Virtueel bezoek

Opbrengsteigendom te koop, Verviers VBE67442

Rue des Weines 10, 4800 Verviers

Vanaf 299 000 €

JULES IMMO

Bekijk alle zoekertjes

5 Slaapkamer(s) 190 m² 2 Badkamer(s) 40 m² Terras

Beschrijving

JULES IMMO biedt u dit volledig gerenoveerde opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen in Ensival, vlakbij alle voorzieningen en met talrijke openbare parkeerplaatsen in de onmiddellijke omgeving. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk renderend vastgoed.

Lot 1 op het gelijkvloers beschikt over een aangename leefruimte van 14 m², een ruime en lichtrijke woonkamer van 31 m², een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, twee opeenvolgende slaapkamers van 12 m² en 10 m², evenals een badkamer van 7 m².
EPC: C – 187 kWh/m²/jaar

Lot 2, gelegen op de verdiepingen, is een ruime triplex met een open keuken en eetkamer van 21 m², een woonkamer van 18 m² en drie mooie slaapkamers van 10 m², 20 m² en 28 m². De royale volumes, authentieke zichtbare balken en moderne afwerking geven deze woning een bijzonder karakter.
EPC: B – 156 kWh/m²/jaar

Beide appartementen zijn momenteel verhuurd en bieden onmiddellijk een aantrekkelijk huurrendement. Hoewel het gebouw getroffen werd door de overstromingen van 2021, werd het sindsdien volledig gerenoveerd en biedt het vandaag hedendaags wooncomfort en een verzorgde afwerking.

De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen voor de aanvaarding van een bod.

Voor meer informatie over dit pand of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact of telefonisch op Tel 04/240.08.75 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 839 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 28 m²

Kelder Nee

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Totale grondoppervlakte 160 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 187 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot 35

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

export carte 20260630-150442.pdf Download

brochure.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE67442 Ref. verkoper: 7865911 Laatst gewijzigd: 15/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

407 m · 1' 21'' 407 m · 48'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Groupe Scolaire Communal D'Ensival Kleuterscholen

203 m · 40'' 203 m · 24'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Groupe Scolaire Communal D'Ensival Basisscholen

203 m · 40'' 203 m · 24'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Middelbare scholen

359 m · 1' 11'' 359 m · 40'' 353 m · 4' 353 m · 4'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

1,4 km · 1' 52''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,5 km · 6'

701 - Renoupré - Pepinster Bus

28 m · 20''

703 - Ensival - Jehanster

108 m · 1' 18''

288 - Verviers - Soiron

421 m · 5'

Verviers-Centraal / Verviers-Central Treinstations

1,7 km · 6' 1,6 km · 2' 31'' 1,3 km · 13' 1,6 km · 20'

McDonald's Verviers Laadstations

2,5 km · 3'

Cambio - Verviers Park SNCB Autodelen

1,5 km · 5' 1,2 km · 14' 1,5 km · 18'

Winkelen

Lidl Verviers Winkels

212 m · 48'' 212 m · 29'' 212 m · 2' 33'' 212 m · 2' 33''

Bio-Planet Verviers

658 m · 2' 11'' 658 m · 1' 17'' 658 m · 8' 658 m · 8'

Carrefour Market Verviers

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 47'' 664 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

13,1 km · 13'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

1,8 km · 3'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

31,4 km · 21'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

3 km · 3'

Château De Franchimont Kastelen

9,2 km · 9'

Golf Du Haras Golfen

2,6 km · 5'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

55,4 km · 33' 43,5 km · 2º 37'

Herzogenrath

53,8 km · 34' 41,3 km · 2º 40'

Kerkrade

60,9 km · 35' 40,7 km · 2º 39'

Verviers

2,5 km · 4' 2,4 km · 8'

Seraing

48,5 km · 32' 29 km · 1º 55'

Luik

32,7 km · 22' 22,2 km · 1º 27'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue des Weines, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Centraal / Verviers-Central", op 3 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Op 18 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers Park SNCB" station.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Met Verviers op slechts 4 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Verviers (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Verviers (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 703 - Ensival - Jehanster, 701 - Renoupré - Pepinster met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 288 - Verviers - Soiron met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 3 minuten.

"Golf Du Haras" golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten afstand met de auto.

In 3 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Het "Château De Franchimont" kasteel is 9 minuten rijden.

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Opbrengsteigendom te koop, Verviers VBE67442

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Verviers VBE67442

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Verviers?