Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBE00782

Rue de Mangombroux 129 4800 Verviers

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE00782
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 265 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 331 m² Tuin
Rue de Mangombroux 129 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Investering in Verviers: een veelzijdig vastgoedobject in een gunstige locatie Welkom bij deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue de Mangombroux 129. Dit gebouw biedt een solide basis voor zowel vastgoedbeleggers als voor wie een woon- of verhuurproject wil ontwikkelen. Met een totale prijs van €229.000 biedt dit pand een aantrekkelijk rendement, mede door de totale maandelijkse huurinkomsten van €1.370. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en heeft een totale woonoppervlakte die geschikt is voor meerdere huurders, waardoor het potentieel voor een goede cashflow aanwezig is. Het eigendom is niet momenteel verhuurd, waardoor er volledige controle is over de planning en verdere ontwikkeling. De indeling omvat drie badkamers en drie toiletten, en het geheel beschikt over drie gevels die zorgen voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De woning wordt gekenmerkt door dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op gas, en een elektrische installatie die voldoet aan de geldende normen. De nutsvoorzieningen zijn apart af te rekenen, wat het beheer vereenvoudigt. Daarnaast beschikt het gebouw over een EPC-score met een geldigheidsdatum tot november 2033, evenals een elektrisch attest dat conformiteit bevestigt. De buitenkant van het pand draagt bij aan de aantrekkelijke uitstraling, met drie gevels en een tuin van 331 m² die een rustgevende buitenruimte biedt. Het perceel meet 430 m² in totaal, inclusief een bebouwbare oppervlakte van 67 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding afhankelijk van de plannen van de eigenaar. De oriëntatie van de gevel naar het noorden biedt een goede natuurlijke lichtinval en frisse luchtstroom, terwijl het perceel voldoende diepte heeft om extra voorzieningen te realiseren. Het gebouw ligt in een rustige omgeving, niet gevoelig voor overstromingen, en profiteert van alle noodzakelijke nutsvoorzieningen en infrastructuur. Deze locatie combineert praktische bereikbaarheid met een rustige woonomgeving, ideaal voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel voor groei en stabiliteit. Bent u geïnteresseerd in deze interessante investering of wenst u meer informatie over deze eigendom? Neem contact met ons op via het nummer Tel 087/22.91.95 voor een vrijblijvende kennismaking en bezichtiging. Dit vastgoed biedt u een unieke kans om te investeren in de dynamische markt van Verviers met uitzicht op een aantrekkelijk rendement en veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek de voordelen van dit stevige en goed onderhouden gebouw dat klaar is voor haar nieuwe eigenaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 445 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

331 m²

Totale grondoppervlakte

430 m²

Bebouwbare oppervlakte

67 m²

Diepte perceel

40 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20231130000216

Geldigheidsdatum EPC

30/11/2033

CO2-uitstoot

476

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE00782 Ref. verkoper: 4353 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

633 m 2' 6'' 633 m 56'' 544 m 7' 544 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

501 m 1' 40'' 501 m 45'' 361 m 4' 361 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

501 m 1' 40'' 501 m 45'' 361 m 4' 361 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

76 m 40'' 76 m 12'' 76 m 55'' 76 m 55''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,4 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

108 m 1' 18''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

678 m 4' 447 m 35'' 657 m 8' 657 m 8'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,8 km 2' 33''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

435 m 1' 27'' 415 m 5' 415 m 5'

Winkels

Aldi Verviers

1 km 6' 1,1 km 1' 54'' 535 m 11' 934 m 11'

Lidl Verviers

879 m 4' 967 m 1' 17'' 689 m 11' 865 m 11'

Louis Delhaize Verviers

1,3 km 5' 1,4 km 2' 2'' 705 m 12' 921 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

17,5 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,5 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,6 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

10,3 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

5 km 8'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de Mangombroux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.U vindt een "Thermes De Spa" op 15 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 3 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

7dddd784050a4539953466c32c50dd17.pdf

Download

c00e6f2d82ce4d3e9cfdcda53b794589.pdf

Download

df6ab041afc24a43a6da7212d42c4b6e.pdf

Download

9d1037f3a59c45dd8e9452dbcacb4192.pdf

Download

E-mail Bellen