Opbrengsteigendom te koop - Limbourg VBA84952

Rue des Écoles 109-111 4830 Limbourg

369 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBA84952

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 337 m²
  • 2 Garage
  • 4 Badkamer(s)
Rue des Écoles 109-111 4830 Limbourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Limbourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Mooie en ruime burgerwoning (voormalige bank) omgebouwd tot verhuurgebouw, stedenbouwkundig geschikt voor 4 appartementen. Indeling: Kelder: 6 kelders, 2 bergruimtes. Begane grond: gemeenschappelijke gang naar: Links appartement: keuken (afzuigkap, oven, kookplaat, vaatwasser, dubbele gootsteen), badkamer (bad, dubbele gootsteen, toilet), woonkamer, slaapkamer. Terras. Rechts appartement: inkomhal, keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, enkele gootsteen), woonkamer, 2 slaapkamers, dressing, badkamer (bad, enkele gootsteen, toilet), wasruimte. Privé binnenplaats, garage. 1e verdieping: inkomhal, keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, enkele gootsteen), woonkamer, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer (bad, douche, dubbele gootsteen, toilet, bidet). 2e verdieping: inkomhal, keuken, woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers. Zolder. Gemeenschappelijke binnenplaats en tuin. Technische details: mix van houten enkelglas- en PVC-dubbelglasramen. Individuele centrale gasverwarming. 4 elektriciteitsmeters. Elektriciteit conform voor alle appartementen. 5 watermeters. EPC gelijkvloers links nr. 20240131006872: klasse G (Espec: 573 kWh/m².jaar - Etotale 39 563 kWh/jaar). EPC gelijkvloers rechts nr. 20240131010027: klasse E (Espec: 401 kWh/m².jaar - Etotale 29 585 kWh/jaar). EPC 1e verdieping nr. 20240131009111: klasse D (Espec: 335 kWh/m².jaar - Etotale 39 777 kWh/jaar). EPC 2e verdieping moet worden opgesteld na renovatie. Kenmerken: Gelegen in het centrum van Dolhain, dicht bij winkels en diensten. Toegang tot E40 (Elsaute) op 6 km. Het pand omvat momenteel 2 verhuurde appartementen; gelijkvloers links momenteel verhuurd voor 490€; appartement op de 1e verdieping momenteel verhuurd voor 581€; het appartement op de gelijkvloers rechts en een studio moeten worden samengevoegd. Na een brand moet het appartement op de 2e verdieping volledig worden gerenoveerd. Na renovatie wordt de huurwaarde van het rechter appartement op de begane grond geschat op €600 en die van het appartement op de 2e verdieping op €580 per maand. Een momenteel ongebruikte garage heeft een huurwaarde van €50. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 218 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

28 m²

Totale grondoppervlakte

800 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

335 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240131009111

Geldigheidsdatum EPC

31/01/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBA84952 Ref. verkoper: 6399 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

715 m 2' 23'' 745 m 1' 3'' 519 m 9' 715 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

561 m 1' 52'' 561 m 50'' 532 m 7' 561 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

469 m 1' 33'' 469 m 41'' 469 m 6' 469 m 6'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

429 m 1' 25'' 429 m 35'' 429 m 5' 429 m 5'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,3 km 7'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

14,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

382 m 5'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

382 m 5'

Treinstations

Dolhain-Gileppe

997 m 4' 997 m 1' 44'' 887 m 12' 997 m 12'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

7,3 km 9'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

7,7 km 26' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Winkels

Delhaize Dolhain

849 m 2' 49'' 849 m 1' 12'' 761 m 10' 849 m 10'

Carrefour Market Lontzen

5,7 km 24' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Okay Lontzen

6,1 km 25' 7,4 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Pretparken

Thermes De Spa

18,3 km 21'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,6 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,2 km 13'

Kastelen

Château De Franchimont

18,3 km 19'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,9 km 17'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue des Ecoles, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) in 13 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dolhain-Gileppe" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op slechts 9 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph" (basisschool) handig op 6 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Dolhain (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Lontzen (7 minuten rijden), Okay Lontzen (9 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Het duurt 12 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken."Thermes De Spa" ligt op 21 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 13 minuten rijden.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen