46898 Ref. verkoper: 7785442 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

233 m 46'' 233 m 27'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

603 m 2' 603 m 1' 14'' 431 m 5' 431 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

603 m 2' 603 m 1' 14'' 431 m 5' 431 m 5'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Claire

1,1 km 4' 1,1 km 2' 15'' 746 m 10' 934 m 11'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

127 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

990 m 12'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,8 km 12' 1,7 km 2' 40'' 1,2 km 13' 1,6 km 19'

Laadstations

Lidl Dison

3,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,5 km 9' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Winkels

Lidl Verviers

882 m 2' 59'' 882 m 1' 39'' 598 m 7' 598 m 7'

Louis Delhaize Verviers

1,2 km 4' 1,2 km 2' 13'' 593 m 7' 593 m 7'

Proxy Delhaize Andrimont

1,4 km 7' 1,7 km 3' 819 m 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Thermes De Spa

18,8 km 17'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,2 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,7 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

11,5 km 13'

Golfen

Golf Du Haras

6,2 km 10'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Prince, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op slechts 2 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Institut Sainte-Claire" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 24 minuten met een auto.U vindt een "Thermes De Spa" op 17 minuten afstand met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 13 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 10 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Verviers (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Andrimont (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (7 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Op 17 minuten lopen, vind je het "Cambio - Palais De Justice" station.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen